Дело № 2-1102

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кушва 21 декабря 2011 год

Кушвинский городской суд Свердловской области

в составе: судьи Кожевниковой И.Н.

при секретаре Нечаевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева П.Б. к Жилищному отделу Администрации Кушвинского городского округа о разделении жилой площади и уточнении адреса регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Сычев П.Б. обратился в суд с иском в к Жилищному отделу Администрации Кушвинского городского округа о разделении жилой площади и уточнении адреса регистрации, в котором просит обязать жилищный отдел Администрации Кушвинского городского округа заключить отдельный договор социального найма на <адрес> с ним, и с его сестрой ФИО3 на <адрес>.

В обоснование исковых требований Сычев указал, что проживает по адресу: <адрес>. Все квартиры в указанном доме коридорной системы. В его паспорте адрес проживания указан: <адрес>. В действительности все эти квартиры были представлены в разное время, в различном порядке, по разным ордерам его матери – ФИО2 на семью. Она была ответственным нанимателем до 2004 года по всем ордерам, и в его паспорте был указан адрес регистрации: <адрес>. С 2004 года по совместному решению нанимателем стала числиться его сестра ФИО3, и по каким-то причинам был выдан общий ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на все квартиры. В настоящее время ФИО1 снялась с регистрационного учета по данному адресу, мать ФИО2 умерла в 2010 году. Он проживает в <адрес>, а его сестра с мужем и 7 детьми проживает в квартирах №. У всех указан один адрес регистрации: <адрес>, что не является действительностью. Общий адрес проживания не определяет конкретного адреса каждого проживающего и нарушает его права, т.к. он юридически не имеет права ни на одну из квартир, указанных в ордере. Он и ФИО3 обращались ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о разделении жилой площади в Жилищный отдел Администрации Кушвинского городского округа, на которое получили ответ об отказе в разделении жилой площади на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ ордера № на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м на состав семьи 6 человек. Ответчик считает, что он вселился в жилое помещение в качестве члена семьи. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом признан непригодным для проживания, и они поставлены на учет граждан, проживающих в жилье, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. В ответе на заявление также указано, что в настоящее время предоставление жилых помещений либо вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя не допускается. Из ответа не ясно, на каком основании, все квартиры объединены по одному адресу и почему невозможно документально разделить жилые помещения по отдельным квартирам, какими они фактически являются. Он и его сестра не требовали вселения на указанную жилплощадь каких-либо других граждан, либо предоставления дополнительной жилой площади. Он не является членом семьи нанимателя ФИО3 и не вселен ею в качестве такового, он изначально с 1980 года проживал в указанном доме и имел равные права с нанимателем. После смены нанимателя в 2004 году он перестал быть членом семьи нанимателя, соответственно, должен самостоятельно нести ответственность по своим обязательствам, вытекающим из предмета пользования, для этого необходимо уточнение объекта – жилого помещения, занимаемого им. Считает, что указание ответчиком в ордере общего адреса на все квартиры нарушает его права на жилище, в том числе и право на предоставление в порядке улучшения жилищных условий отдельного жилого помещения, каковым является <адрес>, которую он занимает в настоящее время. Ему необходимо точное определение объекта права пользования и адреса регистрации.

В судебное заседание истец Сычев П.Б. не явился, направил суду письменное заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддержал ( л.д. 16).

Представитель ответчика Жилищного отдела Администрации Кушвинского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направив суду письменный отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований Сычева. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 занимала жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. На основании постановления главы МО «Город Кушва» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м. В жилое помещение на основании ордера вселилась семья в составе: ФИО3, муж – ФИО6, дочь – ФИО1, сын ФИО4, сын – ФИО5, мать – ФИО2, брат – Сычев П.Б. В настоящее время Сычев П.Б. занимает отдельную комнату № общей площадью 13,8 кв.м в соответствии с экспликацией площади комнат № и просит признать свое право пользования комнатой №.

3- лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие и согласием с исковыми требованиями Сычева (л.д. 17).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований.

В статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению».

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке».

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

Сычев П.Б. с 1980 года фактически проживает по адресу: <адрес>. Имеет адрес регистрации: <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения до 2004 года была его мать ФИО2, которая умерла в 2010 году. С 2004 года ответственным нанимателем данного жилого помещения является его сестра ФИО3 согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ4 года.

Сычев П.Б. не является членом семьи ФИО3, не был вселен ею в качестве члена ее семьи. После смены нанимателя в 2004 году перестал быть членом семьи нанимателя.

Сычев и ФИО3 проживают в отдельных квартирах № и №. Сычеву необходимо точное определение объекта права пользования для обеспечения его прав, в том числе права на предоставление в порядке улучшения жилищных условий отдельного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сычева П.Б. к Жилищному отделу Администрации Кушвинского городского округа о разделении жилой площади и уточнении адреса регистрации удовлетворить.

Обязать жилищный отдел Администрации Кушвинского городского округа заключить отдельный договор социального найма на <адрес> с Сычевым П.Б..

Решение в 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда со дня его изготовления через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья Кушвинского городского суда: И.Н.Кожевникова