Дело № 2-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2012 год г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кручинина Ю.П.,

адвоката Бахтина А.В., представившего удостоверение № 2951 и ордер № 100458,

при секретаре Ким И.Л.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кушвинского городского округа к Сысолятину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Кушвинского городского округа (далее по тексту КГО) обратилась в суд с иском к Сысолятину В.Г. в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Сысолятин В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сысолятин В.Г. не использовал свое право на бесплатную приватизацию по указанному адресу. По месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно, со слов соседей известно, что по указанному адресу Сысолятин не проживает более 10 лет, однако не снялся с регистрационного учета. После безрезультатных поисков через городскую газету жилищный отдел Администрации Кушвинского городского округа обратился в ОВД по Кушвинскому городскому округу и городскому округу Верхняя Тура с запросом о местонахождении Сысолятина В.Г. В ходе розыскных мероприятий установить фактическое местожительства последнего не представилось возможным. Полагают, что в настоящее время правовые отношения между нанимателем и наймодателем прекращены, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрации КГО ФИО1 заявленное требование поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации на протяжении длительного времени, его местонахождение не известно, однако до настоящего времени остается быть зарегистрированным по адресу <адрес>.

Ответчик Сысолятин В.Г. извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Принимая во внимание правила ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными, с учетом требований ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в его отсутствие, с назначением в качестве его представителя в судебном заседании адвоката в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Адвокат Бахтин А.В. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не выразил, просил суд принять законное и обоснованное решение.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковое требование законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справки отдела адресно – справочной работы отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сысолятин В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Следовательно, к данным правоотношениям следует применить нормы права как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В силу ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Сысолятин В.Г. проживал с момента регистрации в спорном жилом помещении. Согласно данным поквартирной карточки в квартире по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован и проживает ФИО2 (л.д. 13).

Из объяснений ФИО3, являющейся старшей по дому (л.д. 5) следует, что в списках жильцов <адрес> действительно значится Сысолятин В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако по данному адресу прописан и проживает ФИО2, Сысолятина В.Г. в квартире № № не видели более 10 лет (л.д. 5).

Согласно справке жилищного отдела Администрации КГО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) Сысолятин В.Г. право на бесплатную приватизацию жилья по месту регистрации не использовал.

Стороной истца приняты меры к розыску Сысолятина, которые положительных результатов не принесли. Так, в адрес правоохранительных органов был направлен запрос о предоставлении информации о местонахождении Сысолятина В.Г., на который ДД.ММ.ГГГГ получен ответ № о том, что в ходе проведенной проверки установлено, что последний по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно (л.д. 7, 9). В местной газете от ДД.ММ.ГГГГ за № жилищный отдел Администрации КГО проинформировал граждан, в том числе Сысолятина В.Г. о необходимости обращения в жилищный отдел (л.д. 4). Меры, предпринятые для розыска Сысолятина В.Г. положительного результата не принесли, место его фактического пребывания не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Сысолятин В.Г. примерно с 2000 года (как установлено более 10 лет) отсутствует в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по причине добровольного выезда из него, в указанном жилом помещении проживает другое лицо, при этом, препятствий в пользовании жильем ответчику никто не чинил, попыток вернуться для проживания в квартиру он не предпринимал.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо – наймодатель, которым в данном случае является Администрация Кушвинского городского округа, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку Сысолятин В.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, каких – либо препятствий в пользовании им жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Кушвинского городского округа к Сысолятину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сысолятина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

СУДЬЯ: Ю.П. Кручинин