2 - 57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кушва 13 января 2012 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чебан В.С.

с участием адвоката Шефер Т..А., представившей удостоверение № 1927, ордер № 100478,

при секретаре Батмановой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Лаур Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кушвинского городского округа обратилась в суд с иском к Лаур Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. В обоснование иска сообщила, что Лаур Г.И. согласно справки отдела адресно – справочной работы отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>. Проживал в указанной комнате, являлся единственным нанимателем до июня 2005 года. В июне 2005 года в связи с не проживанием Лаур Г.И. в указанном жилом помещении оно предоставлено ФИО1 по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Лаур Г.И. выехал из комнаты добровольно, забрал все принадлежащие ему вещи, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему не чинилось, попыток вернуться в комнату он не предпринимал.

Сотрудниками Администрации приняты меры к розыску Лаур Г.И., было обращение в правоохранительные органы, так же пытались его отыскать давая объявления в местной газете. Однако розыски положительного результата не принесли. Ответчик фактически не проживает в предоставленном ему жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, но до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с изложенным просит суд признать Лаур Г.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Лаур Г.И., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явился. При таких обстоятельствах, принимая во внимание правила ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав неуважительными причины неявки в судебное заседание ответчика, извещенного по последнему известному суду месту нахождения адресата с учетом требований ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, назначив адвоката в качестве представителя ответчика во исполнение ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Адвокат Шефер Т.А. пояснила, что препятствий для удовлетворения исковых требований Администрации Кушвинского городского округа о признании Лаур Г.И. утратившим право пользования жилым помещением не усматривает. Просила суд принять законное и обоснованное решение, с учетом представленных стороной истца доказательств.

Третье лицо ФИО1 в суд не явился, согласно представленного в суд заявления дело просил рассматривать без его участия. Иск Администрации Кушвинского городского округа о признании Лаур Г.И. утратившим право пользования жилым помещением находит подлежащим удовлетворению (л.д. 16). Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО1

Выслушав представителя истца, адвоката назначенного судом ответчику, изучив правовую позицию третьего лица, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные жилищные правоотношения возникли между Администрацией Кушвинского городского округа к Лаур Г.И. в июне 2005 года, поскольку именно в июне 2005 года истцом принято решение о заключении с ФИО1 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение добровольно освобожденное Лаур Г.И.. До июня 2005 года за ответчиком признавалась право на пользование данным жилым помещением. Следовательно к данным спорным жилищным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации введенный в действие ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно справки отдела адресно – справочной работы отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лаур Г.И. зарегистрирован в жилом помещении (общежитии), расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Ответчик проживал в указанной жилом помещении, являлся единственным его нанимателем до июня 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием <адрес>, со стороны наймодателя, и ФИО1, со стороны нанимателя заключен договор найма № (л.д. 5, 6). Согласно условий договора наймодатель, собственник жилого помещения, предоставил нанимателю на основании ст. 671 ГК РФ во владение и пользование свободное юридически и фактически, находящееся в муниципальном жилом фонде, жилое помещение, пригодное для проживания, расположенное по адресу: <адрес> (койко – место).

Из объяснений ФИО1 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> он проживает единолично с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ему известно, что до него в данной комнате проживал Лаур Г.И.. с которым он виделся один раз в июне 2005 года, более его не видел, где он проживает ему не известно (л.д. 14). Согласно пояснений стороны истца Лаур Г.И. выехал из предоставленной ему комнаты добровольно, забрал все принадлежащие ему вещи, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему ни кто не чинил, попыток вернуться в комнату он не предпринимал. Коммунальные платежи не вносит.

Стороной истца приняты меры к розыску Лаур Г.И., так в адрес правоохранительных органов был направлен запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, на который получен ответ содержащий сведения по факту проверки (л.д. 10, 11). Установлено, что Лаур Г.И. по месту регистрации не проживает, место его фактического проживания установить не возможно, соседям его место нахождения не известно. В местной газете от ДД.ММ.ГГГГ напечатано объявление о необходимости обращения ряда лиц в жилищный отдел, в том числе указан Лаур Г.И. (л.д. 9). Розыски Лаур Г.И. положительного результата не принесли, его место фактического пребывания не установлено.

Из вышеуказанного следует, что Лаур Г.И. с июня 2005 года постоянно отсутствует в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по причине добровольного выезда из него, вывез свои вещи, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему ни кто не чинил, попыток вернуться для проживания в комнату он не предпринимал, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо – наймодатель, которым является Администрация Кушвинского городского округа, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку Лаур Г.И. добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком судом не установлено, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, суд находит иск Администрации Кушвинского городского округа о признании Лаур Г.И. утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Кушвинского городского округа к Лаур Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лаур Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья Кушвинского городского суда В.С. Чебан