Дело № 2-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2012 год г. Кушва Свердловской области

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кручинина Ю.П.

при секретаре Ким И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симанович К.Ю. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Свердловской области об установлении права собственности на земельный садовый участок № в коллективном саду «<данные изъяты>»,

У С Т А Н О В И Л:

Симанович К.Ю. обратился в суд с иском к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Свердловской области (далее - кадастровая палата), в котором просит признать за ним право собственности на земельный садовый участок №, расположенный в коллективном саду «<данные изъяты>».

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли – продажи № земельного участка № в коллективном саду «<данные изъяты>» с постройками в виде садового дома, двух сараев и теплицы. Указанный договор купли – продажи был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, однако не был зарегистрирован в земельном отделе Кушвинского городского округа, в связи с чем, в качестве собственника земельного участка № согласно кадастрового паспорта земельного участка является ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он уплачивает налоги, пользуется земельным участком по назначению. В Кушвинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ему было отказано в удовлетворении заявления о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в вязи с тем, что договор продажи земельного участка не является основанием для исправления сведений о земельном участке с кадастровым № в государственном кадастре недвижимости. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о праве собственности на земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Свердловской области ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что решение вопросов связанных с установлением (прекращением) права собственности на земельный садовый участок входит в компетенцию другого регистрирующего органа, каких - либо возражений по существу иска не высказала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

При этом согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что по договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Кушва, Симанович К.Ю. приобрел у ФИО1 садовый участок №, расположенный в <адрес>, в коллективном саду <данные изъяты> с садовым домиком, двумя сараями, навесом, теплицей. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам серии № (л.д. 5). Указанный договор подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации, земельном комитете и налоговой инспекции в десятидневный срок. Однако Симанович К.Ю. указанный договор зарегистрировал только в БТИ и налоговом органе, чего последний не опроверг в судебном заседании, регистрацию в земельном комитете указанный договор купли – продажи земельного участка не прошел, в связи с чем, до настоящего времени в сведениях государственного кадастра правообладателем спорного земельного участка, площадью 728 кв. м. числится ФИО1 (л.д. 7), умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, между Симанович К.Ю. и ФИО1 заключен договор купли – продажи недвижимого имущества (земельного участка). Указанный договор заключен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены, денежные средства за приобретаемое недвижимое имущество переданы продавцу покупателем в полном объеме, договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом, спора о праве нет,

Симанович К.Ю. приобрел право собственности на земельный садовый участок, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется приобретенным земельным участком, несет расходы на его содержание, но поскольку договор купли – продажи земельного участка не был зарегистрирован в установленном порядке в земельном комитете, переход права собственности на земельный участок от ФИО1 к истцу не был официально зарегистрирован, в связи с чем, в настоящее время последний не может в полном мере использовать свои права и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского – процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симанович К.Ю. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Свердловской области об установлении права собственности на земельный садовый участок № в коллективном саду «<данные изъяты>» – удовлетворить.

Признать за Симанович К.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный садовый участок №, площадью 728 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Кушвинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий: Ю.П. Кручинин