Дело № 2-40 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 января 2012 год г. Кушва Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Заварихина А.Ю., адвоката Шефер Т.А., представившего удостоверение №1927 и ордер № 100444, при секретаре Алексеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кушвинского городского округа к Квасову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Суд У С Т А Н О В И Л: Администрации Кушвинского городского округа (КГО) обратилось в суд с иском к Квасову, в котором просит: признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца администрации КГО действующая по доверенности ФИО1 требование иска поддержала и в их обосновании суду пояснила, что ответчик Квасов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справки адресно – справочной работы Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Между Администрацией КГО и Квасовым Р.В. в порядке, установленном ст. 671 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма №, на основании которого Квасову было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время Квасов не проживает в предоставленном ему помещении, соседи не видели его по указанному адресу больше года. Коммунальные услуги Квасов не оплачивает. Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 14632,77 рублей. После безрезультатных поисков через городскую газету жилищный отдел Администрации Кушвинского городского округа обратился в отдел внутренних дел с запросом о местонахождении Квасова Р.В. Согласно рапорту УУП ММО МВД РФ «Кушвинский» Плотникова при работе по розыску Квасова установлено, что по указанному адресу последний не проживает, что подтверждают соседи из квартир №, №, №. Установить фактическое место проживания Квасова не представилось возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. Пунктом 7.2 Договора установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда, что означает окончание правовых отношений между нанимателем и наймодателем. Квасов на сегодняшний день утратил право пользования жилым помещением. Ответчик Квасов в судебное заседание не явился. Копия иска и приложенные к нему документы суд направил по месту регистрации ответчика. Однако в месте регистрации он не проживает. В связи с этим, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика в судебном заседании назначен адвокат адвокатской конторы <адрес>. Адвокат Шефер Т.А. решение по иску просит вынести на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находи иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ суд вправе вынести решение о прекращении гражданина права пользования жилым помещением. Судом установлено следующее. <адрес> является <данные изъяты>. Площадь комнаты №, где зарегистрирован ответчик, составляет 12,0 кв.м. /л.д.12/. Данное жилое помещение было предоставлено Квасову по договору социального найма. Пунктом 7.2 Договора установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда, что означает окончание правовых отношений между нанимателем и наймодателем (л.д. 12-14). Ответчик Квасов зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3). Как следует из справки о задолженности представленной ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Квасов имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14632,77 руб./л.д.11/. Из акта обследования жилого помещения видно, что в комнате никто не проживает, со слов жильцов Квасова не видели большего года /л.д.5-6/. Администрация КГО при помощи средств массовой информации путем неоднократного размещения объявлений в городской газете «Кушвинский рабочий» предприняла попытки найти ответчика ( л.д.4). После безрезультатных поисков через городскую газету жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа обратился в отдел внутренних дел «Кушвинский» с запросом об установлении местонахождении Квасова. Согласно ответу от 18.10. 2011 г. № и рапорта сотрудника полиции в ходе розыскных мероприятий разыскать фактическое место проживания ответчика не представляется возможным /л.д.7, 10/. Таким образом, как полагает суд, ответчик не проживает по адресу: <адрес>. Между тем и до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета с указанного места жительства. На основании изложенного и Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации Суд РЕШИЛ Иск администрации Кушвинского городского округа к Квасову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Квасова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кушвинского городского суда в течение месяца со дня его вынесения. Судья