Дело № 2-105 Мотивированное решение составлено 13 февраля 2012 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 февраля 2012 год г. Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кручинина Ю.П.,
адвоката Шефер Т.А., представившей удостоверение № 1927 и ордер № 100435,
при секретаре Ким И.Л.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кушвинского городского округа к Брызгаловой Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрации Кушвинского городского округа (далее по тексту КГО) обратилась в суд с иском к Брызгаловой Ю.Н., в котором просит признать Брызгалову утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что Брызгалова Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>. Также по данному адресу зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма с 1987 года. Указанное жилое помещение в 1997 году было предоставлено также Брызгаловой Ю.Н., поскольку в тот период времени являлось общежитием. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Брызгалова не использовала право на бесплатную приватизацию по указанному адресу. По месту регистрации Брызгалова не проживает, установить ее местонахождение в ходе розыскных мероприятий не представилось возможным. Таким образом, истец полагает, что правовые отношения между ним как наймодателем и нанимателем Брызгаловой Ю.Н. прекращены, ответчик утратила право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель администрации КГО ФИО1 заявленное требование поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Брызгалова Ю.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Принимая во внимание правила ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными, с учетом требований ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие, с назначением в качестве представителя в судебном заседании адвоката в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Адвокат Шефер Т.А. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не выразила, просила суд принять законное и обоснованное решение.
Третье лицо на стороне истца ФИО2 суду пояснил, что в жилом помещении по адресу <адрес> он фактически проживал с 1983 года, был зарегистрирован с 1987 года. Дом являлся общежитием. В 1995 году он выехал из комнаты. В 2001 году хотел вернуться для постоянного проживания в комнату, однако комендант ему отказала, пояснив, что в комнате проживает другая женщина. С 2007 года проживает в квартире жены по адресу <адрес>. Брызгалову Ю.Н. не знал и никогда не видел. В настоящее время в жилом помещении проживает посторонний человек, в связи с чем, он как ответственный наниматель не может реализовать свои жилищные права. Желает погасить долги по коммунальным услугам, накопившиеся за период проживания Брызгаловой в жилом помещении и воспользоваться правом бесплатной приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, проживать в указанном жилье.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковое требование законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справки отдела адресно – справочной работы отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Кушвинском районе от ДД.ММ.ГГГГ Брызгалова Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Следовательно, к данным правоотношениям следует применить нормы права как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.
В силу ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Брызгалова Ю.Н. проживала с момента регистрации в спорном жилом помещении. Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилье также зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 4).
Согласно справке жилищного отдела Администрации КГО № 672 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Брызгалова и ФИО2 право на бесплатную приватизацию жилья по месту регистрации не использовали.
В настоящее время в спорном жилом помещении с сентября 2011 года без регистрации и законных на то оснований проживает посторонний человек (л.д. 6, 13).
Стороной истца приняты меры к розыску Брызгаловой Ю.Н., которые положительных результатов не принесли. Так, в адрес правоохранительных органов был направлен запрос о предоставлении информации о гражданах, проживающих в дома <адрес> (л.д. 9), на который ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что в ходе работы по розыску Брызгаловой Ю.Н. установлено, что последняя по месту регистрации не проживает, место ее нахождения не известно (л.д. 10). В местной газете от ДД.ММ.ГГГГ за № 38 жилищный отдел Администрации КГО проинформировал граждан, в том числе Брызгалову Ю.Н. о необходимости обращения в жилищный отдел (л.д. 12), чего не последовало. Местонахождения Брызгаловой Ю.Н. не установлено и входе подготовки дела к слушанию (л.д. 17). Наниматель ФИО2 указал, что совместно с ним в квартире № 40 дома № 10 по <адрес> зарегистрирована незнакомая ему Брызгалова Ю.Н., которая не проживает в указанном жилье примерно с 2009 года (л.д. 14). ФИО2 задолженности за жилищно – коммунальные услуги в жилом помещении по адресу <адрес> не имеет, справка (л.д. 19), Брызгалова Ю.Н. имеет неоплаченную задолженность в размере 15711 руб. 26 коп. (л.д. 11). Как установлено в судебном заседании, ФИО2 утратил возможность проживания в спорном жилом помещении в связи с временным выездом, когда впоследствии в жилое помещение была вселена по договору социального найма Брызгалова Ю.Н., в связи с чем, вернувшись, он не имел возможности вновь проживать в указанном жилье, хотя до настоящего времени желает проживать в жилом помещении и воспользоваться правом бесплатной приватизации. Ответчик выехала из занимаемого жилого помещения, место ее нахождения не известно, о причинах выезда из жилого помещения наниматель наймодателя не уведомила.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо – наймодатель, которым в данном случае является Администрация Кушвинского городского округа, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Брызгалова Ю.Н. отсутствует в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по причине добровольного выезда из него, коммунальные услуги не оплачивает, каких – либо препятствий в пользовании ею жилым помещением судом не установлено, следовательно, ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Кушвинского городского округа к Брызгаловой Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Брызгалову Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца через Кушвинский городской суд Свердловской области со дня составления решения в мотивированном виде.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
СУДЬЯ: Ю.П. Кручинин