2-165 заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,
при секретаре Булыгиной М.В.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» к Ермилову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Ермилов О.В. является собственником в квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» (далее ООО УК «Новая энергетика – СО») осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором проживает Ермилов О.В.
ООО УК «Новая энергетика – СО» обратилось в суд с иском к Ермилову О.В., в котором просило взыскать с последнего задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81 781 рубль 24 копейки.
В обоснование иска ООО УК «Новая энергетика – СО» указало следующее. На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> и договора управления данным многоквартирным домом ООО УК «Новая энергетика – СО» выполняет функции по техническому обслуживанию общего имущества этого дома и предоставлению коммунальных услуг. На основании ч. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ жители вышеуказанного многоквартирного дома обязаны до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в полном размере. Единственным собственником квартиры <адрес> является Ермилов О.В. За период с апреля 2006 года по октябрь 2011 года ответчик не оплачивала принадлежащее ему жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась перед истцом задолженность в размере 81 781 рубль 24 копейки. Добровольно погасить данную задолженность Ермилов О.В. отказывается. Истец просил взыскать с Ермилова О.В. в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81 781 рубль 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 653 рубля 44 копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал в полном объёме, пояснив суду, что Ермилов проживает в квартире один, за квартиру не оплачивает с апреля 2006 года по октябрь 2011 года. Не смотря на неоднократные предупреждения о необходимости оплачивать коммунальные платежи, Ермилов по- прежнему долги и текущие платежи не оплачивает, сумма долга растёт.
Ответчик Ермилов О.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом, путём уведомления повесткой о заседании суда извещена о дне, месте и времени слушания дела, суду своих возражений по поводу заявленных к нему требований не предоставил, об уважительности неявки суд не известил, суд в соответствии со ст.233 УПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, учитывая доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом на основании поквартирной карточки (л.д. 10) и справки, выданной МУ «Служба единого заказчика» (л.д. 11), установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. В данной квартире Ермилов О.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако данная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается сведениями, предоставленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В протоколе № 2 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования зафиксировано решение собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> об избрании ООО УК «Новая энергетика – СО» управляющей организацией (л.д. 12). Легитимность деятельности истца в качестве управляющей организации подтверждается соответствующими документами (л.д. 13-15).
Право требовать с Ермилова О.В. уплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2006 года по октябрь 2011 года возникло у ООО УК «Новая энергетика – СО» на основании договора № 11/01 от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО УК «Служба единого заказчика» (л.д. 7-8), и договору № 166/10 от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО «Энергосервис» (л.д. 9-10).
В подтверждение суммы задолженности Ермилова О.В. по оплате жилья и коммунальных услуг истцом предоставлена выписка из лицевого счета ответчика, из которого следует, что оплата жилья и коммунальных услуг не производилась им с апреля 2006 года по октябрь 2011 года (л.д. 5-9).
Ермилов О.В. не оспорил сумму задолженности, Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Ермилову О.В. на праве собственности, в связи с чем он и обязан в силу закона оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги вне зависимости от факта регистрации и фактического проживания в этом жилье.
Поскольку наличие задолженности в размере 81 781 рубль 24 копейки достоверно установлено в судебном заседании, а обязанность ответчика как собственника данного жилья вносить своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги установлена законом, то суд считает необходимым требования истца о взыскании задолженности в размере 81 781 рубль 24 копейки удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 653 рубля 44 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» к Ермилову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Ермилова О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81 781 рубль 24 копейки за период с апреля 2006 года по октябрь 2011 года включительно, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2 653 рубля 44 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского
городского суда И.Н. Кожевникова