2-163 заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 февраля 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,
при секретаре Булыгиной М.В.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» к Кутюхиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У СТ А Н О В И Л:
Кутюхина О.Ю. на основании договора социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» (далее ООО УК «Новая энергетика – СО») осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором проживает Кутюхина О.Ю.
ООО УК «Новая энергетика – СО» обратилось в суд с иском к Кутюхиной О.Ю., в котором просило взыскать с последней задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145 811 рублей 18 копеек.
В обоснование иска ООО УК «Новая энергетика – СО» указало следующее. На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> и договора управления данным многоквартирным домом ООО УК «Новая энергетика – СО» выполняет функции по техническому обслуживанию общего имущества этого дома и предоставлению коммунальных услуг. На основании ч. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ жители вышеуказанного многоквартирного дома обязаны до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в полном размере. Единственным совершеннолетним квартиросъемщиком квартиры <адрес> по данным Центра регистрации граждан по месту жительства является Кутюхина О.Ю. За период с апреля 2006 года по ноябрь 2011 года ответчица не оплачивала предоставленное ей по договору социального найма жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 145 811 рублей 18 копеек. Добровольно погасить данную задолженность Кутюхина О.Ю. не желает. Истец просил взыскать с Кутюхиной О.Ю. в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145 811 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 116 рублей 22 копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал в полном объёме, пояснив суду, что Кутюхина проживает в квартире с тремя несовершеннолетними детьми, за квартиру не оплачивает с апреля 2006 года по ноябрь 2011 года. Не смотря на неоднократные предупреждения о необходимости оплачивать коммунальные платежи, составления графика погашения задолженности, Кутюхина по- прежнему долги и текущие платежи не оплачивает, сумма долга растёт.
Ответчик Кутюхина О.Ю. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом, путём уведомления повесткой о заседании суда извещена о дне, месте и времени слушания дела, суду своих возражений по поводу заявленных к ней требований не предоставила, об уважительности неявки суд не известила, суд в соответствии со ст.233 УПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, учитывая доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом на основании поквартирной карточки (л.д. 13) и справки, выданной МУ «Служба единого заказчика» (л.д. 12), установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кутюхина О.Ю. и ее трое несовершеннолетних детей. В данном жилом помещении они проживают на основании договора социального найма.
В протоколе № 1 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования зафиксировано решение собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> об избрании ООО УК «Новая энергетика – СО» управляющей организацией (л.д. 11). Легитимность деятельности истца в качестве управляющей организации подтверждается соответствующими документами (л.д. 14- 16).
Право требовать с Кутюхиной О.Ю. возмещения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2006 года по ноябрь 2011 года возникло у ООО УК «Новая энергетика – СО» на основании договора № 11/01 от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО УК «Служба единого заказчика» (л.д. 7-8), и договора № 166/10 от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО «Энергосервис» (л.д. 9-10).
В подтверждение суммы задолженности Кутюхиной О.Ю. по оплате жилья и коммунальных услуг истцом предоставлена выписка из лицевого счета ответчицы, из которого следует, что оплата жилья и коммунальных услуг не производилась с апреля 2006 года по ноябрь 2011 года (л.д. 5-6). В указанный период ответчица лишь единожды внесла в счет оплаты жилья и коммунальных услуг 2 000 рублей в ноябре 2008 года.
Кутюхина О.Ю. не оспорила сумму задолженности.
Поскольку наличие задолженности в размере 145 811 рублей 18 копеек достоверно установлено в судебном заседании, а обязанность ответчицы как квартиросъемщика по договору социального найма вносить своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги установлена законом, то суд считает необходимым требования истца о взыскании задолженности в размере 145 811 рублей 18 копеек удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 116 рублей 22 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» к Кутюхиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Кутюхиной О.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145 811 рублей 18 копеек за период с апреля 2006 года по ноябрь 2011 года включительно, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4 116 рублей 22 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского
городского суда И.Н. Кожевникова