2 - 200
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кушва 05 марта 2012 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чебан В.С.
с участием адвоката Бахтина А.В. представившего удостоверение № 2951 и ордер № 093676,
при секретаре Батмановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Г.Н. к Загвоздкиной З.А., Исаеву С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Исаева Г.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его строительством.
В судебном заседании Исаева Г.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у Загвоздкиной З.А., уплатив за дом договорную цену 500 рублей. Данный договор был удостоверен секретарем исполкома <адрес>, зарегистрирован в реестре за № 228 от ДД.ММ.ГГГГ. В то время Загвоздкиной было около 70 лет, предполагает, что ее нет в живых, место ее нахождения ей не известно.
Изначально дом приобретали под дачу, дом был маленький и ветхий. ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение № 6 на строительство жилого дома на старом земельном участке. Старый деревянный дом был ими снесен и на его месте выстроен новый дом. Строительство было завершено в 2003 году, но ввод в эксплуатацию построенного дома не оформила. ДД.ММ.ГГГГ дом был поврежден в результате пожара. После пожара дом ремонтируется, в настоящее время ремонт практически завершен.
С ДД.ММ.ГГГГ она состоит в браке с Исаевым С.А.. Дом покупали в период брака. Новый дом строили совместно за счет общих денежных средств. Супруг согласен, чтобы право единоличной собственности было зарегистрировано за ней. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Исаев С.А. в суд не явился, в представленном заявлении указал, что иск Исаевой Г.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признает, выразил свое согласие на признание за его супругой Исаевой Г.Н. права собственности на указанный дом. Дело просил рассматривать без его участия (л.д. 33).
Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. При данных обстоятельствах, учитывая, что спор между сторонами отсутствует, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Исаева С.А.
В судебное заседание ответчик Загвоздкина З.А., извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явилась. При таких обстоятельствах, принимая во внимание правила ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав неуважительными причины неявки в судебное заседание ответчика, извещенного по последнему известному суду месту нахождения адресата с учетом требований ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, назначив адвоката в качестве представителя ответчика во исполнение ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Адвокат ФИО1 пояснил, что препятствий для удовлетворения исковых требований Исаевой Г.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом не усматривает. Просил суд принять законное и обоснованное решение, с учетом представленных истцом доказательств.
Выслушав истца, представителя ответчика Загвоздкиной З.А. адвоката ФИО1, изучив доводы ответчика Исаева С.А., исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 и статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно свидетельства о заключении брака Исаев С.А. и ФИО2 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака ей присвоена фамилия Исаева (л.д. 35).
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи Исаева Г.Н. приобрела у Загвоздкиной З.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уплатив за дом договорную цену. Договор удостоверен секретарем исполкома <адрес>, зарегистрирован в реестре за № 228 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Исаевой Г.Н. разрешено строительство нового жилого дома на месте старого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно кадастрового паспорта здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух этажей, имеет общую площадь 81,2 кв.м., инвентарный номер №. На земельном участке имеются служебные постройки и дворовые сооружения: навесы – литеры Г, Г1, погреб – литера Г4, ворота – литера I, скважина – литера I I (л.д. 27, 28).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № 228, выданной филиалом «Кушвинское БТИ и РН», подтверждается, что по данным технической инвентаризации инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 593269 рублей (л.д. 29).
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Исаев С.А. в представленном в суд заявлении, выразил свое согласие на признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за его супругой Исаевой Г.Н.
При данных обстоятельствах препятствий для признания права собственности на здание – жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> литеры Б, б, за Исаевой Г.Н., выстроенный в установленном законом порядке судом не усматривается. Поэтому исковые требования Исаевой Г.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Исаевой Г.Н. к Загвоздкиной З.А., Исаеву С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Исаевой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на здание – жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> литеры Б, б, состоящее из двух этажей, общей площадью 81,2 кв.м., с инвентарным номером №, с расположенными на земельном участке служебными постройками и дворовыми сооружениями: навесами – литеры Г, Г1, погребом – литера Г4.
Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Председательствующий судья - В.С. Чебан