2 - 220
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кушва 19 марта 2012 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чебан В.С.
с участием помощника прокурора Козициной М.А.
адвоката Бахтина А.В., представившей удостоверение № 2957, ордер № 093631,
при секретаре Батмановой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Шалашень В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кушвинского городского округа обратилась в суд с иском к Шалашень В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. В обоснование иска сообщила, что Шалашень В.Н. согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>» зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строение жилого дома полностью разрушено и фактически отсутствует на протяжении 4 лет. В связи с изложенным просит суд признать Шалашень В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик Шалашень В.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явился. При таких обстоятельствах, принимая во внимание правила ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав неуважительными причины неявки в судебное заседание ответчика, извещенного по последнему известному суду месту нахождения адресата с учетом требований ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, назначив адвоката в качестве представителя ответчика во исполнение ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Адвокат Бахтин А.В. пояснил, что препятствий для удовлетворения исковых требований Администрации Кушвинского городского округа о признании Шалашень В.Н. утратившим право пользования жилым помещением не усматривает. Просил суд принять законное и обоснованное решение, с учетом представленных стороной истца доказательств.
Выслушав представителя истца, адвоката назначенного судом ответчику, заключение прокурора, полагавшего требования Администрации о признании Шалашень В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спорные жилищные правоотношения возникли между Администрацией Кушвинского городского округа и Шалашень В.Н. в январе 2012 года, поскольку именно в это время Администрацией произведено обследование жилого дома, по адресу: <адрес>, в результате чего установлено, что жилой дом разрушен. Следовательно, к данным спорным жилищным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации введенный в действие ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Городская объединенная компания» Шалашень В.Н. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в состав, которой входили представители Администрации и участковый уполномоченный ММО МВД России «Кушвинский» проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе обследования выявлено, что строение дома полностью отсутствует. Причины разрушения и виновные лица не известны (л.д. 5).
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тем не менее, данный договор может существовать и действовать, пока имеется наниматель и сохраняется предмет найма в виде жилого помещения. Утрата (разрушение) жилого помещения ведут, как это предусмотрено ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, к прекращению договора найма.
Стороной истца приняты меры к розыску Шалашень. Установлено, что последний по месту регистрации не проживает, место его фактического проживания установить не возможно, соседям его место нахождения не известно. Жилое помещение фактически разрушено около 4 лет. На данном земельном участке образовался пустырь.
Из вышеуказанного следует, что Шалашень В.Н. с июля 2009 года постоянно отсутствует в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по причине разрушения жилого помещения, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо – наймодатель, которым является Администрация Кушвинского городского округа, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с утратой (разрушением) жилого помещения и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, разрушено, суд находит иск Администрации Кушвинского городского округа о признании Шалашень В.Н. утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии с по п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Так как Администрация Кушвинского городского округа в силу п. 1 п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика Шалашень В.Н. следует взыскать государственную пошлину в размерах, определенных п. 1 п.п. 3 ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации Кушвинского городского округа к Шалашень В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шалашень В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шалашень В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского городского суда - В.С.Чебан