2 - 373
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кушва 16 мая 2012 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чебан В.С.
с участием адвоката Колосова С.Л. представившего удостоверение № 1181, ордер № 027406,
при секретаре Батмановой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Зориной Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кушвинского городского округа обратилась в суд с иском к Зориной Л.Г. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. В обоснование иска сообщила, что Зорина Л.Г. согласно справки отдела адресно – справочной работы отделения УФМС России по Свердловской области в Кушвинском районе от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>. Проживала в указанной комнате, являлась единственным нанимателем. По данным ООО «Независимая управляющая компания» задолженность за жилищные и коммунальные услуги ответчика составляет 5322 рубля 39 коп. Зорина Л.Г. выехала из комнаты добровольно, забрала все принадлежащие ей вещи, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ей не чинилось, попыток вернуться в комнату она не предпринимала.
Сотрудниками Администрации приняты меры к розыску Зориной Л.Г., было обращение в правоохранительные органы, так же пытались ее отыскать давая объявления в местной газете. Однако розыски положительного результата не принесли. Ответчик фактически не проживает в предоставленном ей жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, но до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялась. Из опроса соседей следует, что она не проживает в данной квартире с января 2005 года. Зорина Л.Г. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации Кушвинского городского округа не состоит, право на бесплатную приватизацию жилья по указанному адресу не использовала.
В связи с изложенным просит суд признать Зорину Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик Зорина Л.Г., извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явилась. При таких обстоятельствах, принимая во внимание правила ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав неуважительными причины неявки в судебное заседание ответчика, извещенного по последнему известному суду месту нахождения адресата с учетом требований ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, назначив адвоката в качестве представителя ответчика во исполнение ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Адвокат Колосов С.Л. пояснил, что препятствий для удовлетворения исковых требований Администрации Кушвинского городского округа о признании Зориной Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением не усматривает. Зорина Л.Г. добровольно отказалась от пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма, выехала из жилого помещения. По делу приняты все меры для розыска ответчика, но место ее пребывания не установлено. Считает иск Администрации законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Выслушав представителя истца, адвоката назначенного судом ответчику, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спорные жилищные правоотношения возникли между Администрацией Кушвинского городского округа и Зориной Л.Г. в январе 2005 года, поскольку с этого времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Следовательно к данным спорным жилищным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации введенный в действие 1 марта 2005 года, а так же ранее действующий Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выезда ответчика из жилого помещения, договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое место жительства. Аналогичное правовое положение закреплено в ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно справки отдела адресно – справочной работы отделения УФМС России по Свердловской области в Кушвинском районе от ДД.ММ.ГГГГ Зорина Л.Г. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Ответчик проживала в указанной жилом помещении, являлась единственным его нанимателем до января 2005 года.
Стороной истца приняты меры к розыску Зориной Л.Г. Согласно рапорта УУП ММО МВД РФ «Кушвинский» ФИО2, установлено, что по адресу: <адрес> Зорина Л.Г. не проживает с января 2005 года. Установить ее фактическое место проживания не представилось возможным (л.д. 9).
В местной газете «Кушвинский рабочий» от ДД.ММ.ГГГГ напечатано объявление о необходимости обращения ряда лиц в жилищный отдел, в том числе указана Зорина Л.Г. (л.д. 6). Розыски ответчика положительного результата не принесли, ее место фактического пребывания не установлено.
Зорина Л.Г. правом на бесплатную приватизацию жилья по адресу: <адрес> не воспользовалась (справка л.д. 3), на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Кушвинского городского округа не состоит (справка л.д. 10).
Согласно справки ООО «Независимая Управляющая Компания», по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 5322,39 рублей (л.д. 7).
Из вышеуказанного следует, что Зорина Л.Г. с января 2005 года постоянно отсутствует в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по причине добровольного выезда из него, вывезла свои вещи, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ей ни кто не чинил, попыток вернуться для проживания в комнату она не предпринимала, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, имеется задолженность 5322 рубля 39 коп.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо – наймодатель, которым является Администрация Кушвинского городского округа, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку Зорина Л.Г. добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику судом не установлено, то есть она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, суд находит иск Администрации Кушвинского городского округа о признании Зориной Л.Г. утратившей право пользования указанным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Так как Администрация Кушвинского городского округа в силу п. 1 п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика Зориной Л.Г. следует взыскать государственную пошлину в размерах, определенных п. 1 п.п. 3 ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации Кушвинского городского округа к Зориной Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Зорину Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Зориной Л.Г. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского городского суда В.С. Чебан