Дело № 2-282
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2012 год г. Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Заварихина А.Ю.,
адвокатов Инкина А.Н., Шефер Т.А., представивших удостоверения №2568,1927 и ордера №050208,050207 соответственно,
при секретаре Алексеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кушвинского городского округа к Романовскому Д.Ю. и Романовской Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрации Кушвинского городского округа (КГО) обратилось в суд с иском к Романовскому и Романовской, в котором просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации КГО, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 требование иска поддержала и в их обоснование суду пояснила, что Романовский Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справки адресно – справочной работы Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. По этому же адресу зарегистрирована его мать Романовская Т.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № 24. В настоящее время Романовский и Романовская не проживают по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивают. Согласно справке ООО «Независимая Управляющая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по данному помещению составила 24 102,75 рублей. Однако с регистрационного учета ответчики так и не снялись. После безрезультатных поисков ответчиков через газету «Кушвинский рабочий», объявление было опубликована в №6 от ДД.ММ.ГГГГ, администрация города обратилась в отдел внутренних дел с запросом о местонахождении Романовских. Согласно рапорту УУП ММО МВД РФ «Кушвинский» от ДД.ММ.ГГГГ установить фактическое место проживания ответчиков не представилось возможным. Со слов соседей по указанному адресу Романовские не проживают с января 2009 года. Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданных жилищным отделом администрации, Романовский и Романовская не использовали право на бесплатную приватизацию жилья по указанному адресу. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Иск просит удовлетворить.
Ответчики Романовский Д.Ю. и Романовская Т.Б. в судебное заседание не явились. Копию иска и приложенные к нему документы суд направил по месту регистрации ответчиков. Однако в месте регистрации они не проживают. В связи с этим, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в качестве представителей ответчиков в судебном заседании назначены адвокаты адвокатской конторы <адрес>.
Адвокаты Инкин А.Н. и Шефер Т.А. решение по иску просят вынести на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, адвокатов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ суд вправе вынести решение о прекращении гражданина права пользования жилым помещением.
Судом установлено следующее.
Дом № по <адрес> является общежитием. Данное жилое помещение было предоставлено Романовскому и Романовской на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 9-11).
Ответчик Романовский зарегистрирован в комнате № № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3). Ответчик Романовская зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Как следует из справки о задолженности представленной ООО «Независимая Управляющая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ Романовский и Романовская имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 24 102,75 руб./л.д.6/.
Администрация КГО при помощи средств массовой информации путем размещения объявления в городской газете «Кушвинский рабочий» №6 от ДД.ММ.ГГГГ, предприняла попытки найти ответчиков /л.д.16/.
После безрезультатных поисков через городскую газету жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа обратился в отдел внутренних дел «Кушвинский» с запросом об установлении местонахождении Романовских.
Согласно рапорту сотрудника полиции в ходе розыскных мероприятий разыскать фактическое место проживания Романовской и Романовского не представляется возможным. Как видно из рапорта, ответчики не проживают по адресу, где они зарегистрированы с января 2009г. /л.д.8/.
Таким образом, как полагает суд, ответчики Романовские фактически не проживают по адресу: <адрес>. Однако и до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета с указанного места жительства.
В списках очередности на получение жилья ответчики не зарегистрированы Правом на бесплатную приватизацию жилья по адресу регистрации Романовские не использовали /л.д.7,17/.
На основании изложенного и
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации
Суд
РЕШИЛ
Иск администрации Кушвинского городского округа к Романовскому Д.Ю. и Романовской Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Романовского Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Романовскую Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кушвинского городского суда в течение месяца со дня его вынесения.
Судья