№2-341 в окончательном виде решение изготовлено 13 июня 2012г.
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
06 июня 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Заварихина А.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Кушвы Смирнова С.А.,
при секретаре Алексеевой Л.В.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верхняя Тура к Москвиной М.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения,
Суд
УСТАНОВИЛ:
Москвина М.Н. по договору социального найма зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.5/.
Данная квартира находится в муниципальной собственности городского округа <адрес> /л.д.5,8/.
Администрация городского округа Верхняя Тура (далее ГО В. Тура) обратилась в Кушвинский городской суд с иском к Москвиной в котором просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 30., общей площадью 19,9 кв.м.
В судебном заседании представитель Администрации ГО В. Тура ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала, в его обоснование пояснила следующее. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № 98 была предоставлена ФИО2 на семью из двух человек, в том числе дочь Москвину М.Н. Указанная квартира является трехкомнатной, общей площадью 49,9 кв.м., расположена на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома. ФИО2 умер в июле 2011 года, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета. Поэтому права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к Москвиной М.Н. Однако она свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не исполняет более шести лет. ООО Управляющая компания «Новая Энергетика – Северный Округ» предоставила справку о том, что задолженность Москвиной по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 331 рубль 65 копеек. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услу<адрес> со стороны Москвиной каких-либо действий для погашения задолженности не последовало. В связи с изложенным полагает, что Москвина как наниматель жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст.ст. 68, 83, 90 Жилищного кодекса должна быть выселена в общежитие с учетом норм жилой площади на одного человека. Подтверждение уважительности причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги Москвина не представила. Не оплачивая жилье и коммунальные услуги, ответчик нарушает не только права управляющей компании, но и других жильцов дома, так как не несёт обязанность по содержанию общего имущества дома. Считает, что Москвину необходимо выселить в комнату общежития, являющегося также муниципальной собственностью, пригодную для проживания, находящуюся в черте города <адрес>, обеспеченную всеми видами благоустройства: центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением. Иск просит удовлетворить в полном объёме.
Представитель 3-го лица на стороне истца ООО Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» ФИО3 иск поддержала и просит его удовлетворить в полном объёме
Ответчик Москвина М.Н.. в судебном заседании не явилась, несмотря на то, что надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается выпиской из журнала исходящей корреспонденции, из которого следует, что ответчикуДД.ММ.ГГГГ в место её жительства отправлялась судебная повестка /л.д.31/.
В связи с этим, по определению суда дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца,3-го лица и прокурор против этого не возражают.
Помощник прокурора г. Кушвы Смирнов М.А. судебном заседании, полагал возможным иск удовлетворить, так как Москвина М.Н. как наниматель жилья по договору социального найма длительное время свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет без уважительных причин. Тем более, что истец просит выселить Москвину в другое благоустроенное жилое помещение меньшей площади, что предусмотрено жилищным законодательством.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сроки и порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его дочери (Москвиной) М.И. была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Из справки МКУ «Служба единого заказчика» следует, что Москвина М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Из справки, выданной на основании поквартирной карточки, видно, что ФИО2 снят с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 6).
Согласно поквартирной карточке в спорном жилье в настоящее время зарегистрирована только Москвина М.Н. (л.д. 7).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 1997 году вошла в состав муниципальной собственности городского округа <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № 32 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества, находящегося на территории Муниципального образования г. Верхняя Тура» и принадлежит муниципальному жилищному фонду социального использования. Объектом приватизации не являлась (л.д. 8).
В справке от ООО Управляющая компания «Новая Энергетика – <адрес>» указано, что с апреля 2006 года по март 2012 года у Москвиной возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 131 331 рубль 65 копеек. На данную задолженность начислена пени в размере 4 987 рублей 83 копейки (л.д.13).
Первое уведомление отцу ответчицы ФИО2 было направлено ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющей компанией «Служба единого заказчика». Размер задолженности на тот момент составлял 33 986 рублей 80 копеек (л.д. 10). Затем претензия должнику была направлена в 2010 году (л.д. 9).
Из справки, выданной Администрацией ГО В. Тура, следует, что дом № 79 по <адрес> г. В. Тура является благоустроенным, находится в Муниципальном жилищном фонде социального использования (л.д.14).
Ответчик Москвина М.Н. вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя жилого помещения – своего отца ФИО2 по договору социального найма. С 2011 года Москвина является нанимателем указанного жилья по договору социального найма, так как ФИО2 умер. Помимо ответчицы в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. Соответственно обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги лежит только на Москвиной как нанимателе жилья по договору социального найма.
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Статьей 90 Жилищного кодекса установлено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Верхняя Тура и входит в муниципальный жилищный фонд социального использования.
Москвина как наниматель указанного жилого помещения не исполняла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг с апреля 2006 года. На момент подачи иска в суд задолженность составила 131 331 рубль 65 копеек. Администрация ГО В. Тура как собственник данного жилья предприняла все возможные меры для урегулирования вопроса по взысканию с Москвиной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке. Ответчица в течение 6-ти лет каких-либо действий по погашению задолженности не предприняла, чем явно выразила свое пренебрежение к обязанности нанимателя жилья своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Доказательств уважительности не внесения указанной платы Москвина суду не представила.
Администрация ГО В. Тура как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, желает расторгнуть договор социального найма с Москвиной М.Н. Суд считает данное требование подлежащим удовлетворению ввиду злостного уклонения последней от уплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги на протяжении более шести лет.
Расторжение договора социального найма с ответчиком влечет его выселение из занимаемого жилого помещения на основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ. Предоставляемое ответчику жилое помещение в виде комнаты общежития соответствует требованиям, установленным ст. 89 Жилищного кодекса РФ, то есть находится в черте городского округа Верхняя Тура, является благоустроенным, обеспечено центральным отоплением, водоснабжением и водоотведением.
Истец освобождён от уплаты госпошлины. В связи с чем, госпошлину следует взыскать с ответчика
Руководствуясь ст.ст. 194-199,235,237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского округа Верхняя Тура к Москвиной М.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма между Администрацией городского округа Верхняя Тура и Москвиной М.Н. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Выселить Москвину М.Н. из занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Вселить Москвину М.Н., в жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования – комнату №, общей площадью 19,9 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Москвиной М.Н. в федеральный бюджет 200 рублей госпошлины.
Ответчик вправе подать в Кушвинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: