2 - 433
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кушва 20 июня 2012 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чебан В.С.
при секретаре Батмановой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Ялунину Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кушвинского городского округа обратилась в суд с иском к Ялунину Л.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. В обоснование иска сообщила, что Ялунин Л.А. согласно справки ООО «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание по указанному адресу находится в заброшенном состоянии, частично разрушено. Полностью отсутствуют оконные блоки, дверные проемы, напольное покрытие, отопительные приборы, электропроводка.
Сотрудниками Администрации приняты меры к розыску Ялунина Л.А., было обращение в правоохранительные органы, так же пытались его отыскать, давая объявления в местной газете. Однако розыски положительного результата не принесли. Ответчик фактически не проживает в предоставленном ему жилом помещении, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В данном жилом помещении не проживает с 2003 года. Ялунин Л.А. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации Кушвинского городского округа не состоит, право на бесплатную приватизацию жилья по указанному адресу не использовал.
В связи с изложенным просит суд признать Ялунина Л.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Ялунин Л.А. извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, а так же то, что представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спорные жилищные правоотношения возникли между Администрацией Кушвинского городского округа и Ялуниным Л.А. в 2003 года, поскольку с этого периода он не проживал в указанном жилом помещении. Следовательно, к данным спорным жилищным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации введенный в действие 1 марта 2005 года, а так же ранее действующий Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выезда ответчика из жилого помещения, договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое место жительства. Аналогичное правовое положение закреплено в ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно справки ООО «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ Ялунин Л.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В двухэтажном шлакоблочном здании, расположенном по адресу: <адрес>, полностью отсутствуют оконные блоки, дверные проемы, напольные покрытия, отопительные приборы, электропроводка. Жилое помещение по назначению не используется (акт обследования л.д. 8).
Стороной истца приняты меры к розыску Ялунина Л.А. Согласно рапорам Ст.УУП ОУУП ММО МВД РФ «Кушвинский» ФИО2, в ходе розыскных мероприятий установить фактическое место нахождение Ялунина Л.А. не представилось возможным (л.д. 5), по месту регистрации он не проживает с 2003 года (л.д. 13).
В местной газете «Кушвинский рабочий» от ДД.ММ.ГГГГ напечатано объявление о необходимости обращения ряда лиц в жилищный отдел, в том числе указан Ялунин Л.А. (л.д. 12). Розыски ответчика положительного результата не принесли, его место фактического пребывания не установлено.
Ялунин Л.А. правом на бесплатную приватизацию жилья по адресу: <адрес> не воспользовался (справка л.д. 11), на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации Кушвинского городского округа не состоит (справка л.д. 6).
Из вышеуказанного следует, что Ялунин Л.А. с 2003 года постоянно отсутствует в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по причине добровольного выезда из него.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо – наймодатель, которым является Администрация Кушвинского городского округа, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку Ялунин Л.А. добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, суд находит иск Администрации Кушвинского городского округа о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Так как Администрация Кушвинского городского округа в силу п. 1 п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика Ялунина Л.А. следует взыскать государственную пошлину в размерах, определенных п. 1 п.п. 3 ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации Кушвинского городского округа к Ялунину Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ялунина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ялунина Л.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в Кушвинский городской суд Свердловской области, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского городского суда- В.С. Чебан