2 - 449
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кушва 13 июня 2012 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кручинина Ю.П.
при секретаре Ким И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Скачкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кушвинского городского округа (далее КГО) обратилась в суд с иском к Скачкову А.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что Скачков А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе обследования указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что помещение находится в заброшенном состоянии, частично разрушено. В здании полностью отсутствуют оконные и дверные блоки, напольное покрытие, отопительные приборы, электропроводка. Дом по назначению не используется. Поиски Скачкова А.В. через городскую газету, а также при помощи Межмуниципального отдела МВД России «Кушвинский» результатов не принесли, установить его местонахождение не удалось. До настоящего времени Скачков не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. При этом Скачков не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на бесплатную приватизацию жилья по указанному адресу не использовал, выехал в другое место жительства, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.
Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 11,14).
Ответчик Скачкова А.В., извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Принимая во внимание доводы истца, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из справки отдела адресно – справочной работы отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Скачков А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> (л.д. 4). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 3).
Стороной истца приняты меры к розыску ответчика. При этом, установлено, что дом <адрес> заброшен, в доме никто не проживает с 2004 года (л.д. 8, 9).
Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом надзорной деятельности Кушвинского городского округа, городского округа Верхняя Тура комната <адрес> ДД.ММ.ГГГГ уничтожена в результате пожара, строение здания повреждено, в доме на момент пожара никто не проживал (л.д. 5).
Согласно справке № 52 от ДД.ММ.ГГГГ Скачков А.В. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в жилищном отделе Администрации КГО не состоит (л.д. 6), право на бесплатную приватизацию жилья по адресу <адрес> не использовал (л.д. 7).
Из акта обследования жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) следует, что во всех помещениях отсутствуют двери и остекление в оконных блоках, полы разобраны, залежи мусора, отопительные приборы отсутствуют, частичное отсутствие штукатурного слоя на стенах и потолках, входные двери отсутствуют, следы пожара на 1 этаже. Перечисленные данные подтверждаются приложенными фотоматериалами.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо – наймодатель, которым в данном случае является Администрация Кушвинского городского округа, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.
Из вышеуказанного следует, что Скачков А.В. на протяжении длительного времени по месту регистрации не проживает по причине выезда из жилого помещения. При этом, он самостоятельно оставил жилое помещение, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему никто не чинил, попыток вернуться для проживания в квартиру он не предпринимал, доказательств обратного суду не предоставлено, следовательно, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем, договор считается расторгнутым, он признается утратившим право пользования жилым помещением.
Администрация Кушвинского городского округа в силу п. 1 п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика Ким К.Б., выступающей также в интересах несовершеннолетней дочери, следует взыскать государственную пошлину в размере, определенном п. 1 п.п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Кушвинского городского округа к Скачкову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Скачкова А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Скачкова А.В. с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
Взыскать с Скачкова А.В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Кушвинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
СУДЬЯ: подпись
Копия верна: СУДЬЯ Кручинин Ю.П.