2-588
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,
при секретаре Булыгиной М.В.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Набоковой Е.Н. о расторжении договора коммерческого найма,
У С Т А Н О В И Л:
Набокова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кушвинского городского округа Набоковой Е.Н. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма.
Администрация Кушвинского городского округа (далее КГО) обратилась в Кушвинский городской суд с иском к Набоковой Е.Н. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Администрация КГО указала, что по информации, предоставленной Отделом адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес> в Кушвинском <адрес>, Набокова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. На основании постановления главы Кушвинского городского округа № 920 от ДД.ММ.ГГГГ Набоковой ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено по договору коммерческого найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок действия договора коммерческого найма истек ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время никто не проживает. Установить место нахождения ответчицы не представилось возможным. Согласно п. 7.2 договора коммерческого найма он считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилья подлежит расторжению со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Набокова Е.Н. в настоящее утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Со слов соседей установлено, что в указанном жилом помещении никто не проживал с 2004 года. По данным ММО МВД РФ «Кушвинский» место нахождения ответчицы не установлено, по указанному адресу она не проживает. На основании изложенного расторгнуть договор коммерческого найма № 17 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией КГО и Набоковой Е.Н. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца Администрации Кушвинского городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Набокова Е.Н., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Судом исследованы письменные материалы дела.
Согласно справке Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес> в Кушвинском <адрес> Набокова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
В договоре коммерческого найма жилого помещения № 17 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой Кушвинского городского округа и Набоковой Е.Н., указано, что ей и ее сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> сроком на 1 год с внесение квартирной платы и оплатой коммунальных услуг. Согласно п.6.2 указанного договора основаниями для его расторжения являются выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (л.д. 4-5).
ДД.ММ.ГГГГ Набокова Е.Н. подписала акт приема-передачи жилого помещения по указанному адресу (л.д. 6).
Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Набоковой Е.н. на основании постановления главы Кушвинского городского округа № 920 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В газете «Кушвинский рабочий» от ДД.ММ.ГГГГ Администрация КГО давала объявление с просьбой подойти в жилищный отдел Набоковой Е.Н. (л.д. 9).
Из рапорта УУП ММО МВД РФ «Кушвинский» ФИО1 следует, что Набокова Е.Н. по адресу: <адрес>, не проживает с августа 2010 года. В настоящее время ее место нахождение установить не представилось возможным (л.д. 10).
В ходе обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, проведенного специалистами жилищного отдела, установлено, что жилое помещение находится в пригодном для проживания состоянии, однако Набокова Е.Н. и ее сын в данной комнате не проживают с августа 2010 года (л.д. 11).
Удовлетворительное состояние помещения подтверждается фотоматериалами (л.д. 12-13).
Суд, учитывая доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчица Набокова Е.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает длительный период времени – с августа 2010 года. Фактически Набокова зарегистрирована по адресу: <адрес>, где также не проживает.
Как следует из имеющихся в деле документов, жилье по адресу: <адрес>, предоставлялось Набоковой Е.Н. на основании договора коммерческого найма № 17 от ДД.ММ.ГГГГ и приватизировано ею в собственность не было. Срок действия данного договора был установлен 1 год и соответственно истек ДД.ММ.ГГГГ. Набокова Е.Н. не проживая в указанном помещении и не пользуясь им иным образом, каких-либо мер для продления срока действия договора не предприняла, на меры, предпринятые истцом для её розыска через газету не отреагировала. Соответственно суд приходит к выводу, что Набокова Е.Н. не нуждается в данном жилом помещении, иск Администрации КГО о расторжении с ответчицей договора коммерческого найма подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации Кушвинского городского округа к Набоковой Е.Н. о расторжении договора коммерческого найма удовлетворить.
Расторгнуть договор коммерческого найма № 17 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Кушвинского городского округа и Набоковой Е.Н. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения или получения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда через канцелярию Кушвинского городского суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского
городского суда Кожевникова И.Н.