2-606
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,
при секретаре Булыгиной М.В.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» к Поздеевой Н.П., Поздееву Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Поздеева Н.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ее сын Поздеев Е.В. зарегистрирован в данном жилом помещении.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» (далее ООО УК «Новая энергетика – СО») осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором проживают Поздеевы.
ООО УК «Новая энергетика – СО» обратилось в суд с иском к Поздеевой Н.П., Поздееву Е.В., о взыскании с них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67 785 рублей 68 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Новая энергетика – СО» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика Поздеевой Н.П. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 77 774 рубля 34 копейки. В обоснование иска пояснила, что ООО УК «Новая энергетика – СО» выполняет функции по техническому обслуживанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: г<адрес>. На основании ч. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ жители вышеуказанного многоквартирного дома обязаны до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в полном размере. Нанимателем квартиры <адрес> является Поздеева Н.П. Также в этом жилье зарегистрирован и проживает ее сын Поздеев Е.В. За период с апреля 2006 года по января 2012 года ответчики не оплачивали расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась перед истцом задолженность в размере 67 785 рублей 68 копеек. Добровольно погасить данную задолженность Поздеевы отказываются. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Поздеевой Н.П. был сделан перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с тем, что Поздеев Е.В. в период с июня 2010 года по июнь 2011 года находился на службе в армии. По состоянию на август 2012 года задолженность по оплате жилья составила 77 774 рубля 34 копейки. Именно эту сумму она просит взыскать с ответчиков, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 233 рубля 57 копеек. Представитель истца ФИО2, поддержал иск в полном объёме, по основаниям, изложенным в заявлении, с уточнёнными требованиями.
Ответчик Поздеева Н.П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она и ее сын Поздеев Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>. В настоящее время ни она, ни сын в данном жилье не проживают. Поздеев Е.В. в августе ДД.ММ.ГГГГ года был призван в армию. Однако на этот период с регистрационного учета он не снимался. В данное время сын <данные изъяты>, в <адрес> не проживает. Она исковые требования признает, но поскольку не работает, то в месяц сможет оплачивать за жилье и коммунальные услуги 1-2 тысячи рублей. На день судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, Поздеева, будучи надлежащим образом извещённой о дне, месте, времени слушания дела в суд не явилась.
Ответчик Поздеев Е.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу иска не представил.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, учитывая доводы истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом на основании поквартирной карточки (л.д. 6) и справки, выданной МУ «Служба единого заказчика» (л.д. 5), установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Поздеева Н.П. и ее сын Поздеев Е.В.. В данном жилом помещении они проживают на основании договора социального найма.
В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования зафиксировано решение собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> об избрании ООО УК «Новая энергетика – СО» управляющей организацией (л.д. 4). Легитимность деятельности истца в качестве управляющей организации подтверждается соответствующими документами (л.д. 15-17).
Право требовать с Поздеевых возмещения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг возникло у ООО УК «Новая энергетика – СО» на основании договора № 07-40/10 от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ЗАО «<данные изъяты>»» (л.д. 7-8), и договора № 166/10 от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 11-14).
В подтверждение суммы задолженности Поздеевых по оплате жилья и коммунальных услуг истцом предоставлена выписка из лицевого счета ответчицы, из которого следует, что оплата жилья и коммунальных услуг не производилась с апреля 2006 года по январь 2012 года (л.д. 9-10).
Поздеева Н.П. не оспаривала сумму задолженности, суду лично подтвердила, что оплату жилья и коммунальных услуг не производила.
Поскольку наличие задолженности в размере 77 774 рубля 34 копейки достоверно установлено в судебном заседании, а обязанность ответчиков как квартиросъемщика и члена его семьи по договору социального найма вносить своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги установлена законом, то суд считает необходимым требования истца о взыскании задолженности в размере 77 7374 рубля 34 копейки удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 233 рубля 57 копеек.
Поскольку истец в ходе судебного заседания уточнил исковые требования и сумма задолженности составила 77 774 рубля 34 копейки, то с ответчика необходимо взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 299 рублей 66 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» к Поздеевой Н.П., Поздееву Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Поздеевой Н.П., Поздеева Е.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 774 рубля 34 копейки, а также в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2 233 рубля 57 копеек.
Взыскать с Поздеевой Н.П., Поздеева Е.В. в доход государства государственную пошлину в размере 299 рублей 66 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения или получения ими копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда через канцелярию Кушвинского городского суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского
городского суда И.Н. Кожевникова