2-605
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,
при секретаре Кужаковой Л.Р.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» к Гайнетдинову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Гайнетдинов Д.Ю. на основании договора социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» (далее ООО УК «Новая энергетика – СО») осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором проживает Гайнетдинов Д.Ю.
ООО УК «Новая энергетика – СО» обратилось в суд с иском к Гайнетдинову Д.Ю., в котором просило взыскать с последнего задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 202 рубля 91 копейку.
В обоснование иска ООО УК «Новая энергетика – СО» указало следующее. На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> и договора управления данным многоквартирным домом ООО УК «Новая энергетика – СО» выполняет функции по техническому обслуживанию общего имущества этого дома и предоставлению коммунальных услуг. На основании ч. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ жители вышеуказанного многоквартирного дома обязаны до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в полном размере. Нанимателем квартиры <адрес> по данным Центра регистрации граждан по месту жительства является Гайнетдинов Д.Ю. За период с апреля 2006 года по январь 2012 года ответчик не оплачивал предоставленное ему по договору социального найма жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась перед истцом задолженность в размере 70 202 руб. 91 коп. Добровольно погасить данную задолженность Гайнетдинов не желает. Истец просит взыскать с Гайнетдинова Д.Ю. в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 202 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 306 руб. 09 коп.
В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гайнетдинов Д.Ю., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, учитывая доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом на основании поквартирной карточки (л.д. 6) и справки, выданной МУ «Служба единого заказчика» (л.д. 5), установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Гайнутдинов Д.Ю. В данном жилом помещении он имеет регистрацию на основании договора социального найма.
В протоколе № 1 от 2010 года внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования зафиксировано решение собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> об избрании ООО УК «Новая энергетика – СО» управляющей организацией (л.д. 4). Легитимность деятельности истца в качестве управляющей организации подтверждается соответствующими документами (л.д. 13-14).
Право требовать с Гайнетдинова Д.Ю. возмещения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2006 года по январь 2012 года возникло у ООО УК «Новая энергетика – СО» на основании договора № 166/10 от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО «Энергосервис» (л.д. 11).
В подтверждение суммы задолженности Гайнетдинова Д.Ю. по оплате жилья и коммунальных услуг истцом предоставлена выписка из лицевого счета ответчика, из которого следует, что оплата жилья и коммунальных услуг не производилась с апреля 2006 года по январь 2012 года (л.д. 9-10). В указанный период ни одного платежа не поступало.
Поскольку наличие задолженности в размере 70 202 рубля 91 копейка достоверно установлено в судебном заседании, а обязанность ответчика как квартиросъемщика по договору социального найма вносить своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги установлена законом, то суд считает необходимым требования истца о взыскании задолженности в размере 70 202 рубля 91 копейка удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 306 рублей 09 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» к Гайнетдинову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Гайнетдинова Д.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 202 рубля 91 копейка, а также в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2 306 рублей 09 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения или получения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда через канцелярию Кушвинского городского суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского
городского суда Кожевникова И.Н.