2-608 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,
при секретаре Булыгиной М.В.
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» к Сагиеву Х.Х. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Сагиев Х.Х. на основании договора социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» (далее ООО УК «Новая энергетика – СО») осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором проживает Сагиев.
ООО УК «Новая энергетика – СО» обратилось в суд с иском к Сагиеву, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 472 рубля 50 копеек.
В обоснование иска ООО УК «Новая энергетика – СО» указало следующее. На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> и договора управления данным многоквартирным домом ООО УК «Новая энергетика – СО» выполняет функции по техническому обслуживанию общего имущества этого дома и предоставлению коммунальных услуг. На основании ч. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ жители вышеуказанного многоквартирного дома обязаны до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в полном размере. Нанимателем квартиры <адрес> по данным Центра регистрации граждан по месту жительства является Сагиев Х.Х. В указанной квартире зарегистрирован он один. За период с декабря 2006 года по январь 2012 года ответчик не оплачивал предоставленное ему по договору социального найма жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась перед истцом задолженность в размере 61 472 руб. 50 коп. Добровольно погасить данную задолженность ответчик не желает. Истец просит взыскать с Сагиева в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 472 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 044 руб. 18 коп.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 требования о взыскании задолженности поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Сагиев исковые требования признал в части задолженности по оплате коммунальных услуг по комнате, в которой он непосредственно проживает. Суду рассказал, что он с семьёй проживал в комнате <адрес> была выделена его сыну ФИО2, сын проживал самостоятельно в комнате, оплачивал её. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. Администрация забрала у него ключи от комнаты сына, до сих пор она стоит закрытая, ею никто не пользуется. Он намерен погашать долг за комнату, в которой живёт. После получения сведений от ответчика и документов о смерти его сына, ордера на занятие комнаты № судом слушание дела было перенесено для уточнения требований со стороны истца.
В назначенный день судебного заседания представитель истца уточнила сумму иска, просила взыскать с ответчика 35 048 рублей 16 копеек, пояснив, что по результатам дополнительной проверки было установлено, что Сагиев действительно занимает только одну комнату и имеет в ней регистрацию. Комнату № занимал его сын, после смерти его в ДД.ММ.ГГГГ году в комнате № никто не живёт.
С уточнёнными требованиями в сумме 35 048 рублей 16 копеек ответчик согласился, не возражал, что не оплачивал коммунальные платежи с декабря 2012 года.
Суд, выслушав ответчика, учитывая доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом на основании поквартирной карточки (л.д. 5) и справки, выданной МУ «Служба единого заказчика» (л.д. 6), установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сагиев Х.Х. В данном жилом помещении он имеет регистрацию на основании договора социального найма.
В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования зафиксировано решение собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> об избрании ООО УК «Новая энергетика – СО» управляющей организацией (л.д. 4). Легитимность деятельности истца в качестве управляющей организации подтверждается соответствующими документами (л.д. 15-17).
Право требовать с Сагиева возмещения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2006 года по январь 2012 года возникло у ООО УК «Новая энергетика – СО» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО «Энергосервис» (л.д. 11) и договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 13).
В подтверждение суммы задолженности Сагиева по оплате жилья и коммунальных услуг истцом предоставлена выписка из лицевого счета ответчика, из которого следует, что оплата жилья и коммунальных услуг не производилась с декабря 2006 года по январь 2012 года (л.д. 9-10). В указанный период ни одного платежа не поступало. По уточнённой справке о задолженности ответчик имеет задолженность 35 048 рублей 16 копеек.
Поскольку наличие задолженности в размере 35 048 рублей 16 копеек достоверно установлено в судебном заседании, а обязанность ответчиков как квартиросъемщиков по договору социального найма вносить своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги установлена законом, то суд считает необходимым требования истца о взыскании задолженности в размере 35 048 рублей 16 копеек удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1251 рубль 50 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» к Сагиеву Х.Х. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Сагиева Х.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 35 048 рублей 16 копеек, а также в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 1251 рубль 50 копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского
городского суда Кожевникова И.Н.