2-604 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,
при секретаре Кужаковой Л.Р.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – Северный округ» к Шавниной С.Л., Шавнину Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Шавнина С.Л. и Шавнин Д.В. на основании договора социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» (далее ООО УК «Новая энергетика – СО») осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором проживают Шавнина С.Л. и Шавнин Д.В.
ООО УК «Новая энергетика – СО» обратилось в суд с иском к Шавниной С.Л. и Шавнину Д.В., в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 869 рублей 94 копейки.
В обоснование иска ООО УК «Новая энергетика – СО» указало следующее. На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> и договора управления данным многоквартирным домом ООО УК «Новая энергетика – СО» выполняет функции по техническому обслуживанию общего имущества этого дома и предоставлению коммунальных услуг. На основании ч. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ жители вышеуказанного многоквартирного дома обязаны до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в полном размере. Нанимателем квартиры <адрес> по данным Центра регистрации граждан по месту жительства является Шавнина С.Л. В указанной квартире зарегистрирован ее сын Шавнин Д.В. За период с апреля 2006 года по январь 2012 года ответчики не оплачивали предоставленное им по договору социального найма жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась перед истцом задолженность в размере 60 869 руб. 94 коп. Добровольно погасить данную задолженность Шавнины не желают. Истец просит взыскать с Шавниной С.Л. и Шавнина Д.В. в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 869 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 026 руб. 10 коп.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 требования о взыскании задолженности поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявоении.
Ответчик Шавнин Д.В. в суде не явился по причине выезда на работу вахтовым методом.
Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчика Шавнина Д.В.
Ответчик Шавнина С.Л. в судебном заседании признала исковые требования, суду пояснила, что проживает с сыном Шавниным Д.В. по адресу: <адрес> по договору социального найма. Возникла проблема с заработной платой, <данные изъяты>. Затем она находилась на лечении в больнице. Образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время сын уехал на заработки, чтобы погасить данную задолженность. Он работает вахтовым методом в <адрес>. Находится сейчас на вахте. Она обязуется погасить задолженность, выплачивая ежемесячно по 1 000 – 2 000 рублей.
Суд, выслушав ответчика Шавнину С.Л., учитывая доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом на основании поквартирной карточки (л.д. 6) и справки, выданной МУ «Служба единого заказчика» (л.д. 5), установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Шавнина С.Л. и Шавнин Д.В. В данном жилом помещении они имеют регистрацию на основании договора социального найма.
В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования зафиксировано решение собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> об избрании ООО УК «Новая энергетика – СО» управляющей организацией (л.д. 4). Легитимность деятельности истца в качестве управляющей организации подтверждается соответствующими документами (л.д. 15-17).
Право требовать с Шавниной С.Л. и Шавнина Д.В. возмещения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2006 года по январь 2012 года возникло у ООО УК «Новая энергетика – СО» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО «Энергосервис» (л.д. 11) и договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, заключенного с ООО «Уралсевергаз» (л.д. 13).
В подтверждение суммы задолженности Шавниной С.Л. и Шавнина Д.В. по оплате жилья и коммунальных услуг истцом предоставлена выписка из лицевого счета ответчицы, из которого следует, что оплата жилья и коммунальных услуг не производилась с апреля 2006 года по январь 2012 года (л.д. 9-10). В указанный период ни одного платежа не поступало.
Поскольку наличие задолженности в размере 60 869 рублей 94 копейки достоверно установлено в судебном заседании, а обязанность ответчиков как квартиросъемщиков по договору социального найма вносить своевременно оплату за жилье и коммунальные услуги установлена законом, то суд считает необходимым требования истца о взыскании задолженности в размере 60 869 рублей 94 копейки удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 026 рублей 10 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» к Шавниной С.Л., Шавнину Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шавниной С.Л., Шавнина Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая энергетика – <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 869 рублей 94 копейки, а также в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2 026 рублей 10 копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского
городского суда Кожевникова И.Н.