2-738 мотивированное решение изготовлено 27 августа.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,
при секретаре Булыгиной М.В.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленёва О.А. к Тяжельниковой Ю.Н., Тяжельникову С.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Тюленёв О.А. является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу <адрес>.
Тюленёв О.А. обратился в суд к Тяжельниковой Ю.Н. с требованием устранить препятствия в пользовании им жилым домом, а именно : обязать ответчицу установить систему водоотведения с крыши дома, принадлежащего ей на праве собственности, соседствующего с его домом, обязать ответчицу произвести переустановку газового котла в доме <адрес> с выведением вытяжной трубы газового котла в сторону огорода. Учитывая, что Тяжельникова Ю.Н. состоит в браке с Тяжельниковым С.Ю, жилой дом построен ими в период брака и является собственностью супругов, суд по ходатайству Тяжельниковой Ю.Н. с согласия представителя истца привлёк к участию в деле соответчиком Тяжельникова С.Ю.
В судебных заседаниях по рассмотрению иска, состоявшихся неоднократно, сам истец ни разу не участвовал, лично не указал суду какие права его нарушены ответчиками при пользовании им жилым домом.
Представитель истца адвокат ФИО2 просил удовлетворить заявленные Тюленёвым требования, в их обоснование пояснил, что супруги Тяжельниковы построили жилой дом по соседству с домом Тюленёва, ввели его в эксплуатацию в 2010 году. При этом возведённый Тяжельниковым дом построен таким образом, что его крыша «выступает» на крышу двора дома Тюленёва, поэтому в дождливую погоду вода льётся на крышу двора дома, а при таянии снега, он так же сходит на крышу двора дома. Поскольку дома расположены близко друг от друга, труба от газового котла выведена в промежутке между домами, повёрнута в сторону улицы, вдоль стены, в результате пары обволакивают и попадают на стену двора дома, которая сделана из досок, они намокают, гниют, зимой доски куржавеют, так же подвергаются намоканию.
Тяжельникова Ю.Н. требования со стороны Тюленёва не признала, суду рассказала, что получила официальное разрешение на строительство дома, строительство осуществляла находясь в браке с супругом Тяжельниковым С., по проекту. Так же в специализированной организации ими был заказан проект газового оборудования, который был выполнен специалистами, установка газового котла так же была выполнена специалистами – газовиками. Они самовольно никаких изменение в проект газового оборудования, при монтаже его не вносили, труба выведена в промежуток между их домом и домом Тюленёва согласно проекта повёрнута в сторону улицы. Никаких нарушений с их стороны прав Тюленёва она не усматривает. Более того, Тюленё в этом доме и не живёт, поэтому его права никак не могут быть нарушены. Тяжельников С. так же подтвердил согласование проекта газового оборудование со специализированной организацией, установка котла и выполнение сопутствующих работ так же были выполнены специалистами. На сегодняшний день они проводят установку системы водоотведения со своей крыши, работы выполнены по периметру со стороны огорода, следующим участком будет сторона крыши, выходящая на крышу соседнего дома Тюленёва. Отрицает наличие какого-либо влияния со стороны выхода газов из трубы, в чём мог убедиться суд при выезде на место, когда был осмотрен участок двора Тюленёва, вдоль которого выведена труба в сторону улицы. Никаких намоканий двора дома у Тюленёва не обнаружена, нет и куржака и не может быть, поскольку температура воздуха на выходе из трубы минимальна – рукой можно убедиться. Тюленёв приобрёл старый дом, требующий постоянного ремонта, считает, что таким образом он хочет получить денежные средства на ремонт, хотя в доме фактически не проживает. Вывод трубы в сторону улицы не был придуман ими, так его спроектировали специалисты.
Представитель истца в обоснование требований истца в качестве доказательств сослался на показания свидетеля ФИО1, которая суду пояснила, что приходится Тюленёву <данные изъяты> и бывает в его доме. Ей известен случай, когда на крышу дома брата свалилась огромная глыба снега с крыши рядом стоящего дома Тяжельниковых. На крыше Тяжельниковых нет ограждения, системы водоотвода, снег разбил шифер на крыше Тюленёва, пришлось делать ремонт. Из-за трубы от газового котла у Тюленёва белеют доски во дворе дома. Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав в совокупности им оценку, суд пришёл к следующим выводам.
Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Способ защиты прав собственник выбирает самостоятельно.
Судом установлено, что Тяжельникова Ю.Н. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, что подтверждено свидетельством о регистрации на л.д.30, в установленном законом порядке получила разрешение на строительство дома главного архитектора города, утверждённом главой Администрации л.д.40. осуществила строительство дома по утверждённому проекту.
Для оборудования дома газовым котлом Тяжельникова обратилась с специализированную организацию – общество с ограниченной ответственностью «ГазКомплектМонтаж», которая выполнила проект газоснабжения жилого дома в соответствии с техническими условиями на газификацию №, выданных ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кушвамежрайгаз»(л.д.18-25). Работы по выполнению установки газового оборудования были произведены так же специалистами газовой компании в соответствии с проектом, заключён договор на обслуживание газового оборудования л.д.29. таким образом, работы по выполнению проекта и установки газового оборудования были произведены не Тяжельниковыми, а специалистами лицензированной организации, специализирующейся на установке газового оборудования. Проект был осуществлен с учётом рядом стоящего дома, расстояния между домами, правил техники безопасности. Самовольного отклонения от проекта по установке котла допущено со стороны ответчиков не было. Таким образом суд не находит оснований для удовлетворения иска Тюленёва в части обязания Тяжельниковых осуществить переустройство газового оборудования с выводом трубы в сторону огорода. Суд выезжал на место спора. При осмотре судом было установлено отсутствие на досках, которыми обит двор Тюленёва каких-либо образований(налётов), связанных с эксплуатацией газового оборудования. На трубу вентиляции надет колпак, при выходе из трубы воздуха он направлен в сторону улицы общего пользования и не направлен в сторону двора Тюленёва. Допрошенная в суде со стороны истца свидетель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения пояснила суду, что дом принадлежал ещё её прабабушке и прадедушке, Тюленёв дом не перестраивал. Из чего суд делает вывод, что доски, из которых сделан двор, подлежали длительное время разрушению природными воздействиями, не доказано, что установка котла в 2010 году повлияла на их ценность.
Вместе с тем судом, в том числе при выезде на место спора было установлено, что построенный дом Тяжельниковых находится в непосредственной близости к дому Тюленёва, выше этого дома, скат крыши направлен в сторону крыши Тюленёва, поэтому в дождливые дни и в зимнее время при снеготаянии крыша дома Тюленёва подвержена не только естественным природным климатическим условиям, но и дополнительным осадкам, падающий с крыши дома Тяжельниковых, не имеющей систему водоотвода. При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования стороны истца к Тяжельниковым о защите права собственности путём установки Тяжельниковыми системы водоотведения, для исключения дополнительных влияний, приводящих к увеличению риска ремонтных работ по крыше Тюленёва.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются стороне пропорционально размеру удовлетворённых требований, в данном случае, с учётом удовлетворения одного их двух требований, наполовину.
руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тюленёва О.А. к Тяжельниковой Ю.Н., Тяжельникову С.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым домом удовлетворить частично.
Обязать Тяжельникову Ю.Н., Тяжельникова С.Ю. установить систему водоотведения с крыши принадлежащего им дома <адрес>.
Отказать в требовании Тюленёва О.А. произвести переустановку газового котла с выведением вытяжной трубы газового котла в сторону огорода.
Взыскать с Тяжельникова С.Ю., Тяжельниковой Ю.Н. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в пользу Тюленёва О.А. в сумме 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 750 рублей.
Решение суда в течение одного месяца может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского
городского суда: Кожевникова И.Н.