2 - 694
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кушва 13 сентября 2012 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кручинина Ю.П.
при секретаре Ким И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Ялунину С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кушвинского городского округа (далее КГО) обратилась в суд с иском к Ялунину С.Ю., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что Ялунин С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе обследования указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что помещение находится в заброшенном состоянии, частично разрушено, по назначению не используется. Поиски Ялунина через городскую газету, а также при помощи Межмуниципального отдела МВД России «Кушвинский» результатов не принесли, установить его местонахождение не удалось. Фактически Ялунин выехал на другое место жительства, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. При этом он не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на бесплатную приватизацию жилья по указанному адресу не использовал, выехал в другое место жительства, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 18).
Ответчик Ялунин С.Ю., извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Принимая во внимание доводы истца, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из справки отдела адресно – справочной работы отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ялунин С.Ю. ДД.ММ.ГГГГг., уроженец <адрес> (л.д. 3, 4).
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Кушвинского городского округа (л.д. 16-17).
Истцом приняты меры к розыску ответчика посредством размещения объявления в городской газете (л.д. 7), обращения в правоохранительные органы, в результате которых установлено, что Ялунин С.Ю. по адресу <адрес> не проживает на протяжении 5 лет, его местонахождение неизвестно, рапорт участкового уполномоченного полиции (л.д. 8). Кроме того, установлено, что квартира <адрес> заброшена, в доме никто не проживает, помещение в настоящее время непригодно для проживания (л.д. 5, 6). При этом, Ялунин С.Ю. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Кушвинского городского округа не состоит, право на приватизацию спорного жилья не использовал, справки (л.д. 9-11).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо – наймодатель, которым в данном случае является Администрация Кушвинского городского округа, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.
Таким образом, Ялунин С.Ю. на протяжении длительного времени по месту регистрации не проживает по причине выезда из жилого помещения на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствует техническое состояние спорного жилого помещения. При этом, он самостоятельно оставил жилое помещение, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему никто не чинил, попыток вернуться для проживания в квартиру он не предпринимал, доказательств обратного суду не предоставлено, следовательно, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, договор найма считается расторгнутым, Ялунин признается утратившим право пользования жилым помещением.
Администрация Кушвинского городского округа в силу п. 1 п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственную пошлину в размере, определенном п. 1 п.п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Кушвинского городского округа к Ялунину С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ялунина С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Ялунина С.Ю. с регистрационного учёта по адресу <адрес>
Взыскать с Ялунина С.Ю. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Кушвинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
СУДЬЯ: Кручинин Ю.П.