№ 2-128
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Кушва 05 марта 2011г.
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи А.Ю.Заварихина,
с участием адвоката Гогуновой В.С., представившей удостоверение №898 и ордер №065131,
при секретаре Алексеевой Л.В.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшина Р.Ф. к Нифонтову В.М. о признании право собственности на дом
СУД
УСТАНОВИЛ:
Зиганшин обратился в суд с иском к Нифонтову в котором просит признать за ним (истцом) право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью 30 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Зиганшин заявленные требования поддержал и в их обоснование суду пояснил, что примерно в 1984-1985 году он приобрёл у ответчика жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес> за 400 рублей. Между ними было заключено письменное соглашение купли – продажи, но дату сделки в документе они не поставили. Доказательством того, что он пользовался домом с середины 1980 года, являются квитанции об уплате электроэнергии. Он произвёл за свой счёт ремонт дома и надворных построек, некоторое время проживал с семьёй. На сегодняшний день он использую дом как дачу, проживает в доме в летний период времени, выращивает в огороде овощи. Администрация <адрес>, в целях налогообложения, потребовала от его оформление права собственности на дом. Поскольку он открыто и добросовестно пользовался домом более 15 лет, полагает, что в силу приобретательской давности приобрёл право собственности на данное имущество. Иск просит удовлетворить.
Ответчик Нифонтов в судебное заседание не явился. Согласно справки ФМС <адрес>, ответчик по прописке и выписке в <адрес> и <адрес> не значиться /л.д.18/.
В связи с этим, в соответствии со ст.50 ГПК Российской Федерации,- суд назначил представителя ответчика адвоката адвокатской конторы <адрес>.
Адвокат Гогунова В.С. решение по иску просит вынести на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст.234 ГК Российской Федерации,- гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из пояснения истца следует, что он примерно в 1984-1985г.г. приобрёл у Нифонтова упомянутый дом.
Согласно представленного Зиганшиным соглашения, что в указанный период времени истец действительно за 400 рублей приобрёл у ответчика дом /л.д.5/. Как следует из квитанций, Зиганшин в 1987-1990г.г. вносил плату за пользованием электроэнергией в спорном доме /л.д.15/.
Данный дом под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество.
Таким образом, исходя из приведённых норм закона и обстоятельств дела, истец в течение около 25-ти лет открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом-домом, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
При подаче иска в суд Зиганшин уплатил госпошлину и возврата её не требует.
На основании изложенного и
Руководствуясь ст.ст.50,194-198 ГПК Российской Федерации
Суд
РЕШИЛ
Иск Зиганшина Р.Ф. удовлетворить
Признать за Зиганшиным Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м. с навесом, баней, предбанником, теплицей, воротами.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Кушвинского городского суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера.
Судья: