№2-558
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
20 сентября 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Заварихина А.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Кушвы Трясина Г.Л.,
при секретаре Новеньких Ю.А.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Кравчук Т.С., Ивановских А.С., ФИО1, ФИО2 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
суд
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально администрация Кушвинского городского округа /КГО/ обратилась в суд с иском к Кравчук Т.С., Ивановских А.С., ФИО1, ФИО2 в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, а также выселить ответчиков со спорной жилой площади без предоставления другого жилого помещения.
В процессе подготовки дела к судебному заседанию истец изменил исковые требования и просит суд выселить только двух ответчиков Кравчук Т.С., Ивановских А.С. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а от первого требования о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, а также о выселении их из спорной жилой площади без предоставления другого жилого помещения отказались. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ суд вынес отдельное определение об отказе истца от части исковых требований.
В судебном заседании представитель администрации кушвинского городского округа ФИО3 исковые требования о выселении ответчиков Кравчук Т.С., Ивановских А.С., без предоставления другого жилого помещения поддержала, суду пояснила, что ответчики в соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными отделом адресно- справочной работы ОУФМС России по <адрес> в Кушвинском <адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес>. Основанием для обращения в суд о выселении ответчиков Кравчук Т.С., Ивановских А.С. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения является систематическое разрушение нанимателем жилого помещения. Комиссией обследования жилых помещений было проведено обследование жилищно-бытовых условий 4-х комнатной квартиры по адресу <адрес>, после чего был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, где комиссия пришла к выводу о том, что наниматели сожержат квартиру в антисанитарном состоянии, комнаты захламлены, фактически проживают только в двух комнатах, в остальных забиты двери, деревянные полы остутствуют, имеются следы пожара. Допускается разрушение жилого помещения. Права и законные интересы соседей нарушаются. Более того, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ перед ТСЖ «Ресурс» - 70 120 28 рублей и «Свердловэнергосбыт» - 1 694, 23 руб. ДД.ММ.ГГГГ жилищным отделом администрации КГО ответчикам было направлено уведомление №164 об устранении нарушений, связанных с неоплатой коммунальных услуг и разрушения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГДанное уведомление ответчицей Кравчук Т.С. было получено лично.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией опять было произведено обследование указанного жилого помещения, где комиссия сделала вывод о том, что изменений с моменты предыдущего обследования не обнаружено. И задолженность за оплату коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ перед ТСЖ «Ресурс» - 73 297, 71 руб., «Свердловэнергосбыт» - 1952, 70 руб. ДД.ММ.ГГГГ комиссией были сделаны фотографии на которых видно, что квартира находится в антисанитарных условиях и допускается разрушение жилого помещения.
На сегодняшний день ответчики продолжают допускать разрушения жилого помещения, а также не производят оплату коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела, выяснилось следующие остоятельства: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в жилищный отдел администрации Кушвинского городского округа и письменно пояснила, что зарегистрированные совместно с ней в спорном жилом помещении мать – Кравчук Т.С. и тетка Ивановских А.С. длительное время ведет асоциальный образ жизни, за коммунальные услуги отказываются платить. После рождения у ФИО1 ребенка, совместное проживание с родственниками стало невозможным. Тогда она временно переехала жить к матери своего гражданского мужа по адресу: <адрес>. При этом прав на это или другое жилье ни она и не ребенок не приобрели, а их выезд носил вынужденный характер. Там они с ребенком прожили до июля 2012 года пока не погиб её гражданский муж. После она вернулась проживать в квартиру по месту прописки. За время отсутствия ФИО1 квартира пришла в заброшенное, антисанитарное состояние в виду её ненадлежащего и бесхозного содержания и обращения. Поскольку проживать Анастасия и её малолетний ребенок в антисанитарных условиях не может, она обратилась в жилищный отдел с просьбой о принятии мер к выселению матери и тетки из занимаемого ими жилого помещения. Обязалась навести порядок, погасить задолженность за коммунальные услуги, проживать там с ребенком как добросовестный наниматель.
Ведущий специалист отдела семейной политики, опеки и попечительства, социальных гарантий и льгот Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> по городу Кушве ФИО4, просила суд вынести решение на усмотрение суда
Прокурор г.Кушва Трясин Г.Л. с исковым требованием согласен, просит суд его удовлетворить пояснив, что Кравчук Т.С., Ивановских А.С. как наниматели жилого помещения по договору социального найма длительное время бесхозяйно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, нарушают права и законные интересы соседей, обязанности об оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют без уважительных причин.
Ответчики в суд не явились, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, что подтверждается выпиской из журнала исходящей корреспонденции, из которого видно, что ДД.ММ.ГГГГ в место жительства ответчиков направлялась судебная повестка /л.д.42/., однако в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с этим, по определению суда дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель истца, прокурор против этого не возражали.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав речь прокурора полагавшего выселить ответчиков из жилого помещения, оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворении иска по следующим основаниям.
Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сроки и порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.
Статьей 90 Жилищного кодекса установлено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании ч.1 ст.91 ЖК Российской Федерации,- если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено следующее.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, входит в состав муниципальной собственности Кушвинского городского округа. Объектом приватизации не являлась.
Вышеназванная квартира является муниципальной собственностью Кушвинского городского округа и входит в муниципальный жилищный фонд социального использования.
Кравчук Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Ивановских А.С. с ДД.ММ.ГГГГ согласно справке, выданной отделом адресно-справочной работы и справки ООО «Родник» зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 4,5,6)
Из квитанции ТСЖ «Ресурс» следует, что по состоянию на апрель 2012 года у них имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере 73297,71 руб. (л.д.6).
Из квитанции ОАО «Свердловэнергосбыт» за потребленную электроэнергию имеется задолженность в размере 1952,70 руб. ( лд.8)
Из представленных истцом фотографий и из выводов акта обследования жилищно- бытовых условий квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая площадь на которой проживает Кравчук Т.С., Ивановских А.С. состоит из 4 комнат, общей площадью 87,2 кв.м., квартира находится на 2 этаже в 5 этажном доме. Дом каменный, комнаты раздельные. Водопровод центральный, Канализация центральная, унитаз отсутствует, горячая вода отключена. Ванная используется в качестве кладовки, напольная эл.плита отсутствует, телефона нет. Стекло в рамках частично отсутствует, разбиты, занавешены одеялом, пленкой. Наниматель содержит квартиру в антисанитарном состоянии, комнаты захламлены, фактически проживают только в двух комнатах, в остальных двери забиты, имеются следы пожара. Допускается разрушение жилого помещения. Права и законные интересы соседей нарушаются. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится (л.д.9, 10). Кравчук Т.С., Ивановских А.С. ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение о необходимости приведения квартиры в надлежащее состояние и установлен срок в 1 месяц т.е. до ДД.ММ.ГГГГ для устранения нарушений, однако как следует из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что наниматель и члены ее семьи после предупреждения не устранили нарушения, приведшие к разрушению жилого помещения, ремонт жилья не произвели (л.д. 10), что подтверждается представленными фотографиями на (л.д. 16-21). Не устранили ответчики упомянутые нарушения и на день раасмотрения иска в суде.
Исходя из приведённых норм закона и обстоятельств дела, следует, что Кравчук Т.С., Ивановских А.С. как наниматели указанного жилого помещения не исполняли и не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилья и коммунальных услуг. Более того, ответчики разрушают жильё, где они проживают. Администрация Кушвинского городского округа как собственник данного жилья предприняла все возможные меры для урегулирования вопроса, комиссией составлялся акт, ответчикам давался месячный срок для устранения нарушений, но каких-либо действий, и по день рассмотрения иска в суде, по приведению жилого помещения в надлежащее состояние не предприняли, задолженности по коммунальным услугам и жилью не погасили, чем явно выразил свое пренебрежение к обязанности нанимателя жилья.
В связи с чем, суд считает требование администрации КГО о выселении Кравчук Т.С., Ивановских А.С. подлежащим удовлетворению ввиду их злостного уклонения от выполнения своих обязанностей нанимателей жилого помещения.
Истец освобожден от уплаты госпошлины, а ответчики нет, следовательно, госпошлину, необходимо взыскать с ответчиков Кравчук Т.С., Ивановских А.С.
На основании изложенного и
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации Кушвинского городского округа к Кравчук Т.С., Ивановских А.С. о выселении, без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Кравчук Т.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> и Ивановских А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> из занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кравчук Т.С., Ивановских А.С. с каждой в местный бюджет 200 рублей госпошлины.
Ответчики вправе подать в Кушвинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья