2-846
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2012 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чебан В.С.,
при секретаре Батмановой В.В.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добриева Я.А. к Льяновой З.И. о признании права собственности на здание склада,
УСТАНОВИЛ:
Добриев Я.А. обратился в суд с иском к Льяновой З.И. о признании права собственности на здание склада, расположенного по адресу: <адрес> 2, общей площадью 449,2 кв.м.
В судебном заседании Добриев Я.А. поддержал свои исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ООО <данные изъяты> ангар общей площадью 149,2 кв.м., находившийся по адресу: <адрес>. На тот момент ангар являлся объектом незавершенного строительства с готовностью 57 %, стоимостью 90 000 рублей. Одним из условий договора купли-продажи являлось его обязанность за счет собственных средств демонтировать ангар и использовать его для производственных нужд. У него в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>. Приобретенный ангар он перевез на этот земельный участок, где построил капитальный фундамент и поставил ангар стационарно, получив в результате здание склада общей площадью 449,2 кв.м. С этого момента он постоянно пользуется зданием склада, несет расходы по его содержанию. В настоящее время желает официально зарегистрировать свое право собственности на это здание. Однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия документов на строительство здания склада. Помимо него на данное здание никто не претендует, оно не является предметом споров, залога. Ответчик Льянова З.И. <данные изъяты> не возражает против признания за ним единоличного права собственности на указанное здание. На основании ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ просил признать за ним право собственности на здание склада общей площадью 449,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Ответчик Льянова З.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление (л.д. 22), в котором указала, что претензий к истцу не имеет, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Судом исследованы письменные материалы дела.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Добриев Я.А. приобрел у ООО <данные изъяты>» недвижимое имущество в виде ангара общей площадью 149,2 кв.м., находившееся по адресу: <адрес>, для дальнейшего демонтажа и использования для производственных нужд (л.д. 6). На момент покупки ангар являлся объектом незавершенного строительства со степенью готовности 57 % и стоил 90 000 рублей. Данную сумму истец уплатил продавцу полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6306 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ здание склада является одноэтажным общей площадью 449,2 кв.м. (л.д. 8-9). Аналогичные сведения указаны и в техническом паспорте на здание склада (л.д. 10-19).
Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав представленные документы, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 и статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Судом установлено, что Добриев Я.А. в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность нежилое здание – ангар, находившееся в тот момент по адресу: <адрес> общей площадью 149,2 кв.м., являвшееся объектом незавершенного строительства со степенью готовности 57 %. Во исполнение п. 1.3 указанного договора Добриев Я.А. перевез ангар на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> На данном участке истец построил капитальный фундамент и установил на него ангар стационарно, возведя, таким образом, здание склада. При этом общая площадь указанного объекта недвижимости составила уже 449,2 кв.м. Здание склада истец стал использовать для своих производственных нужд.
В 2012 году Добриев Я.А. решил зарегистрировать свое право собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес> Однако сделать это без решения суда не представляется возможным, так как истец не получил в установленном порядке разрешение на строительство склада из купленного им в 2006 году ангара.
В судебном заседании установлено, что здание склада по адресу: <адрес>, не является предметом каких-либо споров, залога, помимо истца на него никто не претендует. Именно Добриев Я.А. несет расходы по содержанию этого здания, эксплуатирует его по назначению. Здание склада построено в соответствии со строительными нормами и правилами, жизни и здоровью граждан не угрожает. При таких обстоятельствах суд считает иск Добриева Я.А. о признании права собственности на здание склада подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Добриева Я.А. к Льяновой З.И. о признании права собственности на здание склада удовлетворить.
Признать за Добриевым Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 449,2 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Добриева Я.А. на здание склада в Кушвинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Председательствующий судья В.С. Чебан