2-197/2009
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 24 марта 2009 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,
при секретаре Сахибгареевой Г.А.,
с участием истца Валеева А.Ф.,
представителя ответчика по доверенности - адвоката Фарахутдинова М.Ф., представившего удостоверение № 1288 от 6 июля 2006 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Валеева к Сатаеву о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, Кушнаренковский район, ..., ...,
У С Т А Н О В И Л :
Индивидуальный предприниматель Валеев А.Ф. обратился в суд с иском Сатаеву Ш.Р. о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, Кушнаренковский район, ..., ....
Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи имущества от 15 июля 2008 года без номера, заключенному между ним и Сатаевым Ш.Р., приобрел в собственность объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: с ..., а именно: одноэтажное здание столовой площадью 210,7 кв.м. с подвалом, 1981 года постройки; ограждение протяженностью 106,1 кв.м., 1983 года постройки; навес крытый № 1 общей площадью 156,1 кв.м., 1983 года постройки; навес крытый № 2 общей площадью 106, 8 кв.м., 1983 года постройки; навес крытый № 3 общей площадью 260 кв.м., 1983 года постройки; замощение общей площадью 5.000 кв.м, 1984 года постройки; уборную площадью 1,1 кв.м, 2006 года постройки. До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по государственной регистрации имущества в Управлении ФРС по РБ. Он не может произвести эту регистрацию самостоятельно, поскольку ответчик приобрел это имущество через специализированную организацию по продаже арестованного имущества. Для перехода прав на недвижимое имущество требуется государственная регистрация права в УФРС по РБ ответчика. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием исполнить свои обязательства по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, однако до настоящего времени они ответчиком не исполнены. Просит признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: РБ, Кушнаренковский район, ..., а именно: одноэтажное здание столовой площадью 210,7 кв.м. с подвалом, литера «А»; ограждение протяженностью 106,1 кв.м., литера III; навес крытый № 1 общей площадью 156,1 кв.м., литера Г1; навес крытый № 2 общей площадью 106, 8 кв.м., литера Г2; навес крытый № 3 общей площадью 260 кв.м., литера Г; замощение общей площадью 5.000 кв.м., литера II; уборную площадью 1,1 кв.м., литера I.
В судебном заседании истец Валеев А.Ф. поддержал исковые требования и просит суд удовлетворить их.
Представитель ответчика по доверенности Фарахутдинов М.Ф. - в судебном заседании исковые требования признал полностью, суду пояснил, что действительно по договору купли продажи от 15 июля 2008 года проданы истцу спорные объекты недвижимости, ответчик находится в тяжелом финансовом положении и не имеет средств для оплаты расходов по государственной регистрации.
Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что между Сатаевым (продавец) и индивидуальным предпринимателем Валеевым (покупатель) 15 июля 2008 года заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, находящихся по адресу: ..., ..., по условиям которого первый, именуемый в договоре продавцом, продал за 130.000 рублей, второму, именуемому покупателем, одноэтажное здание столовой площадью 210,7 кв.м. с подвалом, 1981 года постройки; ограждение протяженностью 106,1 кв.м., 1983 года постройки; навес крытый № 1 общей площадью 156,1 кв.м., 1983 года постройки; навес крытый № 2 общей площадью 106, 8 кв.м., 1983 года постройки; навес крытый № 3 общей площадью 260 кв.м., 1983 года постройки; замощение общей площадью 5,000 кв.м, 1984 года постройки; уборная площадью 1,1 кв.м, 2006 года постройки.
По передаточному акту от 15 июля 2008 года без номера продавец передал покупателю, указанные объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи от 15 июля 2008 года.
Валеев А.Ф. уплатил за приобретенное имущество 130.000 рублей.
Таким образом, сделка сторонами исполнена: цена недвижимого имущества уплачена истцом в полном объеме, имущество передано ответчиком истцу по передаточному акту.
Указанный договор купли-продажи ни кем не оспорен, не расторгнут и недействительным не признан.
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты как признание права.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика по доверенности Фарахутдинов М.Ф. - в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Признание иска заявлено представителем ответчика добровольно, занесено в протокол судебного заседания, прочитано и подписано представителем ответчика. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, считая, что это не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за индивидуальным предпринимателем Валеевым , 4 января 1959 года рождения, ИНН 027806387260, ОГРНИП 308027406400060, свидетельство о государственной регистрации ИП серия 02 № 005832829, зарегистрированного по адресу: ..., ..., право собственности на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, площадью 8.127 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен:36070102:46, по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, ..., ..., состоящее: одноэтажное здание - столовой площадью 210,7 кв.м. с подвалом, литера «А»; ограждение протяженностью 106,01 кв.м., литера III; навес крытый № 1 общей площадью 156,1 кв.м., литера Г1; навес крытый № 2 общей площадью 106, 2 кв.м., литера Г2; навес крытый № 3 общей площадью 260 кв.м., литера Г; замощение общей площадью 5.000 кв.м., литера II; уборную площадью 1,1 кв.м., литера I, согласно технических паспортов, выданных 14 июля 2008 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан.
Решение является основанием для регистрации органами регистрационной службы права собственности за указанным гражданином на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, площадью 8.127 кв.м., кадастровый номер № 02:36070102:46, по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, ... состоящее: одноэтажное здание - столовой площадью 210,7 кв.м. с подвалом, литера «А»; ограждение протяженностью 106,01 кв.м., литера III; навес крытый № 1 общей площадью 156,1 кв.м., литера Г1; навес крытый № 2 общей площадью 106, 8 кв.м., литера Г2; навес крытый № 3 общей площадью 260 кв.м., литера Г; замощение общей площадью 5,000 кв.м., литера II; уборную площадью 1,1 кв.м., литера I.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гаймалеев Р.Р.