Р Е Ш Е Н И Е №2-7/10
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 16 февраля 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,
при секретаре Иткулове А.Ю.,
с участием представителя истца Самигуллиной З.Г., действующей на основании доверенности от 22 июня 2009 года,
ответчика Дудукина В.Ф., его представителя Нурисламова Р.Г., действующего на основании доверенности от 8 июля 2009 года,
третьих лиц - Атланова Г.А.,
представителя МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ Кадырова А.Р., действующего на основании доверенности от 4 июня 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самигуллина к Дудукину об обязании освободить земельный участок, принадлежащего ему на праве собственности, и обязании перенести забор с его земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Самигуллин Р.Р. обратилась в суд с иском к Дудукину В.Ф. об обязании освободить земельный участок, принадлежащего ему на праве собственности, и обязании перенести забор с его земельного участка.
В обосновании исковых требований указал, что у него в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1808 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный участок принадлежит ему с 1997 года. На данном участке имеются древковые насаждения, и он на нем сажает овощи. По соседству с его участком имеется участок Дудукина В.Ф.. 26 мая 2009 года Дудукин В.Ф. незаконно захватил полностью его участок, огородил его своим забором. Просит обязать Дудукина В.Ф. освободить земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, и обязать перенести забор с его земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Самигуллина З.Г. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Дудукин В.Ф. и его представитель Нурисламов Р.Г. возражали против исковых требований и просили в их удовлетворении отказать.
Третье лицо Атланов Г.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, при этом конкретные основания суду не привел.
Третье лицо - представители МУП «Землемер Кушнаренковского района» в судебных заседаниях поясняли, что в результате инвентаризации населенного пункта ... были упущены ряд земельных участков, которые отображены на выкопировке. В результате кадастровой ошибки участок под номером 035 по документам принадлежит Дудукину В.Ф., а фактически Валеевой, участок под номером 029 по документам принадлежит Атланову, а фактически Дудукину В.Ф., участок под номером 028 по документам принадлежит Самигуллину Р.Р., а фактически Ганиеву. Участок на выкопировке под номером «б» в настоящее время Самигуллиным Р.Р. оформляется на праве аренды.
Истец Самигуллин Р.Р., третьи лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, представитель администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ, Валеева Р.Ш., Ганиева Р.Р. на судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьих лиц.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании Самигуллин Р.Р. является собственником земельного участка площадью 1808 квадратных метров, с кадастровым номером 02:36:110202:0028, из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 марта 2008 года серии 04АБ № 290554. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от 24.12.2007 года, выданной администрацией сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ.
Предметом заявленного иска являются требования Самигуллина Р.Р. об обязании Дудукина В.Ф. освободить занимаемый им земельный участок, поэтому истец должен представить документы, позволяющие безусловно индивидуализировать спорный земельный участок, и доказать, что он является обладателем вещного права в отношении этого определенного в границах участка и что данный участок незаконно занимает ответчик.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В подтверждение права на спорный земельный участок истец Самигуллин Р.Р. представил суду постановление главы администрации Первушинского сельского совета Кушнаренковского района РБ от 15.04.1999 года № 5 о выделении земельного участка Самигуллину Р.Р., жителю ... работающего водителем в с-зе «Первушинский», количеством 0,18 га, расположенного в ..., рядом с усадьбой Дудукина В.Ф. под посадку картофеля.
Согласно данным книги регистрации заявлений главы администрации МО Первушинский сельсовет Кушнаренковского района РБ за 2000 год в ней имеется заявление Самигуллина Р.Р. от 15.04199 года о выделении ему земельного участка под посадку картофеля рядом с Дудукиным.
Также в данной книге имеются заявление Трухова А.С. от 12.04.1999 года, согласно которому он отказался от закрепленного за ним земельного участка количеством 18 соток, расположенного в ... рядом с участком Дудукина В.Ф.
Постановлением главы администрации Первушинского сельского совета Кушнаренковского района РБ от 12 апреля 1999 года № 5/1 изъят земельный участок, принадлежащий Трухову А.С., расположенный в ..., рядом с усадьбой Дудукина В.Ф., площадью 0, 18 га.
Данный участок Трухову А.С. был предоставлен на основании постановления Первушинского сельского совета Кушнаренковского района РБ от 21 октября 1997 года № 32.
Таким образом, судом установлено, что ранее выделенный земельный участок Трухова А.С., от которого последний в 1999 году отказался, в последующем был выделен Самигуллину Р.Р.
Согласно исследованной судом похозяйственной книги № 1 Первушинской сельской администрации за 1997-2001 годы лицевой счет № 41 за Самигуллиным Р.Р. числятся земельные участки с кадастровым номером 02:36:110202:0028, площадью 0,1808 га., и с кадастровым номером 02:36:110201:0047, площадью 0,2415 га.
Согласно исследованной судом похозяйственной книги ... за Номер обезличенДата обезличена -2006 годы за Самигуллиным Р.Р., адрес хозяйства: ... ..., числится земельный участок площадью 0,1808 га.
Таким образом, права истца Самигуллина Р.Р. на спорный земельный участок нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Судом установлено, что Дудукин В.Ф. является собственником земельного участка площадью 3546 квадратных метров, с кадастровым номером 02:36:110202:35, из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 декабря 2008 года серии 04АБ № 592132. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от 14.10.2008 года, выданной администрацией сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ.
Ранее 8 апреля 1997 года между Наумовым Н.Т.(продавец) и Дудукиным В.Ф. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого Наумов продал, а Дудукин купил жилой дом, находящийся в д. Первушино Кушнаренковского района РБ, расположенный на земельном участке размером 10 000 кв.м. (постановление главы администрации Первушинского сельского совета Кушнаренковского района РБ от 4.04.1997 года № 2).
Согласно постановлению главы администрации Первушинского сельского совета Кушнаренковского района РБ от 4.04.1997 года № 2 был перезакреплен земельный участок Наумова Н.Т., находящийся в ... размером 11 соток, за Дудукиным В.Ф.
Как видно из данных книги регистрации заявлений главы администрации МО Первушинский сельсовет Кушнаренковского района РБ за 2000 год Дудукин В.Ф. также обращался с заявлением к главе администрации сельсовета с просьбой передать ему в личное пользование вторую половину земельного участка, расположенного рядом с приусадебным участком, ранее принадлежавшего Трухову А.С. Данное заявление было лишь зарегистрировано, никакого решения по нему не принималось.
Между тем, как установлено судом, земельный участок, ранее принадлежавший Трухову А.С., был выделен Самигуллину Р.Р.
Об этом свидетельствуют виза на заявлении Самигуллина Р.Р. «Выделить земельный участок» и постановление главы администрации.
Согласно исследованной судом похозяйственной книге Первушинской сельской администрации № 5 за 1997-2001 годы лицевой счет № 7 членом хозяйства сначала был записан Наумов Н.Т., а потом Дудукин В.Ф. Имеются записи о наличии дома, жилой площадью 30 кв.м., а также земельного участка, площадью 0,28 га., из них сельхозугодий 0,18 га.
Свидетель Трухова Т.В.показала суду, что они вместе с мужем пользовались земельным участком до 1995 года, потом 1-2 года участок пустовал. После них участком стали пользоваться Самигуллины. Они пользовались участком 8-9 лет. Сейчас участок стал меньше, чем тот которым они пользовались. На участке был забор, который отделял участок Наумова от их забора, которым они пользовались. Дудукин, когда купил участок, забор оставался, только он стоял выше метров на 5, может больше. Дудукин перенес забор в 2009 году.
Свидетель Зиновьева К.Г. показала суду, что Дудукин пользуется земельным участком Самигуллиных, перенес забор.
Из данных выкопировки земельных участков МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ от 28 мая 2009 года № 241 следует, что в результате контрольного измерения, проведенного 26 мая 2009 года, была выявлена кадастровая ошибка. В результате инвентаризации населенного пункта ... были упущены ряд земельных участков, которые отображены на плане красными линиями. Соответственно, линии черного цвета - результат прошедшей инвентаризации. Пояснения: Линия А-Б - забор стоявший до 26.05.2009 года. В данный момент перенесен Дудукиным В.Ф. с 26.0.2009 г. Забор В-Г. Также в результате инвентаризации выяснилось, что участок а) Атланова Г.А. участок б) Самигуллина Р.Р., участок в) или 029 Дудукина В.Ф.
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от 24 ноября 2008 года план (чертеж, схема) земельного участка Дудукина В.Ф. соответствует на выкопировках МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ земельному участку под № 035.
В судебном заседании представитель МУП Землемер» Кушнаренковского района РБ пояснил, что в результате кадастровой ошибки участок под номером 035 по документам принадлежит Дудукину В.Ф., а фактически Валеевой Р.Ш., участок под номером 029 по документам принадлежит Атланову Г.А., а фактически Дудукину В.Ф., участок под номером 028 по документам принадлежит Самигуллину Р.Р., а фактически Ганиевой Р.Р.
Как пояснила суду представитель истца Самигуллина З.Г. участок на выкопировке под номером «б» в настоящее время только оформляется на праве аренды. В обоснование своих утверждений суду было представлено постановление главы администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ от 19 декабря 2008 года № 12-1117 «Об утверждении проектного плана по разделению границ земельного участка с кадастровым номером 02:36:110202:0125».
Чертеж земельного участка в проектном плане полностью соответствует чертежу земельного участка на выкопировке под номером «б».
Факт оформления Самигуллиным Р.Р. в аренду земельного участка на выкопировке под номером «б» не отрицается и представителем МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ.
Как видно из данных выкопировки МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ общая площадь земельного участка под номером 029 составляет 3591 кв.м. Площадь участка «в» до забора А-Б - 2137 кв.м.
Оценив представленные доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что земельные участки Самигуллина Р.Р. и Дудукина В.Ф. на выкопировке МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ фактически расположены на участке под номером 029.
Как установлено судом, 26 мая 2009 года Дудукин В.Ф. самовольно передвинул забор с линии А-Б до линии В-Г, то есть на участок Самигуллина Р.Р., чем нарушил длительный сложившийся порядок землепользования.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 60 (пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2) Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самигуллина к Дудукину об обязании освободить земельный участок, принадлежащий на праве собственности, и обязании перенести забор с его участка - удовлетворить.
Обязать Дудукина освободить часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Самигуллину , восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственности: перенести забор до границ, существовавших до Дата обезличена года до линии А-Б согласно выкопировке от 28 мая 2009 года № 241.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гаймалеев Р.Р.