Дело 2-685/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 17 сентября 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,
при секретаре Саетовой Г.Г.,
с участием истца Фархутдиновой М.Х.,
представителя ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаева Р.Т., действующего на основании доверенности от 13 сентября 2010 года,
представителя третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинова В.Р., действующего по доверенности от 3 декабря 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фархутдиновой М.Х., Фархутдинова И.Р., Фархутдиновой А.Р. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Фархутдинова М.Х., Фархутдинов И.Р. и Фархутдинова А.Р. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указали, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного исполкомом Кушнаренковского райсовет, Фархутдинову Р.А. была предоставлена квартира по адресу: .... Фархутдинов Р.А. умер Дата обезличена года. В настоящее время они зарегистрированы в данном жилом доме. На момент заселения семьи строительство квартиры не было завершено, были только стены и крыша. Они своими силами произвели работы по настилу полов, установке окон и внутренних дверей, электрификации, штукатурке, отоплению, изготовлению пристроя и крыльца. Построили надворные постройки, сарай, баню, гараж, огородили земельный участок. С 1987 года они проживают в этот доме добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой. Просят признать за ним право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истец Фархутдинова М.Х поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаев Р.Т., действующий на основании доверенности от 13 сентября 2010 года, в судебном заседании исковые требования признал полностью, не возражал на признание за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинов В.Р., действующий по доверенности от 3 декабря 2009 года, не возражал на признание за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение
Истцы Фархутдинов И.Р. и Фархутдинова А.Р. на судебное заседание не явились, обратились в суд с письменным заявлением, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.
В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, допросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.
Судом установлено, что истцы Фархутдинова М.Х., Фархутдинов И.Р. и Фархутдинова А.Р. постоянно проживали в квартире .... Указанная квартира была предоставлена Фархутдинову Р.А. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года по решению исполкома Кушнаренковского райсовета.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент заселения, ордер предоставляет на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов. Ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Суд приходит к выводу, что за истцом Фархутдиновым Р.А. спорное недвижимое имущество было закреплено в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.
Согласно свидетельству о смерти Дата обезличена года Фархутдинов Р.А. умер.
Из справки администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковского района от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что жилой дом по адресу: ... в казне сельского поселения Кушнаренковский сельсовет не числится, собственник жилого дома не определен. Дом стоит в перечне бесхозных объектов.
Из технического паспорта на квартиру ... ... района следует, что данные о собственнике жилого помещения отсутствуют.
Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району от Дата обезличена года жилой дом № ... ... района РБ в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлен.
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности и иные вещные права на объект недвижимого имущества - квартиру ... по состоянию на апрель 2010 года не зарегистрированы.
Обстоятельства предоставления квартиры, регистрации по месту жительства истцов, занятия ими, а также непрерывное владение и пользование на законных основаниях квартирой ... также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Кадыровой Л.Н. и Давлетшиной Х.Р., не доверять которым у суда нет оснований.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденные показаниями свидетелей и представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым жилым помещением в течении более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности в силу приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фархутдиновой М.Х., Фархутдинова И.Р., Фархутдиновой А.Р. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за Фархутдиновой М.Х., Фархутдиновым И.Р., Фархутдиновой А.Р. на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Мотивировочная часть решения изготовлена 20 сентября 2010 года.
Судья Гаймалеев Р.Р.
Решение не вступило в законную силу