№ 2-679/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 13 октября 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,
при секретаре Багмановой Ф. Ф.,
с участием истца Мухаметгалиевой Д. Ф.,
представителя ответчика - Администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Кашаповой З. Х., действующей на основании доверенности от 24 сентября 2010 года,
третьего лица - представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинова В.Р., действующего по доверенности № 569 от 3 декабря 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметгалиевой Д.Ф. к Администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Мухаметгалиева Д. Ф. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование исковых требований указала, что в октябре 1985 года совхоз «Восход» Кушнаренковского района РБ предоставил ей помещение в двухквартирном доме, расположенном по адресу: .... Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 55,7 кв. метра. В настоящее время указанный жилой дом не имеет собственника, предприятие, на балансе которого он состоял, ликвидировано. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Указанной квартирой в жилом доме она владеет, пользуется как своей собственной с октября 1985 года, то есть более 15 лет. Она на свои денежные средства произвела ремонт, огородила и благоустроила земельный участок, на котором расположена предоставленная ей квартира. Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Жилая квартира расположена на земельном участке, площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Статья 36 ЗК РФ предусматривает ее исключительное право на приватизацию земельного участка.
Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен и земельный участок, площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенные по адресу: ....
В судебном заседании Мухаметгалиева Д. Ф. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Мухаметгалиева А.Р. согласилась с требованием истицы, подтвердила об отсутствии споров по квартире и земельном участке с соседями.
Представитель администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Кашапова З. Х. в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала на признание за истцами права собственности на жилые помещения.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинов В.Р., не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.
Из представленной справки администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковского района от 20 мая 2010 года за Номер обезличен следует, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ... является бесхозным.
Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району от 20 мая 2010 года квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлена.
Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец.
Согласно справке, выданной плодосовхозом «Восход» Кушнаренковского района от 28 февраля 1997 года за Номер обезличен, Мухаметгалиевой Д. Ф. разрешена приватизация квартиры, из выписки решения профкома совхоза «Восход» следует, что истице в 1986 г. выделена квартира под жилье.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса).
Согласно п. 3 статьи 36 в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Требования истицы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Мухаметгалиевой Д.Ф. к Администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности за Мухаметгалиевой Д.Ф. на квартиру Номер обезличен, общей площадью 55,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р.Х. Абейдуллин
Решение не вступило в законную силу