Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 25 мая 2010 г.
Судья Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан Буканов Х.Г.
при секретаре Сахибгареевой Г.А.,
c участием истицы Гиззатуллиной Ф.М., ее представителей Рамазановой А.Р., Рамазанова И.Р., представителя ответчика администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ Фазлыевой З.А., третьих лиц Гиззатуллина Х.Х., Рахматуллиной Л.Р., ее представителя Габбасовой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиззатуллиной ФМ к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, Гиззатуллину ИХ о признании недействительным Постановление N от ДД.ММ.ГГГГ года администрации муниципального образования ... сельсовет ... РБ, признании недействительным договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ года, признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в ... Республики Башкортостан,
У С Т А Н О В И Л:
Гиззатуллина Ф.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, Гиззатуллину И.Х. о признании недействительным Постановление N от ДД.ММ.ГГГГ года администрации муниципального образования ... сельсовет ... РБ, признании недействительным договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ года, признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в ... Республики Башкортостан.
В обоснование своих исковых требований Гиззатуллина Ф.М. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением главы администрации ... сельсовета N ей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером N, площадью N кв.м для ведения подсобного хозяйства и строительства дома. Расположенный в .... Договором аренды N от ДД.ММ.ГГГГ года данный участок передан ей в аренду. ДД.ММ.ГГГГ года филиалом ГРП при МЮ РБ произведена государственная регистрация договора аренды, без выдачи свидетельства.
В течении 2003 года истица приобрела строительные материалы и построила в 2003 году на земельном участке жилой дом из сруба, была перекрыта крыша, полностью произведена внутренняя отделка, установлен туалет, земельный участок огорожен.
ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе сына Гиззатуллина И.Х., предоставленный ей земельный участок, был у нее изъят и по заявлению Гиззатуллина И.Х. постановлением главы администрации ... сельсовета N, датированное ДД.ММ.ГГГГ года, а не днем фактического изъятия, был предоставлен ему, заключен договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года у нее земельный участок изъят не был и не был заключен договор аренды на данный земельный участок, т.к. договор аренды, заключенный с ней зарегистрирован в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ года. От ее имени нет письменного отказа от земельного участка.
Истица указывает, что лишена земельного участка в нарушение требований ст.ст. 45-47 ЗК РФ. Фактически у нее изъят не только земельный участок, но и построенный на ее средства и средства супруга жилой дом. Факт переоформления земельного участка с ее имени на имя Гиззатуллина И.Х. ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается и датой государственной регистрации договора аренды на его имя. Администрация ... сельсовета, изымая из ее владения земельный участок, не выясняла, имеются ли на данном земельном участке строения. Государственная регистрация договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ года в Управлении Федеральной регистрационной службы не отменена.
В своем исковом заявлении и дополнении к нему истица Гиззатуллина Ф.М. просит суд признать недействительным Постановление администрации ... сельсовета ... РБ N от ДД.ММ.ГГГГ года, признать недействительным договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в ... РБ.
В судебном заседании истица Гиззатуллина Ф.М. свое исковое заявление поддержала.
Представитель ответчика администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ Фазлыева З.А. в судебном заседании исковые требования Гиззатуллиной Ф.М. не признала и пояснила суду, что Постановлением главы администрации ... сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года истице в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный в ... РБ. ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением главы администрации ... сельсовета указанный земельный участок изъят у Гиззатуллиной Ф.М. и передан в аренду Гиззатуллина И.Х. Имелось ли заявление Гиззатуллиной Ф.М. о ее согласии на изъятие земельного участка и передачи в аренду сыну Гиззатуллину И.Х. она не знает, поскольку срок хранения заявлений граждан и книга регистрации заявлений граждан хранится три года. С момента изъятия земельного участка у Гиззатуллиной Ф.М., прошло более трех лет.
Ответчик Гиззатуллин И.Х. на судебное заседание не явился. В своем ходатайстве от 21 мая 2010 года просит данное гражданское дело рассмотреть без его участия, исковые требования Гиззатуллиной Ф.М. признает, указывая, что земельный участок в июне 2004 года был им переоформлен на свое имя в администрации ... сельсовета без ведома матери. От земельного участка она не отказывалась, о переоформлении земельного участка мать узнала лишь после предъявления иска Рахматуллиной Л.Р.
Третье лицо Гиззатуллин Х.Х. в судебном заседании исковое заявление Гиззатуллиной Ф.М. поддержал.
В судебном заседании третье лицо Рахматуллина Л.Р. пояснила, что истица является ее бывшей свекровью. С 2002 года она состояла в зарегистрированном браке с ее сыном Гиззатуллиным И.Х. В период совместного проживания с Гиззатуллиным И.Х. они построили жилой дом и надворные постройки, расположенные в ... РБ. Ее свекровь Гиззатуллина Ф.М. никакого отношения к строительству дома не имеет. Третье лицо Рахматуллина Л.Р., ее представитель Габбасова Г.Р. просят суд отказать в удовлетворении исковых требований Гиззатуллиной Ф.М., применив срок исковой давности по настоящему гражданскому делу.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Аранцева Г.Ф. на судебное заседание не явилась, просит данное гражданское дело рассмотреть без их участия. При этом, в своем отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Аранцева Г.Ф. указывает, что разрешение исковых требований Гиззатуллиной Ф.М. оставляет на усмотрение суда, ДД.ММ.ГГГГ года Гиззатуллин И.Х. обратился в Кушнаренковский сектор УФРС по РБ с заявлением о регистрации прекращения договора аренды на земельный участок, расположенный в ....
Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-403/2010 г., суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации ... сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ года истице Гиззатуллиной Ф.М. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, площадью N га, расположенный в ... РБ.
На основании указанного выше постановления заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года филиалом по ... Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ произведена государственная регистрация договора аренды.
По заявлению сына истицы Гиззатуллина И.Х., проживающего совместно с ней, Постановлением главы администрации ... сельсовета N от ДД.ММ.ГГГГ года оспариваемый земельный участок изъят у гражданки Гиззатуллиной Ф.М. и передан в аренду сроком на три года Гиззатуллину И.Х., впоследствии заключен договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановление же за N от ДД.ММ.ГГГГ года признано утратившим силу, договор аренды за N от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ... сельсоветом и Гиззатуллиной Ф.М. расторгнут.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как усматривается из материалов и из самого искового заявления, трехлетний срок исковой давности истек. Так, в своем исковом заявлении истица Гиззатуллина Ф.М. сама указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе сына Гиззатуллина И.Х., предоставленный ей земельный участок, был у нее изъят. По заявлению сына постановлением главы администрации ... сельсовета N, датированное ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок в аренду был предоставлен ему, заключен договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ года.
Гизатуллин И.Х. проживает совместно с матерью, т.е. с истицей по делу.
Следовательно, с указанного времени истица знала о нарушении своего права и с указанной даты следует исчислять трехгодичный срок, установленный ст. 196 ГК РФ.
С исковым заявлением Гиззатуллина Ф.М. обратилась в суд лишь в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с нарушением установленного законом срока.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Доказательств того, что Гиззатуллиной Ф.М. стало известно о нарушении ее прав позже указанной даты, равно как и доказательств наличия уважительных причин пропуска срока, истицей не представлено.
На основании изложенного, все добытые по делу доказательства приводят суд к выводу, что срок обращения в суд с иском о признании недействительным Постановление N от ДД.ММ.ГГГГ года администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ, признании недействительным договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ года пропущен истицей без уважительных причин, а потому в удовлетворении иска должно быть отказано.
Исковые требования Гиззатуллиной Ф.М. о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в ... Республики Башкортостан, суд считает необходимым выделить в отдельное производство, поскольку в производстве суда также имеется гражданское дело по иску Гиззатуллиной Л.Р. к Гиззатуллину И.Х. о разделе совместно нажитого имущества: жилого дома, расположенного по адресу, указанному истицей в своем исковом заявлении право собственности на которое просит признать за собой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Гиззатуллиной ФМ к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, Гиззатуллину ИХ о признании недействительным Постановление N от ДД.ММ.ГГГГ года администрации муниципального образования ... сельсовет ... РБ, признании недействительным договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией муниципального образования ... сельсовет и Гиззатуллиным ИХ - отказать.
Исковые требования Гиззатуллиной ФМ к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, Гиззатуллину ИХ о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в ... Республики Башкортостан - выделить в отдельное производство.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись Буканов Х.Г.