Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 16 февраля 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллин Р.Х.
при секретаре Багмановой Ф.Ф.
с участием истца Ахмадеева Ф. Ф.
представителя ответчика Еникеева Ф. А.
третьего лиц - Аранцевой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеева к администрации сельского поселения Расмекеевский сельский совет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Ахмадеев Ф.Ф. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилой с надворными постройками, и на земельный участок, расположенные по адресу: Кушнаренковский район, ...
Свои требования мотивирует тем, что в 1980 году он купил дом без оформления документов у Фаттахова Шарифа. Дом бревенчатый, общей площадью 57,4 кв.метров. В купленном доме он на свои средства производил ремонт, построил баню, сарай. Так же оплачивал коммунальные услуги. Договор купли-продажи между Ахмадеевым и Фаттаховым не составлялся. Фаттахов умер в 2003 году. Принадлежность дома ему подтверждается справкой № 1621, выданной администрацией сельского поселения. Факт того, что он купил дом и проживает там с 1980 года, могут подтвердить свидетели.
Регистрационная служба не регистрирует право собственности на его имя в связи с отсутствием первоначальных документов на дом.
В судебном заседании истец Ахмадеев Ф.Ф. уточнил свои исковые требования и просил признать право собственности на жилой дом и надворные постройки: расположенные по адресу: Кушнаренковский район, ... Требования в части признания права собственности на земельный участок при доме и требования к органу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об обязании их зарегистрировать право собственности на жилой дом в судебном заседания не поддержал.
Представитель ответчика - по доверенности Еникеев Ф.А. с исковыми требованиями согласился и пояснил, что знает Ахмадеева с 1985 г., он постоянно проживает ... в доме по .... Споров с соседями нет. Фаттахов Ш. умер 2003 г., являлся участником Великой Отечественной Войны.
Третье лицо - Аранцева Г.Ф. с учётом уточнённых требований истца не возражала на их удовлетворении.
Свидетель Ибрагимов Ф.И. пояснил, что знает Ахмадеева с 1980 года, является его соседом. Проживает в доме по ..., постоянно. До этого в этом доме проживал Фаттахов Ш., который умер в начале 2000-х годов.
Свидетель Гайбадуллин Т.Т. пояснил, что является соседом Ахмадеева, знает его с детства. Ахмадеев купил дом у Фаттахова Ш. в 1980 г. и постоянно проживает в нём, построил баню, сарай.
Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, а также показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В суде установлено из показаний истца, представителя ответчика, свидетелей, что Ахмадеев Ф.Ф. приобрел дом у Фаттахова Ш. и проживал в нём с 1980 года.
Согласно справке администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет № 1621 от 2 декабря 2009 года (на основании похозяйственной книги № 6, лицевой счёт № 209) Ахмадеев Ф.Ф. постоянно проживал по адресу Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, ...
Указанный учет недвижимого имущества в сельской местности не противоречил действующему на тот момент законодательству.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 - ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Ахмадеев Ф.Ф. после приобретения дома по адресу: РБ, Кушнаренковский район, ..., добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом с 1980 года около 30 лет и приобрел право собственности на это имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ахмадеевым право собственности на жилой дом общей площадью 57,4 кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Абейдуллин Р.Х.
Х