Р Е Ш Е Н И Е №2-198/10
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 19 марта 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,
при секретаре ФИО9,
с участием представителя истца Мустафиной А.С. - Хафизовой Р.Ф., действующей на основании доверенности от 4 июня 2009 года,
ответчиков Мустаевой Т.Х., Мустаева Н.Х.,
представителя третьего лица - МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ Нургалеева Т.В., действующего на основании доверенности от 12 января 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной ФИО10 к Мустаевой Таусие Хатмуллиновне и Мустаеву ФИО12 об освобождении земельного участка из незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л :
Мустафина А.С. обратилась в суд с иском к Мустаевой ФИО13 и Мустаеву ФИО14 об освобождении земельного участка из незаконного владения.
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером .... Фактически она пользуется земельным участком площадью 2138 кв.м., а часть земельного участка площадью 187 кв.м. удерживается Мустаевыми. Таким образом, она не может пользоваться своим земельным участком в полной мере. Просит суд обязать ответчиков освободить часть незаконно занимаемого земельного участка ... и передать в освобожденном виде собственнику земельного участка Мустафиной А.С.
В судебном заседании представитель истца Хафизова Р.Ф., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчики Мустаева Т.Х., Мустаев Н.Х. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что истцом не представлено доказательств незаконного владения земельным участком. Фактически истцом Мустафиной используется земельный участок площадью 2394 кв.м. по ситуационному плану и по реальной картине 2459 кв.м. Просили в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо - представитель МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ Нургалеев Т.В., действующий по доверенности от Дата обезличена года, показал суду, что земельный участок с границами ..., занимает собственник участка с кадастровым номером .... Земельный участок с границами ...., не входит в состав земельных участков с кадастровыми номерами .... На данном земельном участке площадью 28,2 кв.м. самовольно возведены постройки собственником участка ....
Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года Мустафина А.С. является собственником земельного участка площадью 2325 кв.м. с кадастровым номером .... Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано на основании договора купли-продажи б/н от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. В этом случае собственник или правообладатель вправе требовать устранения нарушения в порядке статьи 62 ЗК РФ и возмещения убытков, причиненных таким нарушением.
Таким образом, самовольно занятые земельные участки подлежат возврату лицам, обладающим в установленном законом порядке правами собственности или иными правами владения.
В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания факта нарушения права пользования имуществом лежит на собственнике этого имущества.
Согласно выкопировке земельных участков МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок с кадастровым номером ... имеет границы ... и оформлен в собственность. Земельный участок с границами ..., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером ..., занимает собственник участка с кадастровым номером .... Земельный участок с границами ...., не входит в состав земельных участков с кадастровыми номерами ....
При таких обстоятельствах факт самовольного занятия части земельного участка с границами Б-В-Г-И-К, площадью 226,4 кв.м., со стороны ответчика истцом доказан. Вместе с тем ответчики не представили суду достоверных доказательств наличия у них титула на занятие части спорного земельного участка.
Доводы ответчиков о том, что истцы согласно выпикоровке от Дата обезличена года Номер обезличен фактически занимают земельный участок площадью 2394 кв.м. никоим образом не опровергает факт самовольного занятия ответчиками части земельного участка истца с границами ....
Так согласно данным выкопировки от Дата обезличена года земельный участок с кадастровым номером ... имеет фактические границы (...., при этом часть земельного участка с границами ... не находится в собственности истца, а занимается ею самовольно.
Согласно представленного ответчиками акту обмера земельного участка от Дата обезличена года общая площадь земельного участка с кадастровым номером .... Как видно из чертежа данного земельного участка обмер земельного участка также производился по фактическим границам, в том числе и с учетом части земельного участка, который истец занимает без каких-либо документов (до линии В-Г).
При таких обстоятельствах суд не принимает во внимание акт обмера земельного участка от Дата обезличена года, а берет за основу данные выкопировки земельных участков МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ от 18 марта 2010 года Номер обезличен, согласно которым земельный участок с границами Б-В-Г-И-К площадью 226,4 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 02:36:040101:0061, занимает собственник участка с кадастровым номером 02:36:040101:0062. Кроме того, у суда нет оснований не доверять данным специализированной организации МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ, занимающейся межеванием земельных участков.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года для составления искового заявления представителем ИП Рамазановым И.Р. получена от Мустафиной А.С. денежная сумма в размере 1 500 рублей.
Учитывая обстоятельства дела, суд считает, возможным присудить с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в полном размере в сумме 1000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
По квитанции от Дата обезличена года истцом была уплачена госпошлина при подаче иска в суд в сумме 100 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мустафиной ... к Мустаевой ФИО15 и Мустаеву ФИО16 об освобождении земельного участка из незаконного владения удовлетворить.
Обязать Мустаеву ФИО17 и Мустаева ФИО18 освободить часть незаконно занимаемого земельного участка с границами Б... согласно выкопировке земельных участков МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ от Дата обезличена года Номер обезличен, и передать в освобожденном виде собственнику земельного участка Мустафиной ФИО19.
Взыскать с Мустаевой ФИО20 и Мустаева ФИО21 в пользу Мустафиной ФИО22 расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей в солидарном порядке.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гаймалеев Р.Р.