Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 19 мая 2010 г.
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Буканова Х.Г.,
при секретаре Сахибгареевой Г.А.,
с участием истицы Хайбрахмановой Э.Р.,
представителя ответчика – администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Кашаповой З.Х., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Аранцевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбрахмановой к администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Хайбрахманова Э.Р. обратилась в суд иском к администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности.
В обоснование своих исковых требований истица указывает, что 11 декабря 1991 года между Низамутдиновой ( ) и колхозом им. ... РБ был заключен договор купли – продажи квартиры, по условиям которого продавец колхоз им. ... продал ей квартиру Номер обезличен в двухквартирном доме Номер обезличен, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ..., ... ... оплатила стоимость квартиры в размере 5200 рублей при подписании договора. На основании договора купли – продажи от 11 декабря 1991 года квартира была снята с баланса колхоза им. Чапаева.
В данной квартире истица проживает и зарегистрирована с 18 мая 1990 года. Со дня предоставления квартиры, она владеет, пользуется и распоряжается квартирой как своей собственной.
Квартира состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, общей площадью 39,6 кв.метра, жилой площадью 25,6 кв.метра.
В настоящее время жилой дом, в котором расположена предоставленная ей квартира, не имеет собственника. Жилой дом не принят в эксплуатацию актом государственной приемки, в регистрационной службе право собственности не зарегистрировано, в Реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлен.
Истица на свои денежные средства произвела газовое отопление, произвела капитальный ремонт, огородила и благоустроила земельный участок, возвела на указанном земельном участке баню с предбанником.
Жилая квартира расположена на земельном участке, площадью 3521 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен. В соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ предусматривается исключительное право истицы на приватизацию земельного участка, поскольку на данном земельном участке расположена ее жилая квартира.
В своем исковом заявлении истица Хайбрахманова Э.Р. просит суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... РБ, общей площадью 39,6 кв.метра, жилой площадью 25,6 кв.метра и земельный участок, площадью 3521 кв.метра с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ... ... ... кв.... РБ.
В судебном заседании истица Хайбрахманова Э.Р. свое исковое заявление поддержала.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Кашапова З.Х. в судебном заседании исковые требования Хайбрахмановой Э.Р. признала.
Судом представителю ответчика Кашаповой З.Х. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Аранцева Г.Ф. в судебном заседании пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен, расположенную в ... ... ... на территории Кушнаренковского района РБ отсутствуют. В удовлетворении исковых требований Хайбрахмановой Э.Р. не возражает.
Выслушав объяснения истицы Хайбрахмановой Э.Р., представителя ответчика – администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Кашаповой З.Х., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Аранцевой Г.Ф., исследовав материалы гражданского дела № 2-428/2010 г., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание представителем ответчика Кашаповой З.Х. исковых требований Хайбрахмановой Э.Р. судом принят, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии с п.1 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Хайбрахмановой Э.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Хайбрахмановой , Дата обезличена на квартиру Номер обезличен, общей площадью 39,6 кв.метра, жилой площадью 25,6 кв.метра, расположенную по адресу: Россия, Республика Башкортостан, ..., ..., ... под порядковым номером 6.
Признать право собственности за Хайбрахмановой , Дата обезличена на земельный участок, площадью 3521 кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Россия, Республика Башкортостан, ..., ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись Буканов Х.Г.
...
...
...