Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 14 июля 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,
при секретаре Багмановой Ф. Ф.,
с участием помощника прокурора Кушнаренковского района РБ Ибрагимова Р. Р.,
представителя ответчика - ООО «Жилищник» Исламовой М. В., действующей на основании доверенности №5 от 06.07. 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан в защиту Российской Федерации о признании незаконным бездействия ООО «Жилищник» муниципального района Кушнаренковский район РБ по эксплуатации жилищного фонда и обязании устранить выявленные нарушения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Кушнаренковского района Республики Башкортостан в защиту Российской Федерации обратился в суд с иском о признании незаконным бездействия ООО «Жилищник» муниципального района Кушнаренковский район РБ по эксплуатации жилищного фонда и обязании устранить выявленные нарушения.
Определением Кушнаренковского районного суда РБ 6 июля 2010 года дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего сферу жилищно-коммунального хозяйства в с. Кушнаренково муниципального района Кушнаренковский район.
В ходе проверки установлено, что обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда осуществляет ООО «Жилищник» (далее Общество).
Предметом деятельности Общества является:
- управление эксплуатацией жилищного фонда;
- надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов;
- оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей;
- оказание услуг по ремонту (текущему и капитальному) многоквартирных домов;
- предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме;
- реализация, ремонт, установка, техническая и коммерческая эксплуатация, обслуживание общедомовых приборов учета воды, электрической и тепловой энергии, различной аппаратуры, электроники, сетей связи радиовещания и телевидения;
- строительство и эксплуатация гражданских и промышленных зданий и сооружений;
- строительство, реконструкция, реставрация, ремонт производственных и непроизводственных объектов и их эксплуатация.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Лесная, д. 6, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- неисправна канализация в подвальном помещении;
- неисправность групповых щитков на лестничной клетке и автоматов;
- деформация входных дверей в подъездах дома.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Большевистская д. 1, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отсутствуют стекла в оконных рамах;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Библиотечный переулок д. 5, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отсутствуют стекла в оконных рамах;
- отслоение окрасочного слоя дверных блоков;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Октябрьская д. 77, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Партизанская д. 5, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация бетонных стяжек полов;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Октябрьская д. 75, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Октябрьская д. 31, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Николаева д. 44, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная д. 11, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная д. 7, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная д. 1А, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная д. 1, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Николаева д. 40, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Николаева д. 42, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная д. 3, выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В судебном заседании помощник прокурора Кушнаренковского района РБ Ибрагимов Р.Р. поддержал исковые требования, просил суд признать незаконным бездействие ООО «Жилищник» муниципального района Кушнаренковский район РБ по эксплуатации жилищного фонда и обязать устранить выявленные нарушения в течении трех месяцев.
Представитель ответчика – ООО «Жилищник» Исламова М. В., действующий на основании доверенности №5 от06.07. 2010 года, в судебном заседании исковые требования прокурора Кушнаренковского района РБ признала полностью.
Оценив доводы сторон, материалы дела, обозрев Устав ООО «Жилищник», суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Аналогичные требования содержатся в ст. 65 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика – ООО «Жилищник» Исламова М. В. в судебном заседании признала исковые требования.
Признание иска заявлено представителем ответчика добровольно, занесено в протокол судебного заседания, прочитано и подписано представителем ответчика. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Кушнаренковского района РБ в защиту Российской Федерации удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ООО «Жилищник» муниципального района Кушнаренковский район РБ по эксплуатации жилищного фонда.
Обязать ООО «Жилищник» муниципального района Кушнаренковский район РБ устранить нарушения в трехмесячный срок, выявленные при эксплуатации жилых домов по адресу: РБ, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Лесная, 6, а именно: отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; неисправную канализацию в подвальном помещении; неисправность групповых щитков на лестничной клетке и автоматов; деформацию входных дверей в подъездах дома;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Большевистская, 1, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отсутствие стекол в оконных рамах; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Библиотечный переулок, 5, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отсутствие стекол в оконных рамах; отслоение окрасочного слоя дверных блоков; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Октябрьская, 77, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Партизанская, 5, а именно: деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию бетонных стяжек полов; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Октябрьская, 75, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Октябрьская, 31, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Николаева, 44, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная, 11, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; в оконных блоках отсутствуют стекла; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная, 7, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отсутствие в оконных блоках стекол; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная, 1А, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отсутствие в оконных блоках стекол; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная, 1, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отсутствие в оконных блоках стекол; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Николаева, 40, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Николаева, 42, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Базарная, 3, а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отсутствие в оконных блоках стекол; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р. Х. Абейдуллин