Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 14 июля 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,
при секретаре Багмановой Ф. Ф.,
с участием помощника прокурора Кушнаренковского района РБ Ибрагимова Р. Р.,
представителя ответчика - ООО ... Исламовой М. В., действующей на основании доверенности от … года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан в защиту Российской Федерации о признании незаконным бездействия ООО ... муниципального района ... РБ по эксплуатации жилищного фонда и обязании устранить выявленные нарушения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Кушнаренковского района Республики Башкортостан в защиту Российской Федерации обратился в суд с исковыми заявлениями о признании незаконным бездействия ООО ... муниципального района ... РБ по эксплуатации жилищного фонда и обязании устранить выявленные нарушения.
Определением Кушнаренковского районного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ года дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего сферу жилищно-коммунального хозяйства в ... муниципального района ....
В ходе проверки установлено, что обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда осуществляет ООО ... (далее Общество).
Предметом деятельности Общества является:
- управление эксплуатацией жилищного фонда;
- надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов;
- оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей;
- оказание услуг по ремонту (текущему и капитальному) многоквартирных домов;
- предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме;
- реализация, ремонт, установка, техническая и коммерческая эксплуатация, обслуживание общедомовых приборов учета воды, электрической и тепловой энергии, различной аппаратуры, электроники, сетей связи радиовещания и телевидения;
- строительство и эксплуатация гражданских и промышленных зданий и сооружений;
- строительство, реконструкция, реставрация, ремонт производственных и непроизводственных объектов и их эксплуатация.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- неисправна канализация в подвальном помещении;
- неисправность групповых щитков на лестничной клетке и автоматов;
- деформация входных дверей в подъездах дома.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отсутствуют стекла в оконных рамах;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отсутствуют стекла в оконных рамах;
- отслоение окрасочного слоя дверных блоков;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация бетонных стяжек полов;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп.
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года:
- отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя;
- отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков;
- в оконных блоках отсутствуют стекла;
- деформация входных дверей в подъездах дома;
- деформация патронов и переключателей электрических ламп;
В судебном заседании старший помощник прокурора Кушнаренковского района РБ Губанов Н.В. уточнил исковые требования, просил суд признать незаконным бездействие ООО ... муниципального района ... РБ по эксплуатации жилищного фонда и обязать устранить выявленные нарушения в течении шести месяцев.
Представитель ответчика - ООО ... Исламова М. В., действующий на основании доверенности Nот. . 2010 года, в судебном заседании уточненные исковые требования прокурора Кушнаренковского района РБ признала полностью.
В соответствии с ч. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Аналогичные требования содержатся в ст. 65 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика - ООО ... Исламова М. В. в судебном заседании признал исковые требования полностью.
Признание иска заявлено представителем ответчика добровольно, занесено в протокол судебного заседания, прочитано и подписано представителем ответчика. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, считая, что это не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Кушнаренковского района РБ в защиту Российской Федерации удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ООО ... муниципального района ... РБ по эксплуатации жилищного фонда.
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; неисправную канализацию в подвальном помещении; неисправность групповых щитков на лестничной клетке и автоматов; деформацию входных дверей в подъездах дома.
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отсутствие стекол в оконных рамах; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп.
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отсутствие стекол в оконных рамах; отслоение окрасочного слоя дверных блоков; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп.
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп.
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию бетонных стяжек полов; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; деформацию патронов и переключателей электрических ламп.
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отслоение штукатурки и окрасочного слоя стеновых панелей и потолков; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; в оконных блоках отсутствуют стекла; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отсутствие в оконных блоках стекол; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отсутствие в оконных блоках стекол; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отсутствие в оконных блоках стекол; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; неисправность групповых щитков, автоматы подлежат замене; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Обязать ООО ... муниципального района ... РБ устранить нарушения, выявленные при эксплуатации жилого дома по адресу: РБ, ..., а именно: отслоение штукатурки и окрасочного слоя цоколя; отслоение окрасочного слоя оконных и дверных блоков; отсутствие в оконных блоках стекол; деформацию входных дверей в подъездах дома; деформацию патронов и переключателей электрических ламп;
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р. Х. Абейдуллин