Дело № 2-628/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 23 августа 2010 г.
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Буканова Х.Г.,
при секретаре Сахибгареевой Г.А.,
с участием истицы Митясовой Г.Р., её представителя Рамазановой А.Р.,
ответчика Каюмовой А.Ф., представителей третьих лица - администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Шепилова В.В., государственного регистратора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Аранцевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митясовой Г.Р. к Каюмовой А.Ф. о признании недействительными государственную регистрацию прав и Свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок; признании права собственности на 1/2 жилого дома, веранды, бани, двух сараев, уборной, ворот и забора, земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Митясова Г.Р. обратилась в суд с иском к Каюмовой А.Ф. о признании недействительными государственную регистрацию прав и Свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок; признании права собственности на 1/2 жилого дома, веранды, бани, двух сараев, уборной, ворот и забора, земельного участка.
В обоснование своих исковых требований Митясова Г.Р. указывает, что Дата обезличена года умер её отец Каюмов Раис Абдульгалимович, Дата обезличена года рождения, уроженец д. ... РБ. После смерти отца открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ... г. Уфы, и на жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ул. Султанова, под порядковым Номер обезличен. На 1/3 долю от квартиры в Третьей Уфимской государственной нотариальной конторе РБ открыто наследственное дело, оформлено наследство по закону женой умершего Каюмовой А.Ф., дочерью Митясовой Г.Р. по 1/6 доли, и ей (истице Митясовой Г.Р.) выдано Свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен.
Наследство на жилой дом с верандой и с надворными постройками Номер обезличен расположенного по ... РБ наследниками не оформлено, Свидетельство о праве на наследство им не выдано, в связи с тем, что её отцом при жизни право собственности не было зарегистрировано в регистрационной службе. Нотариусом рекомендовано признать право собственности на долю в доме в порядке принятия наследства в судебном порядке. Её доля в жилом доме с надворными постройками расположенный в ... составляет 1/2. Инвентаризационная стоимость жилого дома с надворными постройками составляет 224881 рублей, стоимость её доли - 112440, 50 рублей.
В июне 2010 года ей стало известно, что её мама, ответчик Каюмова А.Ф. полностью зарегистрировала наследственный дом и земельный участок на свое имя, чем лишила её права на наследство. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в регистрационной службе на основании выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от Дата обезличена года и кадастрового паспорта здания от Дата обезличена года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04-АВ Номер обезличен, выданным Дата обезличена г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Право на земельный участок зарегистрирован на основании выписки и похозяйственной книги.
Согласно данных технического паспорта жилого дома, составленного Дата обезличена года правообладателем жилого дома указан Каюмов Р.А. на основании Свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года. При таких обстоятельствах Каюмова А.Ф. не могла зарегистрировать право собственности на свое имя в упрощенной форме, могла оформить лишь в порядке наследования на свою 1/2 долю. Регистрация права является незаконной.
Статья 35 ЗК РФ предусматривает порядок перехода земельного участка при переходе права собственности на здание к нескольким собственникам, с учетом их долей на здание. Соответственно доле в жилом доме её доля от земельного участка составляет также 1/2. Оформление права собственности на земельный участок ответчиком на свое имя нарушает права истицы Митясовой Г.Р.
В своем исковом заявлении истица Митясова Г.Р. просит суд признать недействительными Государственную регистрацию прав и Свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ..., ул. ... Признать права собственности Митясовой Г.Р. на 1/2 доли от жилого дома и веранды, бани, двух сараев, уборной, ворот и забора, земельного участка с кадастровым № Номер обезличен, площадью 3493 кв. м., расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица Митясова Г.Р. и её представитель Рамазанова А.Р. исковое заявление поддержали.
Ответчик Каюмова А.Ф. в судебном заседании исковое заявление Митясовой Г.Р. о признании недействительными Государственную регистрацию прав и Свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок; признании права собственности на 1/2 жилого дома, веранды, бани, двух сараев, уборной, ворот и забора, земельного участка, признала.
Представители третьих лиц - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Аранцева Г.Ф. и специалист администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Шепилов В.В. в удовлетворении исковых требований Митясовой Г.Р. не возражают.
Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-628/2010 г., суд приходит к следующему.
Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком Каюмовой А.Ф. исковых требований Митясовой Г.Р. судом принят, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии с п.1 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Митясовой Г.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительными Государственную регистрацию прав и Свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ..., ул. ..., выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан серии 04-АВ Номер обезличен.
Признать право долевой собственности за Митясовой Г.Р., Дата обезличена года рождения, уроженки г. Уфы ..., определив ее долю, равной 1/2 доли на домовладение, состоящее из жилого дома и веранды, надворных построек: бани, двух сараев, уборной, ворот и забора, расположенных по адресу: Россия, ..., ..., ..., ул. ....
Признать право долевой собственности за Митясовой Г.Р., Дата обезличена года рождения, уроженки г. Уфы ..., определив ее долю, равной 1/2 доли на земельный участок с общей площадью 3493 кв.метра, под кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ул. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Буканов Х.Г.
Решение вступило в законную силу 03.09.2010г.