Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 31 мая 2010 г.
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Буканова Х.Г.,
при секретаре Сахибгареевой Г.А.,
с участием истца Сафина Ф.М., представителя ответчика ... РБ Шайбакова Ф.З., третьего лица Сафиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина ФМ к ... Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Сафин Ф.М. обратился в суд с иском к ... РБ о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих исковых требований Сафин Ф.М. указывает, что он состоял в трудовых отношениях с .... ДД.ММ.ГГГГ года решением заседания профкома ... ему была выделена жилая квартира N в доме N по ... РБ, расположенная в одноэтажном кирпичном двухквартирном жилом доме.
Жилая квартира состоит из трех жилых комнат, прихожей и кухни, общей площадью N кв.м, жилой площадью N кв.м. В указанной жилой квартире истец зарегистрирован с 1984 года, фактически проживает с момента предоставления с 1976 года.
Со дня предоставления жилой квартиры истец владеет, пользуется и распоряжается ею как своей собственной, на свои средства производил текущие ремонты, газифицировал квартиру, провел отопление, заменил крышу дома, огородил земельный участок забором.
Согласно справке N от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ..., предоставленная истцу квартира состоит на балансе ..., но право собственности в регистрационной службе не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФРС. В реестр муниципального имущества жилой дом также не заявлен.
По заявлению истца, решением заседания профкома ... от ДД.ММ.ГГГГ года ему разрешено приватизировать вышеуказанную квартиру, но в связи с отсутствием собственника жилого помещения невозможно заключение договора приватизации и регистрации права собственности.
В своем исковом заявлении истец Сафин Ф.М. просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру N, расположенную в жилом доме N по ... РБ, общей площадью N кв.метра, жилой площадью N кв.метра.
В судебном заседании истец Сафин Ф.М. свое исковое заявление поддержал.
Представитель ответчика ... РБ Шайбаков Ф.З. в судебном заседании исковое заявление Сафина Ф.М. не признал и пояснил суду, что за истцом образовалась задолженность по коммунальным услугам, в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо Сафина Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования Сафина Ф.М. и пояснила суду, что она является супругой истца. Сафин Ф.М. состоял в трудовых отношениях с .... ДД.ММ.ГГГГ года решением заседания профкома ... ему была выделена жилая квартира N в доме N по ... РБ. В указанной квартире истец совместно с ней фактически проживает с момента предоставления, т.е. с 1976 года. Со дня предоставления жилой квартиры они владеют, пользуются и распоряжаются ею как своей собственной, на свои средства производили текущие ремонты, газифицировали квартиру, провели отопление, заменили крышу дома, огородили земельный участок забором. Третье лицо Сафина Н.Г. согласна в признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную в ...
Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-507/2010 г., суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Решением заседания профкома ... Сафину Ф.М. была выделена жилая квартира N, расположенная в доме N по ... РБ.
Жилая квартира состоит из трех жилых комнат, прихожей и кухни, общей площадью N кв.м, жилой площадью N кв.м. В указанной жилой квартире истец проживает фактически с момента предоставления, владеет, пользуется и распоряжается ею как своей собственной.
Согласно справки N от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ... видно, что предоставленная истцу квартира состоит на балансе ..., но право собственности на квартиру в регистрационной службе не зарегистрировано, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Справкой N, выданной ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... подтверждается, что жилой дом, расположенный в ... в реестр муниципального имущества муниципального района ... РБ не заявлен.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, а также подтверждено материалами гражданского дела, что с момента предоставления в 1976 году жилой квартиры истцу, последний добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, несет бремя по его содержанию.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие задолженности за истцом по коммунальным услугам представителем ответчика Шайбаковым Ф.З. суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сафина Ф.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Сафиным ФМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. ... на квартиру N, общей площадью N кв.метра, жилой площадью N кв.метра, расположенную в жилом доме N по ... Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись Буканов Х.Г.