Дело 2-661/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 8 сентября 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,
при секретаре Саетовой Г.Г.,
с участием истца Ахметвалеева Г.Г.,
представителя ответчика ОАО «Первушинский» - временного единоличного исполнительного органа ОАО «Первушинский» Хаматшина Р.Р., действующего на основании протокола заседания совета директоров ОАО «Первушинский» от 7 июля 2010 года,
представителя третьего лица – Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан Хаматшина Р.Р., действующего на основании доверенности № 291-д от 7 сентября 2010 года,
представителей третьего лица – директора муниципального бюджетного учреждения Кушнаренковской межпоселенческой централизованной библиотечной системы муниципального района Кушнаренковский район Валиевой М.Т., и Габбасовой Г.Р., действующей на основании доверенности от 24 августа 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметвалеева к ОАО «Первушинский» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Ахметвалеев Г.Г. обратился в суд с иском к ОАО «Первушинский» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 52 кв. м., расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в д. ....
В обоснование исковых требований указал, что дирекцией ГСП совхоз «Первушинский» УАПО было принято решение о предоставлении ему жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: .... 28 сентября 2007 года с ним заключен договор о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность. В настоящее время он не может оформить право собственности на квартиру, поскольку предприятие ГСП совхоз «Первушинский» УАПО Дата обезличена года было ликвидировано. На основании распоряжения Правительства РФ от 25 августа 2006 года № 1184-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 18 октября 2006 года Номер обезличен и распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28 декабря 2007 года Номер обезличен «Об условиях приватизации Государственного сельскохозяйственного предприятия совхоз «Первушинский» Уфимского агрегатного производственного объединения им. 50-летия СССР ОАО «Первушинский» является правопреемником ГСП совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 52 кв. м., расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в д. ....
В судебном заседании истец Ахметвалеев Г.Г. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Первушинский» - Хаматшин Р.Р., действующий на основании протокола заседания совета директоров ОАО «Первушинский» от 7 июля 2010 года, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что бывший генеральный директор ОАО «Первушинский» Ибрагимов Г.М. знал, что в передаваемом Ахметвалееву жилом помещении располагается сельская библиотека, и не имел права подписывать такой договор до предоставления библиотеки другого помещения.
Представитель третьего лица – Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан Хаматшин Р.Р., действующий на основании доверенности № 291-д от 7 сентября 2010 года, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что согласно приложению Номер обезличен к распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Номер обезличен от 28 декабря 2007 года, квартиры Номер обезличен в ... по ... д. ... не входили в состав имущественного комплекса Государственного сельскохозяйственного предприятия - совхоза «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР, подлежащего приватизации. Эти квартиры подлежали передаче в муниципальную собственность.
Представитель третьего лица – директора муниципального бюджетного учреждения Кушнаренковской межпоселенческой централизованной библиотечной системы муниципального района Кушнаренковский район Валиева М.Т., и Габбасова Г.Р., действующая на основании доверенности от 24 августа 2010 года, в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что Ахметвалеев в передаваемом ему жилом помещении никогда не проживал, коммунальные услуги не платил. С 1985 года в квартире располагается сельская библиотека. зарегистрирован в жилом помещении незаконно, согласия собственника для регистрации не было.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 28 сентября 2007 года между ГСП совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР (далее-Предприятие) в лице директора Ибрагимова Г.М. и гр. Ахметвалеевым Г.Г. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения б/н, по условиям которого Предприятие передает, а Ахметвалеев Г.Г. принимает в собственность занимаемое им жилое помещение, находящееся по адресу: ..., общей площадью 52 кв.м., стоимостью 74 699 рублей.
Данный договор согласован с руководителем Территориального управления Росимущества по Республике Башкортостан Рыскуловым Р.Г.
28 сентября 2007 года между ГСП совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР (наймодатель) и гр. Ахметвалеевым Г.Г. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения б/н, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 52 кв.м., по адресу: ....
Как следует из выписки из реестра федерального имущества от 3 октября 2007 года, квартиры Номер обезличен ... по ... д. ... являлись федеральной собственностью и были переданы на праве хозяйственного ведения Государственному сельскохозяйственному предприятию - совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР л.д. 12,13 обор.).
В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ только собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, без согласия собственника.
На основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Республике Башкортостан Номер обезличен от 28 декабря 2007 года Государственное сельскохозяйственное предприятие - совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР было приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Первушинский».
Согласно приложению Номер обезличен к распоряжению Номер обезличен от 28 декабря 2007 года – квартиры Номер обезличен в ... по ... не входили в состав имущественного комплекса Государственного сельскохозяйственного предприятия - совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР, подлежащего приватизации. Эти квартиры подлежали передаче в муниципальную собственность.
Согласно выписки из реестра федерального имущества Номер обезличен от 27 января 2009 года, квартиры Номер обезличен ... по ... д. ... внесены в реестр федерального имущества, правообладатель Российская Федерация л.д. 29).
Таким образом, как следует из материалов дела, спорная квартира Номер обезличен ... по ..., закрепленная на праве хозяйственного ведения за ГСП - совхоз «Первушинский», являлась исключительно федеральной собственностью, и в состав имущественного комплекса ГСП - совхоза «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР, подлежащего приватизации, не входила.
Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что квартира Номер обезличен ... по ... входила в состав приватизируемого имущества, суду не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что договор безвозмездной передачи жилого помещения Ахметвалееву Г.Г. от 28 сентября 2007 года является незаконным, поскольку директор ГСП - совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР Ибрагимов Г.М. не вправе был распоряжаться не принадлежащим ему имуществом.
Кроме того, сам истец Ахметвалеев Г.Г. в судебном заседании не отрицал, что до подписания договора от 28 сентября 2007 года не проживал в данном жилом помещении, коммунальные услуги не платил, поскольку там располагалась библиотека. Зарегистрировался в спорном жилом помещении только с 16 мая 2008 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ахметвалеева к ОАО «Первушинский» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 52 кв. м, расположенную в жилом доме по адресу: ... ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Мотивировочная часть решения изготовлена 13 сентября 2010 года.
Судья Гаймалеев Р.Р.