№ 2-793/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 2 декабря 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,
при секретаре Багмановой Ф. Ф.,
с участием истца Ахметгалиевой Л. Х.,
представителя ответчика - АСП Салахутдинова И.Р., действующего на основании доверенности от 22. 10. 2010 года,
третьего лица - представителя К. Киреева С.Ю.,
третьих лиц - А,О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметгалиевой Л.Х. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Ахметгалиева Л. Х. обратилась в суд с иском к АСП о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование исковых требований указала, что в 1992 году Сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты> Кушнаренковского района предоставило ей для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, общей площадью 59, 2 кв. метра. Жилой дом не принят в эксплуатацию актом государственной приемки, в регистрационной службе право собственности не зарегистрировано. В настоящее время предприятие, предоставившее ей жилой дом ликвидировано. Указанным жилым домом с момента предоставления она владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным. На свои денежные средства был произведен капитальный ремонт, построена веранда к дому общей площадью 25, 5 кв. метра, перекрыта крыша, огорожен и благоустроен земельный участок, на котором расположен предоставленный дом. Кроме того, во дворе предоставленного предприятием дома, ею построены баня с предбанником, сарай. Она владеет указанным жилым помещением как своим собственным с 1992 года, то есть более 15 лет.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1837 кв. метров, кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 98 224, 39 рубля, являющимся государственной собственностью.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 59, 2 кв. метра, веранду общей площадью 25,5 кв. метра и земельный участок, площадью 1837 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании Ахметгалиева Л. Х. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель АСП ФИО3, в судебном заседании исковые требования признал полностью, не возражал на признание за истицей права собственности на жилое помещение и земельный участок.
Представитель третьего лица - К. Киреев С.Ю., не возражал против удовлетворения исковых требований.
А.О.О. в своем заявлении, не возражали на признание права собственности за истицей.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.
Из представленной справки АСП от 20 сентября 2010 года за № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> казне сельского поселения Кушнаренковский сельсовет не числится, собственник жилого дома не определен, является бесхозным.
Согласно справки К. от 15 сентября 2010 года дом №, расположенный по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлен.
Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец.
Согласно справке, выданной <адрес>, адрес <адрес> переименован на адрес: <адрес>.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса).
Требования истицы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Ахметгалиевой Л.Х. к <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности за Ахметгалиевой Л.Х. на жилой <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м. с верандой общей площадью 25,5 кв. метра и земельный участок, площадью 1837 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р.Х. Абейдуллин
Решение не вступило в законную силу