2-795/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 07 декабря 2010 г.
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Буканова Х.Г.,
с участием истца Гайнуллина И.И., его адвоката Габбасовой Г.Р., представителя администрации сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ Шепилова В.В..,
при секретаре Калмацкой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина ИИ к администрации сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Сабурову ДФ о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Гайнуллин И.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Сабурову Д.Ф. о признании сделки недействительной на том основании, что его отец Ш проживал по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>. Умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в домовладении по адресу <адрес> до 2003 года продолжала жить Ш1, до июня 2009 года проживал сын И. С июня 2009 года в доме никто не проживает.
В судебном заседании истец Гайнуллин И.И. и его представитель адвокат Габбасова Г.Р. пояснили, что истец Гайнуллин И.И. является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после отца и в настоящее время по его заявлению заведено наследственное дело у нотариуса нотариального округа по <адрес> РБ.
При сборе документов выяснилось, что земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>. принадлежит на право собственности Сабурову ДФ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием государственной регистрации права собственности Сабурова Д.Ф. является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Указанная выписка содержит сведения, не соответствующие действительности, так как Сабуров Д.Ф. никогда не проживал в жилом доме по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> и не пользовался земельным участком, он постоянно проживал в <адрес>. На момент выдачи выписки Сабурову Д.Ф. было равно 18 лет, будучи несовершеннолетним, он не мог владеть и пользоваться земельным участком в д. Калтаево.
Истец Гайнуллин И.И. пояснил, что он со дня смерти отца, с 1983 года проживая по соседству, пользуется его домовладением, ухаживает за ним, содержит скот в сараях, хранит свои вещи в доме, сажает огород, убирает урожай и т.д. По данным хозяйственных книг <данные изъяты> сельского совета по адресу: РБ, <адрес>, проживали Ш, Ш1, И.
Сабуров Д.Ф. никогда не проживал по этому адресу, не появлялся в домовладении, не пользовался земельным участком, следовательно, выписка от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ему земельного участка Сабурову Д.Ф. не могла быть выдана.
Истец и его представитель пояснили, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности Сабурову Д.Ф. на праве собственности земельного участка по адресу: РБ, <адрес> выдана администрацией сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ путем злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой и является недействительной сделкой.
В судебном заседании истец Гайнуллин И.И. и его представитель адвокат Габбасова Г.Р. просят суд,
- признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 3 б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Администрацией сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> на имя Сабурова ДФ.
- признать прекращенным право собственности Сабурова ДФ на земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Сабурова ДФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовета муниципального района <адрес> РБ Шепилов В.В., в судебном заседании исковые требования Гайнуллина И.И. признал.
Судом представителю ответчика Шепилову В.В., разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Ответчик Сабуров Д.Ф. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был поставлен в известность надлежащим образом в соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ.
Суд не находит уважительными причину неявки на судебное заседание ответчика Сабурова Д.Ф. и считает возможным рассмотрение данного гражданского дела в его отсутствие, так как в материалах дела имеется уведомление о вручении из которого видно, что судебную повестку на суд назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, Сабурову Д.Ф. была вручена ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется его подпись о получении.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф пояснил, что Ш проживал в <адрес> РБ. Умер в ноябре 1983 года. После смерти Ш, в доме по адресу <адрес>, осталась проживать его жена, Ш1. За хозяйством Ш, за домом, земельным участком до 2009 года ухаживал его сын, И. Заявитель Гайнуллин ИИ является сыном умершего Ш После смерти отца заявитель пользуется домом, надворными постройками и земельным участком отца. Свидетель Ф пояснил, что Сабуров ДФ никогда не проживал по этому адресу, не пользовался земельным участком. В д. Калтаево у Сабуровых отдельный дом.
Свидетель ИИ пояснил суду, что по адресу <адрес>, проживал его дед Ш, который имел свой дом и надворные постройки. 1983 году дед. умер, в доме дедушки осталась жить его жена Ш1 а также его дядя, который проживал до 2009 года. Свидетель ИИ пояснил, что его отец Гайнуллин ИИ постоянно ухаживал за домом, огородом и садом дедушки. В огороде сажал картошку, починил забор. В настоящее время его отец Гайнуллин ИИ также пользуется домом, надворными постройками и земельным участком дедушки. Сабуров ДФ в этом доме никогда не проживал, земельным участком не пользовался.
Представитель третьего лица Государственный регистратор <данные изъяты> Ахунова Э.Р. на судебное заседание не явилась, в своем заявление просит суд рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.
Выслушав объяснения истца Гайнуллина И.И., его адвоката Габбасовой Г.Р., представителя ответчика администрации сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ Шепилова В.В., допросив свидетелей Ф и ИИ, изучив материалы гражданского дела № 2-795/10 г., суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что отец истца Гайнуллина И.И. - Ш проживал по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>. Ш умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в доме в <адрес> до 2003 года продолжала жить Ш1, а до июня 2009 года проживал их сын И. С июня 2009 года в доме никто не проживает.
Истец Гайнуллин И.И. является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти его отца, и в настоящее время по его заявлению заведено наследственное дело у нотариуса нотариального округа по <адрес> РБ.
При сборе документов истец Гайнуллин И.И. обнаружил, что земельный участок ранее принадлежащие его отцу по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит на право собственности Сабурову ДФ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием государственной регистрации права собственности Сабурова Д.Ф. является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Указанная выписка содержит сведения, не соответствующие действительности, так как Сабуров Д.Ф. никогда не проживал в жилом доме его отца и не пользовался земельным участком. Сабуров Д.Ф. постоянно проживал в <адрес>.
Согласно справки № выданной администрацией сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит Ш на праве личной собственности. Основание: похозяйственная книга №, счет №.
Как видно из справки № выданной администрацией сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Ш умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно до своей смерти проживал по адресу: РБ, <адрес>, д. Калтаево, <адрес>. Совместно с ним проживали: Ш1 - гр.жена, проживала до 2003 года. И - 1952 г.р. сын (был зарегистрирован в другом районе, выбыл в 2009 году в <адрес>). Основание: похозяйственная книга №, счет №. Свидетельство о смерти 2-АР №.
Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ выданного начальником архивного отдела администрацией муниципального района <адрес> РБ видно, что из похозяйственной книги № по <адрес> исполкома <данные изъяты> сельсовета <адрес> БАССР за 1983 - 1985 годы на семью Ш:
1. Ш гл.с. 1928 г.р., умер в 1083 г.
2. Ш1 жена 1924 г.р., после мужа явл.гл.с.
3. И2 сын 1964 г.р., мех-р
4. И1 выбыл в 1983 г.
Всего земли - 0,23 га, в т.ч. под постройками - 0,02 га.
Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года возведения, общая площадь дома - 28 кв.м, сарай - 1976 года, баня - 1977 года возведения. Основание: фонд -36, оп. 2, ед.хр.54, л. 44.
Согласно копии свидетельство о смерти серии II - АР № видно, что Ш ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ
Из копии свидетельство о рождении серии I - АО № явствует, что Гайнуллин ИИ родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями значатся: отец Ш, мать Р.
Согласно копии решение Кушнаренковского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ видно, судом установлено факт принятия Гайнуллиным ИИ наследства в виде домовладения, расположенного по адресу: РФ, Республика Башкортостан, <адрес>, после смерти отца Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабельная сделка), может быть признанна судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п.1 ст.179 ГК РФ, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке.
Учитывая то, что истец Гайнуллин И.И. принял наследства в виде домовладения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> после смерти отца Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Он владеет и пользуется земельным участком, домовладением, ухаживает за ним, сажает картошку, убирает урожай, пользуется надворными постройками оставшейся после смерти отца. Ответчик Сабуров ДФ никогда в <адрес>, д. <адрес> РБ не проживал, земельным участком, имуществом Ш не пользовался. На момент выдачи выписки Сабурову Д.Ф. было ему ровно 18 лет, будучи несовершеннолетним, он не мог владеть и пользоваться земельным участком в д. <адрес> РБ.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Гайнуллина ИИ подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требование Гайнуллина ИИ к администрации сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес>, Сабурову ДФ о признании сделки недействительной - удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 3 б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Администрацией сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> на имя Сабурова ДФ.
Признать прекращенным право собственности Сабурова ДФ на земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Сабурова ДФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Буканов Х.Г.