№ 2-1148/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 30 декабря 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,
при секретаре Багмановой Ф. Ф.,
с участием истца Насертдинова Д. М., Аслямовой С. Т., их представителя Рамазановой А. Р., действующей по доверенности от 20 октября 2009 года,
третьего лица - представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинова В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насертдинова Д.М. и Аслямовой С.Т. к А. о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Насертдинов Д. М. и Аслямова С. Т. обратились в суд с иском к А. о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование исковых требований указали, что в апреле 1994 года колхоз им. Ленина Кушнаренковского района предоставил Насертдинову Д. М. и Аслямовой С. Т. жилое помещение в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат, прихожей, санузла, кухни, коридора общей площадью 64,2 кв. м., веранды площадью 12,2 кв. м. инвентаризационной стоимостью 20728 рублей. В настоящее время жилой дом, в котором расположена предоставленная квартира, не имеет собственника, предприятие, на балансе которого он состоял, ликвидировано вследствие банкротства. Жилой дом не принят в эксплуатацию актом государственной приемки, в регистрационной службе право собственности не зарегистрировано. Они с момента предоставления пользуются и распоряжаются указанной квартирой как своей собственной. Они на свои денежные средства достроили квартиру, покрыли крышу, провели газовое отопление, произвели капитальный ремонт, огородили и благоустроили земельный участок, на котором расположена предоставленная им квартира. Жилая квартира расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
Просят признать за ними право долевой собственности по 1/2 за каждым на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с верандой площадью <данные изъяты>. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Насертдинов Д. М., Аслямова С. Т., их представитель Рамазанова А. Р. поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Представитель администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признала полностью, не возражала на признание за истцами права собственности на жилые помещения и земельный участок.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинов В.Р., не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.
Из представленной справки администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковского района следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в казне сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет не числится, собственник жилого дома не определен, дом состоит в перечне бесхозных объектов.
Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлен.
Из представленной справки администрации СП Старотукмаклинский сельсовет Кушнаренковский район следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы с 14 февраля 1996 года Насертдинов Д.М. и Аслямова С.Т., фактически они проживают по вышеуказанному адресу с 10 апреля 1994 года.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 24.12. 2010 года, Насертдинову Д.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Эти же обстоятельства подтвердили свидетели -соседи истцов С.Р.Р., Т.И.М.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицами, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса).
Согласно п. 3 статьи 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Насертдинова Д.М. и Аслямовой С.Т. к А. о признании права долевой собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.
Признать право долевой собственности по 1/2 доле за Насертдиновым Д.М. и Аслямовой С.Т. на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> с верандой площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р.Х. Абейдуллин
Решение не вступило в законную силу