Дело № 2-1154/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 24 декабря 2010 г.
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г.,
С участием истца Ибрагимова М.Х., ответчика Ялалетдинова А.З. его представителя Ялалетдиновой Г.Ф.,
при секретаре Сахибгареевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова И.Х. к Ялалетдинову А.З. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Ибрагимов М.Х. обратился в суд с иском к Ялалетдинову А.З. о сносе самовольной постройки на том основании, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ибрагимову М.Х. принадлежит земельный участок общей площадью 1822 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
На указанном земельном участке находится жилой дом с верандой, который принадлежит ответчику Ялалетдинову А.З. на основании решения <данные изъяты> районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок кадастровый номер № принадлежит ему, истцу Ибрагимову М.Х. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Галиной М.А. и Ибрагимовым М.Х.
Ответчиком Ялалетдиновым А.З. без разрешения и согласия истца построена баня размером 2,4 х 4, м., общей площадью 9,6 кв.м. на принадлежащем истцу земельном участке.
В настоящее время у истца возникла необходимость перепланировать принадлежащий ему земельный участок с целью возведения необходимых строений.
Ранее после перехода права собственности на земельный участок в землепользование истца было сначала устно внесено предложение ответчику Ялалетдинову А.З. о порядке пользования его земельного участка. Однако его предложение осталось без ответа. ДД.ММ.ГГГГ он вновь направил письмо уведомление по землепользованию, в котором предложил несколько путей разрешения вопроса по землепользованию: произвести выкуп земельного участка или заключить договор аренды на ДД.ММ.ГГГГ год. К письму в адрес ответчика был приложен проект договора аренды земельного участка.
Указанное письмо ответчиком получено, согласно уведомления о вручении ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которое не получен.
В судебном заседании истец Ибрагимов М.Х. иск поддержал и просит суд обязать ответчика Ялалетдинова А.З. снести самовольную не жилую постройку баню, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Ответчик Ялалетдинов А.З. его представитель Ялалетдинова Г.Ф. иск не признали и пояснили, что в 2002 году они купили жилой дом, расположенный в д<адрес>, <адрес> РБ. Во дворе они построили баню с предбанником, сарай, туалет, поменяли забор, поставили новые ворота и калитку. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал Галиной М.А., а в настоящее время принадлежит Ибрагимову М.Х. Каких либо документов на строения у них нет. Сносить баню они не согласны.
Выслушав объяснения истца Ибрагимова М.Х., ответчика Ялалетдинова А.З. его представителя Ялалетдиновой Г.Ф., исследовав материалы гражданского дела № 2-1154/2010 г., суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Галиной М.А. и Ибрагимовым М.Х., видно, Что Ибрагимов М.Х. купил земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Ибрагимову М.Х. принадлежит земельный участок общей площадью 1822 кв.м.
В соответствии ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.
На указанном земельном участке находится жилой дом с верандой, который принадлежит ответчику Ялалетдинову А.З. на основании решения Кушнаренковского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того ответчиком Ялалетдиновым А.З. без разрешения и согласия истца построена баня размером 2,4 х 4, м., общей площадью 9,6 кв.м. на принадлежащем истцу земельном участке.
Истец Ибрагимов М.Х. неоднократно предлагал ответчику Ялалетдинову А.З. решить вопрос о порядке пользования его земельным участком, однако ответчик Ялалетдинов А.З. на предложение истца не реагировал.
Доказательства наличия у ответчика Ялалетдинова А.З. прав на земельный участок, где возведена самовольная постройка - баня, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.
Статья 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ибрагимова М.Х. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ибрагимова М.Х. удовлетворить.
Обязать Ялалетдинова А.З. снести самовольную постройку - баню, расположенную на земельном участке, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Буканов Х.Г. Решение не вступило в законную силу