Дело № 2-1026/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 16 декабря 2010 г.
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Буканова Х.Г.,
с участием истца Абросова В.Н., его представителя Порываева Н.В.,
ответчиков Яшиной Л.П., Янайкиной Г.П., представителей третьих лиц - администрации сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ Салахутдинова И.Р., МУП «<данные изъяты>» муниципального района <адрес> РБ Кадырова А.Р.,
при секретаре Сахибгареевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросова В.Н. к Яшиной Л.П., Янайкиной Г.П. об определении местоположение и порядок пользования земельным участком и обязании МУП «Землемер» и «Росреестр» внести изменения в правоустанавливающие документы,
У С Т А Н О В И Л:
Абросов В.Н. обратился в суд с иском к Яшиной Л.П., Янайкиной Г.П. об определении местоположение и порядок пользования земельным участком и обязании МУП «Землемер» и «Росреестр» внести изменения в правоустанавливающие документы на том основании, что он (Абросов В.Н.) является собственником земельного участка площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> «а». Право собственности на земельный участок он оформил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Весной 2010 года, когда он приехал на свой земельный участок начал сажать саженцы на своем огороженном участке, к нему подошла соседка по участку Яшина Л.П. и заявила, что данный земельный участок принадлежит ей, стала кричать на него, требовать чтобы он убрался с её участка. Приехав на следующий день, он взял правоустанавливающие документы на земельный участок, чтобы показать Яшиной Л.П., но безрезультатно, она продолжала кричать на него. Затем он заметил, что межевая городьба между её и его земельным участком уже отсутствует. После этого, он обратился в МУП «Землемер» <адрес> РБ с заявлением провести ревизию земельных участков. Ревизией установлено, что фактическое расположение земельных участков не совпадает с их документальным оформлением, а именно:
1. Земельный участок (А-Б-О-П) с кадастровым номером № общей площадью 2400 кв.м. в собственности Янайкиной Г.П. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, по фактическому использованию (А-Б-В-Н-О-П) общей площадью 3331 кв.м.
2. Земельный участок (Б-В-223-226) с кадастровым номером № общей площадью 1105 кв.м. в собственности Абросова В.Н. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> «а», по фактическому использованию (В-Г-Л-М-Н) общей площадью 893 кв.м.
3. Земельный участок (16-15-14-13-12-11-219-220-221-223) с кадастровым номером № общей площадью 3115 кв.м. в собственности Яшиной Л.П. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, по фактическому использованию (Г-Д-Е-Ж-З-И-К-Л) общей площадью 2693 кв.м.
Истец Абросов В.Н. пояснил суду, что он по документам является собственником земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Янайкиной Г.П., фактически он пользуется земельным участком, документально оформленным в собственности Яшиной Л.П.
Указанное нарушение стало возможным в результате изначально не правильно проведенных замеров.
В судебном заседании истец Абросов В.Н. и его представитель Порываев Н.В. просят суд определить местоположение и порядок пользования земельным участком, принадлежащим истцу Абросову В.Н. на праве собственности, площадью 1105 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>,
Обязать МУП «Землемер» и «Росреестр» внести изменения в правоустанавливающие документы.
Ответчик Янайкина Г.П. в судебном заседании исковые требования Абросова В.Н. признала.
Судом ответчику Янайкиной Г.П. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Ответчик Яшина Л.П. исковые требования Абросова В.Н. не признала и пояснила суду, что её земельный участок, расположенный в д. <адрес>, достался по наследству, после смерти её мужа. Она проживает и пользуется данным земельным участком 25 лет. Спор возник по земельному участку после того, как Абросов В.Н. начал приходить и обрабатывать этот земельный участок. Раньше этот спорный земельный участок никому не принадлежал, он пустовал. Яшина Л.П. просит суд в иске Абросова В.Н. отказать.
Представители третьих лиц - администрации сельского поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ Салахутдинов И.Р., МУП «Землемер» муниципального района <адрес> РБ Кадыров А.Р. в судебном заседании исковые требования Абросова В.Н. признали и пояснили, что необходимо выставить земельные участки по их фактическому использованию. После инвентаризации земельных участков произошла ошибка. Ошибка произошла в оформлении документов, фактически земельные участки как были, так и остались. Они считают, что необходимо определить местоположение и порядок пользования земельным участком по их фактическому местоположению и пользованию, согласно выкопировки земельных участков и контрольного измерения проведенного ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственный регистратор отдела по <адрес> Ахунова Э.Р., на судебное заседание не явилась. В своем заявлении за № она просит данное гражданское дело по иску Абросова В.Н. к Яшиной Л.П., Янайкиной Г.П. об определении местоположение и порядок пользования земельным участком рассмотреть без её участия. Удовлетворение иска Абросова В.Н. оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ не явился. Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ.
Выслушав объяснения истца Абросова В.Н., его представителя Порываева Н.В., ответчиков Яшиной Л.П., Янайкиной Г.П., представителей третьих лиц - администрации сельского поселение Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Салахутдинова И.Р., МУП «Землемер» муниципального района <адрес> РБ Кадырова А.Р., изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-1026/2010 г. суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Абросов В.Н. является собственником земельного участка площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> «а». Право собственности на земельный участок он оформил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Неправомерность выдачи Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок Абросову В.Н сторонами не оспаривается.
В связи с тем, что возник спор с соседкой Яшиной Л.П., истец Абросов В.Н. обратился в МУП «Землемер» <адрес> РБ с заявлением провести ревизию земельных участков. Ревизией установлено, что фактическое расположение земельных участков не совпадает с их документальным оформлением, а именно:
1. Земельный участок (А-Б-О-П) с кадастровым номером № общей площадью 2400 кв.м. в собственности Янайкиной Г.П. расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты> <адрес>, по фактическому использованию (А-Б-В-Н-О-П) общей площадью 3331 кв.м.
2. Земельный участок (Б-В-223-226) с кадастровым номером № общей площадью 1105 кв.м. в собственности Абросова В.Н. расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> «а», по фактическому использованию (В-Г-Л-М-Н) общей площадью 893 кв.м.
3. Земельный участок (16-15-14-13-12-11-219-220-221-223) с кадастровым номером № общей площадью 3115 кв.м. в собственности Яшиной Л.П. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, по фактическому использованию (Г-Д-Е-Ж-З-И-К-Л) общей площадью 2693 кв.м.
При этом судом установлено, что границы и площадь земельного участка Абросова В.Н. в настоящее время соответствуют границам и площади земельного участка согласно Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и кадастрового плана земельного участка, о чем также в судебном заседании подтвердил представители МУП «Землемер» Кадыров А.Р.
Кроме того, ответчик Янайкина Г.П. признала исковые требования Абросова В.Н.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимо исковые требования Абросова В.Н. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требование Абросова В.Н. к Яшиной Л.П., Янайкиной Г.П. об определении местоположение и порядок пользования земельным участком и обязании МУП «Землемер» и «Росреестр» внести изменения в правоустанавливающие документы - удовлетворить.
Определить местоположение и границ земельного участка согласно выкопировки земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>:
Границу земельного участка Янайкиной Г.П. с кадастровым номером № общей площадью 2400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, по фактическому использованию (А-Б-В-Н-О-П).
Границу земельного участка Абросова В.Н. с кадастровым номером № общей площадью 1106 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, по фактическому использованию (В-Г-Л-М-Н).
Границу земельного участка Яшиной Л.П. с кадастровым номером № общей площадью 2400 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, по фактическому использованию (Г-Д-Е-Ж-З-И-К-Л).
Обязать МУП «Землемер» и «Росреестр» внести изменения в правоустанавливающие документы.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Буканов Х.Г. Решение не вступило в законную силу