№ 2-24/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 24 января 2011 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,
при секретаре Багмановой Ф. Ф.,
с участием истцов Фаткуллина Н.Н., Фаткуллиной А.Х.,
представителя ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаева Р.Т.,
третьего лица - представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинова В. Р., действующего по доверенности 848 от 4 октября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаткуллина Н.Н., Фаткуллиной А.Х. и Фаткуллина А.Н. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет Кушнаренковского района РБ о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Фаткуллин Н.Н., Фаткуллина А.Х., Фаткуллин А.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет Кушнаренковского района РБ о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование исковых требований указали, что 11 мая 2000 года между Х в лице директора Р.С. и Фаткуллиным Н. Н. был заключен договор № 1307 безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, по условиям которого предприятие передает истцам в долевую собственность по 1/3 доли, квартиру <адрес>. 29 сентября 2000 года вынесено Постановление главы администрации Кушнаренковского района № о передаче жилого помещения в собственность Фаткуллиных. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном кирпичном доме, имеет общую площадь 49,1 кв. метров, состоит из трех жилых комнат и коридора. После заключения договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, они не обратились в регистрационную службу для регистрации права на квартиру. На сегодняшний день Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ у них не принято заявление о регистрации права на квартиру на основании данного договора, так как право собственности ХПП на квартиру не зарегистрировано.
Жилой дом расположен на земельном участке, земельный участок площадью 467 кв. метров, кадастровым номером №, являющимся, согласно кадастровому паспорта, государственной собственностью, находится в их пользовании, закреплен за квартирой №.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за Фаткуллиным Н.Н., Фаткуллиной А.Х., Фаткуллиным А.Н. на квартиру общей площадью 49,1 кв. метра и земельный участок площадью 467 кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании Фаткуллин Н.Н., Фаткуллина А.Х. и Фаткуллин А.Н. в своем заявлении в суд, поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Представитель администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаев Р.Т., в судебном заседании исковые требования признал полностью, не возражал на признание за истцами права собственности на жилые помещения и земельный участок, указывая, что спора по земельному участку нет.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинов В.Р., не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, представителя третьего лица и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец в праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшит размер исковых требовании либо отказаться от иска, ответчик в праве признать иск, стороны могут окончить дело мирным соглашением.
Судом принято признание иска ответчикам, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересов других лиц.
В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан Кушнаренковское Хлебоприемное предприятие и Фаткуллин Н.Н. заключили договор о том, что Фаткуллин Н.Н. получает в долевую собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в <адрес>А-2. Доля членов семьи распределяется по 1/3 доле каждому Фаткуллину Н.Н., Фаткуллиной А.Х..
Согласно Постановлению главы администрации Кушнаренковского района № от ДД.ММ.ГГГГ Фаткуллину Н.Н., Фаткуллиной А.Х. и Фаткуллину А.Н. передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно справке № 39 от 27 января 2010 года, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району, квартира <адрес> не заявлена.
Согласно данным Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан, квартира <адрес>, в реестр федерального имущества не заявлена.
Из справки Х следует, что дом по <адрес>А на их балансе не числится.
Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственников осуществляют Фаткуллин Н.Н., Фаткуллина А.Х. и Фаткуллин А.Н.
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в пользовании Фаткуллиных, является государственной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса). Согласно п. 3 статьи 36 в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим полностью удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фаткуллина Н.Н., Фаткуллиной А.Х. и Фаткуллина А.Н. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права долевой собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за Фаткуллиным Н.Н., Фаткуллиной А.Х., Фаткуллиным А.Н. на квартиру общей площадью 49,1 кв. метра и земельный участок площадью 467 кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р. Х. Абейдуллин