Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 27 августа 2010 г.
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Буканова Х.Г.,
при секретаре Сахибгареевой Г.А.,
с участием истицы Скипиной Л.С. её представителя адвоката Габбасовой Г.Р., представителя ответчика ФГ Ильясова Ф.М., представителя МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ Фаршатова В.Ф., представителя администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Салахутдинова И.Р., представителя отдела архитектуры администрации муниципального района Кушнаренковский район Шамро Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скипиной Л.С. к ФГ о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Скипина Л.С. обратилась в суд с иском к ФГ о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком на том основании, что с 1989 года она с семьей проживают и пользуются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
В 2003 году её мама С.З. приватизировала квартиру, земельный участок и подарила их ей. На основании договора дарения от 24 июня 2004 года она является собственницей квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 02 АА № 264162 от 22 июля 2004 года и 02 АА № 264163 от 22 июля 2004 года.
В судебном заседании истица Скипина Л.С. пояснила, что ранее земельный участок имел выход на ул. <адрес> и они могли беспрепятственно проходить и проезжать на автомобиле к своей квартире и земельному участку. В 2009-2010 году ответчик - ФГ установил ограждения на своей территории и перекрыл ранее существовавшую дорогу на их участок, в результате чего она и члены её семьи лишены возможности беспрепятственного пользования собственным имуществом: они не могут проехать, провезти грузы, прогнать скот и осуществлять другие нужды, связанные с участком. 28 июня 2010 года она обратилась к ответчику с предложением заключения соглашения об установлении сервитута, предлагая предоставить ей для прохода, проезда и других нужд земельный участок шириной 6 метров, расположенный вдоль границ её земельного участка по всему его периметру. Однако, ответчик письмом № 224 от 05 июля 2010 года отказал ей в установлении сервитута. Истица Скипина Л.С. и её представитель Габбасова Г.Р. просят суд обязать ответчика ФГ предоставить Скипиной Л.С. безвозмездное право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) для прохода, проезда и других нужд шириной 6 метров, расположенный вдоль границ её участка.
Представитель ответчика ФГ Ильясов Ф.М. исковые требования Скипиной Л.С. признал частично и пояснил, что ФГ не согласен бесплатно предоставить Скипиной Л.С. земельный участок для прохода, проезда и других нужд по всему периметру, так как спорный земельный участок расположен в федеральной собственности. Они не возражают предоставить сервитут до забора.
В судебном заседании представители третьих лиц - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Салахутдинов И.Р., МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ Фаршатов В.Ф., архитектор Кушнаренковского района РБ Шамро Г.Л. поддержали исковые требования Скипиной Л.С.
Выслушав объяснения истицы Скипиной Л.С., её представителя адвоката Габбасовой Г.Р., представителя ответчика ФГ Ильясова Ф.М., представителей третьих лиц - МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ Фаршатова В.Ф., администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Салахутдинова И.Р., отдела архитектуры администрации муниципального района Кушнаренковский район Шамро Г.Л., исследовав материалы гражданского дела № 2-627/10 г., суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что с 1989 года истица Скипина Л.С. проживает в квартире и имеет на праве собственности земельный участок, площадью 959 кв. м, кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 02 АА № 264163 от 22 июля 2004 года, выданным государственной регистрационной палатой при МЮ РБ. До 2009 года земельный участок Скипиной Л.С. имел выход на <адрес> и они беспрепятственно пользовались, то есть могли проходить и проезжать на автомобиле к своей квартире и земельному участку. В 2009-2010 году ФГОУ СПО «Кушнаренковский сельскохозяйственный техникум» установил ограждения на своей территории и перекрыл ранее существовавшую дорогу, в связи, с чем истица Скипина Л.С. и члены её семьи лишены возможности беспрепятственного пользования собственным имуществом: не могут проехать, провезти грузы, прогнать скот и осуществлять другие нужды, связанные с участком. Истица обращалась к ответчику ФГ с предложением заключить соглашение об установлении сервитута, предлагая предоставить ей для проезда и других нужд земельный участок шириной 6 метров, расположенный вдоль границ её земельного участка по всему его периметру. Но ответчик отказал ей в установлении сервитута и потребовал от неё соразмерную плату за пользование земельным участком.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитут).
Право собственности на земельный участок, площадью 959 кв.м за истицей Скипиной Л.С. зарегистрирован в установленном порядке, имеется Свидетельство о государственной регистрации права от 22 июля 2004 года серии 02 АА № 264163.
Неправомерность выдачи Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок Скипиной Л.С. сторонами не оспаривается.
Также не оспаривается то, что до 2009-2010 г. Скипина Л.С. и члены её семьи пользовались земельным участком по всему его периметру до того, как ФГ установил ограждения и перекрыл ранее существовавшую дорогу, чем нарушил права Скипиной Л.С. и членов её семьи на проход, проезд. Указанные ограждения (забор) подлежат переносу с земельного участка Скипиной Л.С.
Статья 60 ЗК РФ предусматривает восстановление положения, существующего до нарушения права на земельный участок.
При этом судом установлено, что границы и площадь земельного участка Скипиной Л.С. в настоящее время соответствуют границам и площади земельного участка согласно Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и кадастрового плана земельного участка, о чем также в судебном заседании подтвердили представители МУП «Землемер» Фаршатов В.Ф., администрации СП Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район РБ Салахутдинов И.Р., отдела архитектуры администрации муниципального района Кушнаренковский район Шамро Г.Л.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимо удовлетворить исковое требование Скипиной Л.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ответчика ФГ предоставить Скипиной Л.С. безвозмездное право ограниченного пользования земельным участком (установить сервитут шириной 6 метров) для прохода, проезда и других нужд, расположенный вдоль границ земельного участка Скипиной Л.С. начиная с <адрес> до сарая (сеновала), находящегося на территории земельного участка Скипиной Л.С. по адресу: <адрес>.
Обязать ответчика ФГ устранить препятствие к прохождению Скипиной Л.С. на свой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Буканов Х.Г.