Дело № 2-119/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациис. Кушнаренково 21 февраля 2011 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р.Х.,
при секретаре Багмановой Ф.Ф.,
с участием истца Ибраевой Л.Р., адвоката Габбасовой Г.Р., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибраевой Л.Р. к Вахитовой (Ахмеровой) Г.Р. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ибраева Л.Р. обратилась в суд с иском к Вахитовой (Ахмеровой) Г.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что по договору дарения от 14 августа 2010 года она приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчица Вахитова (Ахмерова) Г.Р. - дочь бывшего собственника жилого дома. Фактически ответчица никогда в указанном жилом доме не проживала, имущества по указанному адресу не имеет, проживает по адресу: <адрес>. Она постоянно приезжает в свой дом по <адрес>, ведет хозяйство, сажает огород, собирает урожай, оплачивает коммунальные услуги и все налоги по домовладению. Ее требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчица не выполнила, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Она, являясь собственницей жилого дома, не желает нахождения на регистрационном учете ответчицы Вахитовой (Ахмеровой) Г. Р., поскольку находясь на регистрации в жилом доме, ответчица имеет право проживания и пользования домом. Просит признать Вахитову (Ахмерову) Г.Р. утратившей право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Ибраева Л.Р., ее представитель - адвокат Габбасова Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнив их, просили признать Вахитову (Ахмерову) Г. Р. не приобретшей право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик Вахитова Г.Р. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась в суд, по существу заявленных требований возражений не заявила. Глава СП Самигуллина З. Г. пояснила, что повестку вручили ответчице, она пьянствует и не желает являться в суд. Суд признает причину неявки ответчицы неуважительной и в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица глава администрации сельского поселения Старокамышлинский сельский совет муниципального района Кушнаренковский район Самигуллина З. Г. полностью согласилась с требованиями истицы. Подтвердила, что ответчица в спорном жилом доме не проживала не вселялась в него, она всегда жила в д. Первушино.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы РФ по Кушнаренковскому району РБ в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ибраева Л.Р. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района, Вахитова Г.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Свидетели И.А.Ш., Г.Р.Н. пояснили, что ответчица Вахитова Г.Р. в спорном доме не проживала, не вселялась, вещи свои не завозила, в доме проживал один Вахитов . За ним осуществляла уход истица. Ответчица постоянно проживала в соседней деревне <адрес>, там выросла и проживает в настоящее время.
Изучив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Вахитова (Ахмерова) Г. Р. в жилом доме по адресу: <адрес>, никогда не проживала, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не вела, следовательно, не приобрела право пользования жилым помещением. Собственник дома сменился, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, обременений не предусмотрено по договору, оснований сохранять регистрацию ответчицы не имеется в спорном доме, фактически ответчица постоянно проживает в другом жилом помещении.
Сам по себе факт регистрации Вахитовой (Ахмеровой) Г. Р. в указанном доме не означает приобретения ею права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и направлена на учет граждан, не свидетельствует о проживании гражданина в данном жилом помещении.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку регистрация Вахитовой (Ахмеровой) Г.Р. в спорном жилом помещении является формальной, так как не основана на жилищных правоотношениях с собственником помещения, суд приходит к выводу о том, что она создает собственнику препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, и считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ибраевой Л.Р. к Вахитовой (Ахмеровой) Г.Р. о признании не приобретшей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Вахитову (Ахмерову) Г.Р. признать не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р.Х. Абейдуллин
Решение не вступило в законную силу