Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 14 июля 2010 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,
при секретаре Саетовой Г.Г.,
с участием истца Саитова С.К., его представителя адвоката Петропавловского А.А., действующего на основании ордера № 042119 от 1 июля 2009 года,
ответчиков Каримова Р.Н., Саитовой Ф.Т., представителя Каримова Р.Н. и Утамбетовой Ф.Т. - Рамазановой А.Р., действующей на основании доверенностей от 6 апреля 2009 года,
представителя ответчика - администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Фазлыевой Л.А., действующей на основании доверенности № 8 от 13 июля 2010 года,
третьих лиц – Самигуллиной С.К., Кутузовой З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Саитова к Утамбетовой , администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на земельный участок ... к Каримову и Саитовой о выселении ответчиков из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, освобождении земельного участка путем сноса жилого дома с надворными постройками,
У С Т А Н О В И Л :
Саитов С.К. обратился в суд с исковым заявлением к Каримову Р.Н. и Саитовой Ф.Т. о выселении из жилого дома по ... без предоставления другой жилой площади с освобождением земельного участка.
В обоснование исковых требований указал, что решением Кушнаренковского районного суда РБ от 28 января 2009 года за ним признано право собственности на земельный участок, ... На этом же земельном участке с другого конца расположен старый жилой дом, принадлежавший его матери Саитовой Х.Ф., но без установления права собственности. Этот жилой дом числится по ... по улице, проходящей с другой стороны его земельного участка. В данном жилом доме без регистрации и без документов проживают Каримов Р.Н. и Саитова Ф.Т. Ответчиков в дом поселила Утамбетова Ф.Т., которая в настоящее время правом собственности и пользования домом не обладает. В связи с проживанием ответчиков в старом жилом доме он не может пользоваться своим земельным участком в полном объеме. Просит выселить ответчиков из жилого дома по ... без предоставления другой жилой площади с освобождением его земельного участка.
22 июля 2009 года истец Саитов С.К. дополнил исковое заявление требованием о снятии с регистрационного учета ответчиков Каримова Р.Н. и Саитову Ф.Т. по адресу: ...
9 октября 2009 года истец Саитов С.К. дополнил исковое заявление требованием обязать ответчиков Каримова Р.Н. и Саитову Ф.Т. снести жилой дом с надворными постройками и освободить земельный участок по адресу: ...
Определением Кушнаренковского районного суда РБ от 9 декабря 2009 года производство по гражданскому делу по иску Саитова С.К. к Каримову Р.Н. и Саитовой Ф.Т. о выселении ответчиков из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, освобождении земельного участка путем сноса жилого дома с надворными постройками приостановлено до разрешения гражданского дела по исковому заявлению Кутузовой З.К. к Саитову С.К. о восстановлении срока для принятия наследства.
Вступившим в законную силу решением Кушнаренковского районного суда РБ от 17 февраля 2010 года Кутузовой З.К. восстановлен срок для принятия наследства после умершей 20 августа 2001 года Саитовой Х.Ф. Судом Кутузова признана принявшей наследство Саитовой Х.Ф. в виде жилого бревенчатого дома, 1961 года постройки, домашнего имущества и земельного участка, находящегося в д. ..., по завещанию от 1 ноября 1995 года, удостоверенному управляющей делами Карача-Елгинского сельсовета Якуповой З.М. 1 ноября 1995 года, зарегистрированному в реестре № 70.
13 апреля 2010 года Кутузова З.К. обратилась с заявлением в суд об отмене решения Кушнаренковского районного суда от 28 января 2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая, что в ходе рассмотрения дела истцом Саитовым С.К. были скрыты от суда обстоятельства, имеющие существенное значение по делу: скрыто наличие наследственных прав у Кутузовой З.К. и Самигуллиной С.К., принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... умершей Саитовой Х.Ф., и факт открытия на указанное имущество наследства после смерти Саитовой Х.Ф.
Определением Кушнаренковского районного суда РБ от 7 июня 2010 года заявление Кутузовой З.К. о пересмотре решения Кушнаренковского районного суда от 28 января 2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено в части. Решение Кушнаренковского районного суда от 28 января 2009 года отменен в части признания за Саитовым С.К. права собственности на земельный участок в размере 2888 кв.м. по адресу: Кушнаренковский район РБ, .... Дело в этой части передано на новое рассмотрение по существу.
Определением Кушнаренковского районного суда РБ от 10 июня 2010 года гражданские дела по иску Саитова С.К. к Каримову Р.Н. и Саитовой Ф.Т. о выселении ответчиков из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, освобождении земельного участка путем сноса жилого дома с надворными постройками и по иску Саитова С.К. к Утамбетовой Ф.Т. и администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на земельный участок в размере 2900 кв.м. по адресу: ..., соединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании истец Саитов С.К. и его представитель адвокат Петропавловский А.А. объединенные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Ответчики Каримов Р.Н. и Саитова Ф.Т., представитель Каримова Р.Н. и Утамбетовой Ф.Т. - Рамазанова А.Р., действующая на основании доверенностей от 6 апреля 2009 года, в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснили, что Саитов С.К. не является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в ..., поскольку указанный жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом после смерти матери истца Саитовой Х.Ф. Завещанием от 1 ноября 1995 года, удостоверенным управляющим делами Карача-Елгинского сельсовета Якуповой З.М., реестровый № 70, Саитова Х.Ф. завещала указанное имущество дочерям Самигуллиной С.К. и Кутузовой З.К. Решением Кушнаренковского районного суда РБ от 17.02.2010 года Кутузовой восстановлен срок для принятия наследства, и она признана принявшей наследство после смерти матери в виде жилого дома, домашнего имущества и земельного участка в .... В связи с отсутствием у Саитова С.К. каких-либо прав на жилой дом и земельный участок он является ненадлежащим истцом.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Фазлыева Л.А., действующая на основании доверенности № 8 от 13 июля 2010 года, вопрос об удовлетворении либо неудовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица – Самигуллина С.К. и Кутузова З.К. просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Утамбетова Ф.Т. на судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третьи лица – отдел УФМС РФ по РБ в Кушнаренковском районе, нотариус Кушнаренковского района РБ на судебное заседание не явились, также надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Кушнаренковского районного суда РБ от 10 марта 2003 года признана недействительной доверенность, выданная 13 января 2000 года от имени Саитовой Хаят Фазыловны на Мухитова Маснави Назмиевича, в которой поручается принадлежащий ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящийся в д. Карача-Елга по ..., подарить дочери Кутузовой З.К. Также признан ничтожным договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенный 5 января 2000 года между Мухитовым М.Н. и Кутузовой З.К.
После смерти матери Саитовой Х.Ф. 20 августа 2001 года Кутузова З.К. продала дом и земельный участок Утамбетовой Ф.Т. по договору купли-продажи от 24 октября 2002 года. Основанием для продажи и заключения договора явилось наличие права собственности на дом и земельный участок у Кутузовой З.К. согласно договору дарения от 25 января 2002 года. На основании договора дарения Кутузова З.К. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок размером 0,29 га, а продала его Утамбетовой размером 0,1737 га.
Решением Кушнаренковского районного суда РБ от 28 января 2009 года признаны недействительными: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24 октября 2002 года, заключенный между Кутузовой З.К. и Утамбетовой Ф.Т.; свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от 17 февраля 2003 года и аннулирована запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество; свидетельство о государственной регистрации права на земельные участки по адресу: с. Карача-Елга, ул. Лесная, 30, выданное на имя Саитова С.К. Также признано за Саитовым С.К. право собственности на земельный участок в размере 2888 кв.м. по адресу: с ...
Таким образом, жилой дом и земельный участок возвратились в первоначальное положение, то есть в собственность Саитовой Х.Ф., умершей 20.08.2001 года, и открылось наследство.
Решением Кушнаренковского районного суда РБ от 17 февраля 2010 года Кутузовой З.К. восстановлен срок для принятия наследства после умершей 20 августа 2001 года Саитовой Х.Ф. Судом Кутузова признана принявшей наследство Саитовой Х.Ф. в виде жилого бревенчатого дома, 1961 года постройки, домашнего имущества и земельного участка, находящегося в д. Карача-Елга, по завещанию от 1 ноября 1995 года, удостоверенному управляющей делами Карача-Елгинского сельсовета Якуповой З.М. 1 ноября 1995 года, зарегистрированному в реестре № 70.
13 апреля 2010 года Кутузова З.К. обратилась с заявлением в суд об отмене решения ... суда от 28 января 2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая, что в ходе рассмотрения дела истцом Саитовым С.К. были скрыты от суда обстоятельства, имеющие существенное значение по делу: скрыто наличие наследственных прав у Кутузовой З.К. и Самигуллиной С.К., принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., умершей Саитовой Х.Ф., и факт открытия на указанное имущество наследства после смерти Саитовой Х.Ф.
Определением Кушнаренковского районного суда РБ от 7 июня 2010 года заявление Кутузовой З.К. о пересмотре решения Кушнаренковского районного суда от 28 января 2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено в части. Отменено решение Кушнаренковского районного суда от 28 января 2009 года в части признания за Саитовым С.К. права собственности на земельный участок в размере 2888 кв.м. по адресу: Кушнаренковский район РБ, ...
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года № 23, согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как видно из решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 17 февраля 2010 года, в котором принимали участие те же лица, что и по настоящему делу, установлено, что согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок, на основании постановления администрации Карача-Елгинского сельсовета от 12 мая 1998 года № 5-1 Саитова Х.Ф. является собственником земельного участка, общей площадью 0,29 га, по адресу: ... (дело № 2-18/10л.д. 73-78).
Каких-либо доказательств того, что наследуемый дом перенесен на другой участок, суду не представлено. Ответчик Саитов С.К. также не отрицал, что дом матери им был перенесен на другое место на том же участке ближе к ... Данный факт полностью подтверждается исследованной судом похозяйственной книгой № 1 Карача-Елгинской сельской администрации за 1997-2001годы лицевой счет № 83 (дело № 2-18/10л.д. 52,63).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пояснениям истца Саитова С.К. в 1991 году им на земельном участке матери в д. Карача-Елга построен жилой дом, общей площадью 63,2 кв.м. Данный факт подтверждается данными технического паспорта на домовладение по состоянию на 13 июня 1997 года (дело № 2-409/10л.д.15-16).
Согласно данным похозяйственной книги д. Карача-Елга за 1997-2001 годы, лицевой счет № 36, за Саитовым С.К. числился жилой дом, площадью 60 кв.м., земельный участок 0,11 га (дело № 2-409/10л.д. 19).
Из похозяйственной книги д. Карача-Елга за 2002 -2006 годы, лицевой счет № 38, следует, что за Саитовым С.К. числился жилой дом, площадью 63,2 кв.м., земельный участок 0,11 га (дело № 2-409/10л.д.13-14).
В силу ст. 56 ГПК РФ истцом Саитовым С.К. не представлены суду доказательства владения и пользования земельным участком, площадью 2888 кв.м., по адресу: ....
Кроме того, как установлено судом, на данном земельном участке только с другой стороны по ... расположен наследственный жилой дом его матери Саитовой Х.Ф. Наследником жилого дома и земельного участка после смерти матери является Кутузова З.К.
Поскольку истец Саитов С.К. просит признать право собственности на весь земельный участок, площадью 2888 кв.м., суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
В связи с отсутствием у Саитова С.К. каких-либо прав на наследственный жилой дом и земельный участок суд также считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, освобождении земельного участка путем сноса жилого дома с надворными постройками.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По квитанции к приходному кассовому ордеру № 53 от 25 ноября 2009 года для представительства в суде Рамазановой А.Р. получено от Каримова Р.Н. денежная сумма в размере 5000 рублей.
Учитывая обстоятельства дела, требования разумности, суд считает, возможным присудить с истца Саитова С.К. расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Саитова к Утамбетовой , администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на земельный участок в размере 2900 кв.м. по адресу: ...; к Каримову и Саитовой о выселении ответчиков из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, освобождении земельного участка путем сноса жилого дома с надворными постройками, отказать.
Взыскать с Саитова в пользу Каримова расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Резолютивная часть решения изготовлена 16 июля 2010 года.
Судья Гаймалеев Р.Р.