№ 2-382/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 5 апреля 2011 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,
при секретаре Багмановой Ф. Ф.,
с участием истцов Мустаева Э.А., Мустаевой Р.Ф.,
представителя ответчика - Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Даукаевой Т.С.,
третьего лица - представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинова В. Р., действующего по доверенности 848 от 4 октября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустаева Э.А. и Мустаевой Р.Ф. к администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет Кушнаренковского района РБ о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Мустаев Э.А. и Мустаева Р.Ф. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование исковых требований указали, что 1 марта 2004 года между Мустаевым Э.А. и Селскохозяйственным производственным кооперативом им. Ленина Кушнаренковского района в лице председателя Мустаева З.Х. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Мустаеву Э.А. продана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира продается по остаточной стоимости 30 962 рубля. Квартира состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, столовой общей площадью 49,8 кв. метра, жилой площадью 36,1 кв. м., и веранды общей площадью 11,0 кв. метров. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы он, его супруга и двое детей. Указанной квартирой с момента покупки они владеют, пользуются и распоряжаются как своей собственной. На свои денежные средства произвели капитальный ремонт, благоустроили земельный участок, на котором расположена купленная ими квартира, построили веранду, баню с предбанником, четыре сарая, навес, уборная, ворота, забор.
Жилая квартира расположена на земельном участке площадью 1928 кв. метров, с кадастровым №
Просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за Мустаевым Э.А. и Мустаевой Р.Ф. на <адрес> общей площадью 49,8 кв. метра, веранду общей площадью 11,0 кв. метров, и земельный участок площадью 1928 кв. метров с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании Мустаев Э.А. и Мустаева Р.Ф. поддержали исковые требования уточнив их в части, о признании право собственности без надворных построек при жилом помещении.
Представитель администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Даукаева Т.С., в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала на признание за истцами права собственности на жилые помещения и земельный участок, указывая, что спора по земельному участку нет.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Галяутдинов В.Р., не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, представителя третьего лица и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец в праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшит размер исковых требовании либо отказаться от иска, ответчик в праве признать иск, стороны могут окончить дело мирным соглашением.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересов других лиц.
В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК им. Ленина Кушнаренковского района в лице председателя Мустаева З.Х. продал Мустаеву Э.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно акту передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, СПК им. Ленина в лице председателя ревкома Хамидуллина В.С. <адрес>, расположенная по <адрес> передана Мустаеву Э.А..
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район не заявлена.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Старотукмаклинский сельсовет МР Кушнаренковский район следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в казне сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет не числится, собственник жилого дома не определен. Дом состоит в перечне бесхозных объектов. По этому адресу в данное время живет семья Мустаева Э.А. в составе: жена - Мустаева Р.Ф., сын - М.Р.Э., сын - М.В.Э., сын - М.Д.Э.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, Мустаеву Э.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1928 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет Мустаев Э.А.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса). Согласно п. 3 статьи 36 в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим полностью удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мустаева Э.А. и Мустаевой Р.Ф. к Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права долевой собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за Мустаевым Э.А. и Мустаевой Р.Ф. на <адрес> общей площадью 49,8 кв. метра с верандой общей площадью 11,0 кв. метров, и земельный участок площадью 1928 кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р. Х. Абейдуллин