№ 2-409/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 13 мая 2011 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,
при секретаре Багмановой Ф. Ф.,
с участием истца Исламовой Ф.Ш., ее представителя - адвоката Габбасовой Г.Р.,
представителя ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаева Р.Т., действующего на основании доверенности от 29 апреля 2011 года,
третьего лица - представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Ишмаева Р.Р., действующего по доверенности № 1100 от 20 декабря 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исламовой Ф.Ш. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Исламова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование исковых требований указала, что по совместному решению профсоюзного комитета Совета трудового коллектива и администрации Кушнаренковской нефтебазы от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по <адрес> Затем по согласованию руководства ПМК был произведен обмен на квартиру по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ ее семья проживает по адресу: <адрес> На момент заселения их семьи квартира требовала капитального ремонта. Они своими силами и на свои средства произвели работы по перекрытию крыши, ремонту полов, ремонту окон и замене дверей, замене электрооборудования, штукатурке, газификации, изготовлению пристроя, веранды и крыльца, построили надворные постройки, сараи, баню, гараж, колодец, установили ворота, заборы, огородили земельный участок и многие другие работы. Жилое помещение, занимаемое ими, является четырехкомнатной квартирой, общей площадью 85,1 кв. м, в том числе жилой площадью 60,2 кв. м, в двухквартирном арбалитово-шлакоблочном с наружной облицовкой кирпичом жилом доме. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена квартира и надворные постройки имеет площадь 2500 кв. м. На указанном земельном участке расположены две квартиры и земельный участок разделен на две части, половину которой, площадью 1250 кв. м занимают они. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ как своей собственной. В настоящее время проживает в ней вместе с мужем И.А.М., И.Д.А., сыном И.Д.А..
Просит признать за ней право собственности на четырехкомнатную квартиру в двухквартирном арбалитово-шлакоблочном жилом доме общей площадью 85,1 кв. м, в том числе жилой площадью 60,2 кв. м, надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании Исламова Ф.Ш. и ее представитель - адвокат Габбасова Г.Р. поддержали исковые требования в части признания права собственности на жилое помещение и просили суд их удовлетворить, требования по земельному участку просили выделить в отдельное производство.
И.А.М. и И.Д.А. в своих заявлениях соглашались с требованием истицы, подтверждали об отсутствии споров по квартире, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаев Р.Т. в судебном заседании исковые требования признал полностью, не возражал на признание за истцом права собственности на жилое помещение.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району Ишмаев Р.Р., не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Определением суда требования по признанию права собственности земельного участка выделены в отдельное производство.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.
Из представленной справки администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковского района от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> в казне сельского поселения Кушнаренковский сельсовет не числится, собственник жилого дома не определен. Дом состоит в перечне бесхозных объектов. Квартиросъемщики Исламовы фактически проживают в квартире с 1990 года, пользуются квартирой и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом.
Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлена.
Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаев Р.Т. в суде признал иск полностью.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом
Признание иска заявлено представителем ответчика добровольно, занесено в протокол судебного заседания. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены.
В связи с чем уточненные требования истицы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Исламовой Ф.Ш. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилое помещение и надворные постройки - удовлетворить.
Признать право собственности за Исламовой Ф.Ш. на четырехкомнатную квартиру в двухквартирном арбалитово-шлакоблочном жилом доме <данные изъяты> и надворные постройки: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Р.Х. Абейдуллин