Дело 2-639/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 26 января 2011 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,
при секретаре Калмацкой Е.В.,
с участием истцов Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., их представителя Нурисламова Р.Г., действующего на основании доверенностей от 29 сентября 2010 года и 8 октября 2010 года,
ответчика Хазиповой И.Р., действующей за себя и несовершеннолетних детей, ее представителя - адвоката Габбасовой Г.Р., действующей на основании ордера № 063860 от 2 сентября 2010 года,
представителя ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаева Р.Т., действующего по доверенности от 26 января 2011 года,
представителя ответчика - ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Кушнаренковский МРФ Пономаревой Т.Г., действующей на основании доверенности от 12 января 2011 года,
помощника прокурора Кушнаренковского района РБ Мухтаровой З.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипова Р.Г. к Хазиповой И.Р., Хазипову А.А., Хазиповой Р.А., администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ и Кушнаренковскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, признании недействительной записи в техническом паспорте на жилое здание, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, признании наследников принявшими наследство, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, и встречному исковому заявлению Хазиповой И.Р. к Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипову Р.Г. об определении доли и признании за ней права долевой собственности в жилом доме, надворных постройках и земельном участке, а также определении наследственного имущества, открывшегося после смерти Хазипова А.Р., в жилом доме, надворных постройках и земельном участке,
У С Т А Н О В И Л :
Гайсина Н.Г., Хазипова Г.Я., Усманова Д.Г., Хазипова В.Г. и Хазипов Р.Г. обратились в суд с иском к Хазиповой И.Р., администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании недействительным зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок и признании права долевой собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования.
В обосновании исковых требований указали, что 5 января 1997 года умерла их мать Хазипова Ф.З.. При жизни, 1 декабря 1995 года, матерью было составлено завещание, которым она завещала принадлежащий ей дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, свом девятерым детям в равных долях. После смерти матери никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. Фактически все истцы в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство. Для поддержания дома в нормальном состоянии все наследники, принявшие наследство, совместными усилиями произвели реконструкцию и капитальный ремонт дома, приняли меры по охране имущества. С 2000 года их племянник Хазипов А.Р. с разрешения всех наследников со своей семьей временно проживал в наследственном доме. В мае 2010 года им стало известно, что Хазиповым А.Р. оформлено право собственности на наследственный дом и земельный участок. При оформлении права собственности на дом и земельный участок Хазипов скрыл, что дом является наследственным имуществом. Хазипов А.Р. не является собственником дома, и не входит в круг наследников. Оформив право собственности на жилой дом без их согласия, Хазипов А.Р. нарушил их наследственное право. Они от наследства не отказывались, завещание не отменено. После смерти Хазипова А.Р. наследниками являются его жена Хазипова И.Р. и двое его детей. Просили признать недействительными регистрацию на имя Хазипова А.Р. право собственности и свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Признать право долевой собственности Хазипова Р.Г., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипова Р.Г., Гайсиной Н.Г. в порядке наследования, после смерти Хазиповой Ф.З., на жилой дом с верандой и крыльцом, общей площадью 78,6 кв.м., надворные постройки: два сарая, баню с предбанником, гараж, уборную, ворота и забор, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>., с определением доли каждого из наследников по 1/5 доли от жилого дома с верандой и крыльцом, надворных построек и земельного участка.
12 октября 2010 года истцы Гайсина Н.Г., Хазипова Г.Я., Усманова Д.Г., Хазипова В.Г. и Хазипов Р.Г. дополнили исковые требования новыми требованиями, указав в качестве ответчиков Хазипову И.Р., несовершеннолетних А.А. и Р.А., Кушнаренковский межрайонный филиал Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ.
1) Просили признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Кушнаренковского сельсовета муниципального района Кушнаренковский район РБ б/н от 31 января 2008 года о наличии у гражданина Хазипова А.Р. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 760 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
2) Признать недействительной запись в техническом паспорте на жилое здание б/н от 5 февраля 2008 года, выданным Кушнаренковским МРФ ГУП ЦУИОН РБ о субъекте права Хазипове А.Р. на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
3) Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации о праве собственности Хазипова А.Р. на жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., инв. № 199, лит. А,а,а1, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
4) Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации о праве собственности Хазипова А.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
5) Признать за истцами Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г. и Хазиповым Р.Г. право общей собственности на жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., инв. № 199, лит. А,а,а1, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 760 кв.м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
6) Выселить из жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., инв. № 199, лит. А,а,а1, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Хазипову И.Р., А.А. 2000 г.р., Р.А., 2002 г.р.
7) Снять с регистрационного учета в жилом доме, общей площадью 51,6 кв.м., инв. №, лит. А,а,а1, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Хазипову И.Р., А.А. 2000 г.р., Р.А., 2002 г.р.
22 декабря 2010 года представитель истцов по доверенностям Нурисламов Р.Р. сформулировал п. 5 исковых требований в следующей редакции: Признать истцов Гайсину Н.Г., Хазипову Г.Я., Усманову Д.Г., Хазипову В.Г. и Хазипова Р.Г. принявшими наследство по завещанию после смерти наследодателя - матери Хазиповой Ф.З. всего наследственного имущества, в том числе жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., инв. № 199, лит. А,а,а1, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 760 кв.м, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
Ответчик Хазипова И.Р. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г. и Хазипову Р.Г. об определении ее доли в жилом доме, надворных постройках и земельном участке по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что с 17 марта 2000 года состояла в зарегистрированном браке с Хазиповым А.Р. От брака имеют совместных детей Х.А., 26.04.2000 г.р., и Р.А., 27.11.2002 г.р. Они всей семьей проживали по адресу: <адрес>. В период совместного проживания в жилом доме ею с мужем проделаны работы по реконструкции, ремонту и строительству дома. 16 ноября 2008 года муж Хазипов А.Р. умер. После его смерти она с детьми продолжает проживать в указанном жилом доме. Все работы ею произведены при проживании Хазипова А.Р. с ней в браке, ответчики при ведении работ с ними совместно не проживали и участие в строительных работах было в виде оказания помощи ей Хазипову А.Р. Ею и Хазиповым были произведены работы, значительно превосходящие прежнюю стоимость жилого дома. От старого дома остались только капитально отремонтированные стены. Все остальное, что на сегодняшний день имеется в домовладении, было создано их силами и на их средства.
8 декабря 2010 года ответчик Хазипова И.Р. дополнила исковые требования новым требованием, в котором просила определить наследственное имущество, открывшееся после смерти Хазипова А.Р. в жилом доме, надворных постройках и земельном участке по адресу: <адрес>.
26 января 2011 года ответчик Хазипова И.Р. изменила исковые требования.
Просит определить ее долю и признать за ней право собственности в жилом доме, надворных постройках и земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, равной 1/4 доли жилого дома, 1/2 доли гаража, 1/2 доли бани, 1/2 доли земельного участка.
Просит определить наследственное имущество, открывшееся после смерти Хазипова А.Р., в жилом доме, надворных постройках и земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, равной 1/4 доли жилого дома, 1/2 доли гаража, 1/2 доли бани, 1/2 доли земельного участка.
В судебном заседании истцы Гайсина Н.Г., Хазипова Г.Я., Усманова Д.Г., Хазипова В.Г., их представитель Нурисламов Р.Г., действующий на основании доверенностей от 29 сентября 2010 года и 8 октября 2010 года, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований Хазиповой И.И. просили отказать.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаев Р.Т., действующий по доверенности от 26 января 2011 года, исковые требования Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипова Р.Г. признал, указав, что изменения в похозяйственной книге о собственнике жилого дома и земельного участка по <адрес> были внесены без основания и согласия наследников.
В судебном заседании представитель ответчика ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Кушнаренковского МРФ Пономарева Т.Г. исковые требования Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипова Р.Г. не признала, указав, что запись в техническом паспорте жилого дома по <адрес> о субъекте права Хазипове А.Р. была сделана на основании справки администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет от 31 января 2008 года № 517.
Ответчик Хазипова И.Р., действующая за себя и несовершеннолетних детей, ее представителя - адвоката Габбасовой Г.Р., действующей на основании ордера № 063860 от 2 сентября 2010 года, исковые требования не признали и просили суд в их удовлетворении отказать. Уточненный встречные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Истец Хазипов Р.Г., третьи лица - Латыпова Н.Г., Хазипова М.Г., Хазипов М.Г. Хазипова Ф.М., представитель органа опеки и попечительства муниципального района Кушнаренковский район РБ, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель ОУФМС России по Кушнаренковскому району РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьих лиц и их представителей.
Истец Гайсина Н.Г. в судебном заседании показала, что ее мать Хазипова Ф.З. 1 декабря 1995 года оставила завещание, а 5 января 1997 года умерла. Похороны были организованы всеми детьми, проживающими в с. Кушнаренково. На момент смерти в доме матери проживала племянница Хазипова Э.М. - дочь брата Хазипова М.Г. Хазипова Э.М. проживала и после смерти матери по июль 1997 года до окончания школы. Она также проживала в доме до 40 дней. После смерти матери в январе 1997 года она забрала из дома ручной сепаратор, швейную машинку, чугунок, набор столовых ложек. После того, как Хазипова Э.М. уехала из дома, она с согласия братьев и сестер, сдала дом матери квартирантам. При этом она продолжала следить за домом. В конце 1999 года начале 2000 года по общему согласию наследников в доме стал проживать племянник Хазипов А.Р. - сын Хазиповой В.Г. Он стал проживать с гражданской женой Хазиповой И.Р. Брак между ними был зарегистрирован в марте 2000 года. Они там не были прописаны. Ни о какой регистрации в доме речи не было. Ремонтные работы в доме проводились совместно с братьями и сестрами. Последний ремонт делал ее брат Хазипов Р.Г. Право собственности на дом и земельный участок Хазипов А.Р. зарегистрировал без их согласия.
Истец Хазипова В.Г. в судебном заседании показала, что жилой дом по <адрес> принадлежал ее матери Хазиповой Ф.З. После смерти матери она была на похоронах, проводила обрядовые мероприятия. Через некоторое время где-то в январе 1997 года все дети собрались вместе и забрали завещанные им матерью вещи. Ей достался кофейный немецкий сервиз, черный японский платок, кримпленовое платье. После смерти матери в доме проживала племянница Хазипова Э.М. С ней проживала до 40 дней Гайсина Н.Г. со своей дочерью Алиной. После этого, с их общего согласия дом матери сдавался семье из 3 человек. Договор подписывала Гайсина. В 1998 году ее сын Айдар стал дружить с Ильмирой. В декабре 1999 года после «Никаха» с согласия ее родных братьев и сестер Айдару разрешили жить в доме матери. В доме был сделан косметический ремонт. Были полностью заменены обои, окрашены оконные рамы, обит потолок. На свадьбе Айдару было сказано «живите в доме», условия проживания не были оговорены. О том, что Айдар оформил документы на дом, узнала в 2010 году. Айдар до 2008 года был зарегистрирован у нее по <адрес>7. Хазипова И.Р. была зарегистрирована у своей матери. В 2008 году Хазипова И. на месяц зарегистрировалась у нее, после чего снялась с регистрационного учета. Никаких письменных разрешений на оформление дома ни она, ни ее родственники сыну Айдару не давали. Строительные и ремонтные работы в доме проводились на силы и средства брата Хазипова Р.Г., который полностью обеспечивал строительными материалами, денежными средствами, вплоть до организации питания.
Истец Усманова Д.Г. в судебном заседании показала, что в 1995 году матерью Хазиповой Ф.З. было составлено завещание. 5 января 1997 года Хазипова Ф.З. умерла. После 40 дней она забрала из дома матери 4 подушки, халат, покрывало синего цвета, фотографии. В доме матери проживала Хазипова Э.Л., дочь их брата М.А., а также Гайсина А.Г.. Гайсина Н.Г. следила за домом. Потом где-то около года в доме жили Авдонины. Гайсина Н.Г. впустила в дом с их общего согласия. В декабре 1999 года с согласия всех детей в доме стал проживать Хазипов А.Р.. Он проживал на условиях квартиранта. Большой ремонт в доме начался в 2004 году. Ремонт организовал брат Хазипов Р.Г. Ремонтные работы в доме проводились с разрешения других наследников. Данным дом она считает своим. О том, что дом оформлен на Хазипова А.Р., узнала в 2010 году.
Истец Хазипова Г.Я. в судебном заседании показала, что в 1995 году Хазипова Ф.З. сделала завещание на 9 детей. Когда Хазипова Ф.З. умерла, точно не знает. После ее смерти каждый из детей взял на память какое-то имущество. После смерти Хазиповой Ф.З. в доме проживали квартиранты Авдонины. После квартирантов в доме с их согласия стал проживать Хазипов А.Р.. Ремонтные работы в доме проводились в 2004 году Хазиповым Р.Г.
Ответчик Хазипова И.Р. в судебном заседании показала, что проживает в спорном доме с 24 декабря 1999 года после проведения «Никаха» с Хазиповым А.Р. Хазипов Айдар умер 16 ноября 2008 года. В настоящее время она с детьми проживает в спорном доме. Данный дом принадлежал дедушке и бабушке ее мужа Хазипова Айдара. В доме они стали проживать с разрешения матери Айдара - Хазиповой В.Г. На свадьбе Хазипова В.Г. сказала, что дарит им дом. До 2008 года она и дети были зарегистрированы у ее родителей. У Хазиповой В.Г. регистрировалась на месяц, так как ее родители приватизировали квартиру. С февраля 2008 года она с детьми зарегистрирована в спорном доме. С июля по август 2004 года они с мужем производили ремонт дома. В ремонте доме помимо них принимали участи работники Н.Х., А.Х., М.М. и работник по имени И.Д. которого привез из Уфы Хазипов Р.Г. Хазипов Р.Г. помогал им при ремонте, привозил частично строительные материалы, говорил, что у него есть такая возможность.
Допрошенная по ходатайству ответчика свидетель Н.У. в судебном заседании показала, что бабушка Хазипова Ф.З. умерла 5 января 1997 года. При жизни с бабушкой проживала ее внучка Э.Л. дочь Хазипова М.А.. Она училась во второй школе. Где потом проживала Эльвира, не помнит. После смерти бабушки в доме несколько месяцев проживали квартиранты. Потом после свадьбы в дом переехали Хазипов А.Р. и Хазипова И.Р. На свадьбе Хазипова В.Г. сказала, что в доме будут жить А.Р. и И.Р.. В 2004 году производился ремонт дома. В ремонте дома участвовали пожилой мужчина из Уфы, работники Р.Д., М.А. и Хазипов А.Р.. Хазипова Р.Г. она не видела, однако Хазипов А.Р. и Хазипова И.Р. говорили, что он им помогает.
Допрошенная по ходатайству ответчика свидетель Х.И. в судебном заседании показала, что Хазипов А.Р. переехал в дом по <адрес> в 1999 году после проведения «Никаха». Родственники сказали, что А.Р. и И.Р. будут проживать в данном доме. Хазиповы А.Р. и И.Р. проводили в доме ремонтные работы. Поменяли крышу, окна. А.Р. построил гараж из старого железа. Построил баню. Доски и железо для гараж взял из Дома пионеров.
Допрошенный по ходатайству ответчика свидетель Н.Х. в судебном заседании показал, что в 2003 году Хазипов А.Р. попросил его помочь построить баню. Баню поднимали с А.Р. вдвоем, деньги у него за это не брал, помогал по дружески. Со слов А.Р. сруб для бани покупал Хазипов Р.Г., с которым он рассчитался. Доски покупал А.Р.. В 2004 году меняли нижние венцы дома. Бревна у А.Р. были, кто их привез, не знает. Венцы срубил человек Хазипова Р.Г., они ему только помогали. В ремонте помогали его брат Р., М.М., А.Х. и Айдар. Поставили новую веранду, старую снесли. Перекрыли крышу, заменили шифер на б/у профнастил. Гараж помогал строить весной и летом 2008 года. Доски гаража обшили б/у железом. Хазипова Р.Г. во время ремонта, не видел. За ремонт с ним рассчитывался Хазипов А.Р.
Допрошенная по ходатайству ответчика свидетель Х.М. в судебном заседании показала, что 24 декабря 1999 года у ее дочери И.Р. и Хазипова А.Р. был «Никах». Перед «Никахом» Хазипова В.Г. сказала, что дети будут жить в доме по <адрес>. Что этот дом принадлежал бабушке и дедушке. Также Хазипова В.Г. сказала, что дедушка оставил этот дом Айдару. С 24 декабря 1999 года А.Р. и И.Р. стали проживать в доме по <адрес>. 17 марта 2000 года была свадьба. На свадьбе Хазипова В.Г. при всех подарила дом А.Р. и И.Р.. До 2008 года И.Р. была зарегистрирована у нее по <адрес>2. В спорном доме проводился ремонт, был поменян потолок, полы, проведена вода. А.Р. построил баню. Кто купил сруб, она не знает. Хазипов Р.Г. помогал найти автомашину для доставки. Были поменяны заборы, построен туалет. В доме залит новый фундамент, поменяны окна, заменена крыша с шифера на железо. В доме поменяны нижние венцы бревен. Айдар начал строить гараж. В связи с болезнью гараж до конца не достроил. Хазипова Р.Г. впервые увидела на похоронах Айдара.
Допрошенный по ходатайству ответчика свидетель М.Д. в судебном заседании показал, что Хазипова В.Г. и Гайсина Н.Г. подарили дом А.Р. и И.Р.. На свадьбе Хазипова В.Г. сказала, что пусть дети живут в доме по <адрес>. После переезда А.Р. производил в доме ремонт, построил веранду, баню и гараж. В доме поменяли крышу. О том, что в ремонте дома помогали родственники, не знает. А.Р. ему об этом не говорил. Когда А.Р. и И.Р. переехали, дом не был газифицирован. На гараж А.Р. покупал железо.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение прокурора по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 5 января 1997 года умерла Хазипова Ф.З. (свидетельство о смерти серии II-АР № 741270 от 23 марта 2009 года) (л.д. 7).
Согласно дубликату завещания от 1 декабря 1995 года, удостоверенному нотариусом Кушнаренковского района РБ Шарафутдиновой Р.А., зарегистрированному в реестре за № 632, Хазипова Ф.З. завещала «принадлежащий ей жилой дом с надворными постройками, находящиеся в <адрес> под порядковым номером семь в Республике Башкортостан в равных долях своим детям Латыповой Н.Г., Хазипову Р.Г., Хазиповой М.И., Усмановой Д.Г., Хазипову М.Х., Хазиповой В.Г., Хазипову Р.Г., Хазипову М.Г., Гайсиной Н.Г. (л.д. 8).
Каких-либо данных об отмене или изменении данного завещания не имеется и суду не представлено.
Согласно ч.1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
На момент открытия наследства после смерти Хазиповой Ф.З. действовали нормы ГК РСФСР.
Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Статья 534 ГК РСФСР устанавливает право каждого гражданина завещать свое имущество по своему усмотрению.
Как видно из материалов дела, 1 декабря 1995 года мать истцов - Хазипова Ф.З. завещала принадлежащий ей жилой дом с надворными постройками в равных долях девятерым детям.
Статья 546 ГК РСФСР, действовавшая во время открытия наследства, устанавливала, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По сведениям нотариуса нотариального округа Кушнаренковский район РБ Шарафутдиновой Р.А. от 9 декабря 2010 года, наследственное дело к имуществу умершей Хазиповой Ф.З., не заводилось.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или - уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании»).
Судом установлено, пояснениями истцов, показаниями свидетеля Н.У., справкой директора МБОУ Гимназии с. Кушнаренково от 12 октября 2010 года (л.д. 133), договором найма жилого помещения от 29 октября 1997 года, заключенного между Гайсиной Н.Г. и А.В. (л.д. 131), подтверждено, что истцы Гайсина Н.Г., Усманова Д.Г., Хазипова В.Г. и Хазипов Р.Г. в течение шести месяцев со дня открытия, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти матери Хазиповой Ф.З., а именно: истцы совместно с другими наследниками приняли непосредственное участие в организации похорон, организовали обрядовые мероприятия. Через 40 дней после смерти каждый из наследников взял себе принадлежавшие матери вещи. Кроме того, истцы совместно с другими наследниками разрешили в дальнейшем пользоваться домом, проживавшей на момент смерти матери, племяннице Хазиповой Э.М. до окончания учебы. В последующем истица Гайсина Н.Г. с общего согласия других наследников сдавала наследуемый дом квартирантам А.В..
Таким образом, истцы Гайсина Н.Г., Усманова Д.Г., Хазипова В.Г. и Хазипов Р.Г. вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите от притязаний и посягательств третьих лиц.
В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Оценивая указанные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы Гайсина Н.Г., Усманова Д.Г., Хазипова В.Г. и Хазипов Р.Г. после смерти своей матери приняли наследство одним из установленных законом способов.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать истцов Гайсину Н.Г., Усманову Д.Г., Хазипову В.Г. и Хазипова Р.Г. принявшими наследство после смерти матери Хазиповой Ф.З. в виде жилого дома с надворными постройками, находящегося <адрес>, по ее завещанию от 1 декабря 1995 года, удостоверенному нотариусом Кушнаренковского района РБ Шарафутдиновой Р.А. 1 декабря 1995 года, зарегистрированному в реестре за № 632.
В удовлетворении исковых требований Хазиповой Г.Я. о признании ее принявшей наследство в порядке наследственной трансмиссии после смерти мужа Хазипова Р.Г. суд считает необходимым отказать по следующим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Судом установлено, что наследник по завещанию Хазипов Р.Г. умер 13 августа 2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № 573530 от 14 августа 2006 года.
Согласно свидетельству о заключении брака, Хазипов Р.Г. и Ахметзянова Г.Я. с 16 апреля 1963 года состояли в зарегистрированном браке, супруге присвоена фамилия - Хазипова.
Таким образом, наследником первой очереди по закону после смерти Хазипова Р.Г. является его супруга Хазипова Г.Я.
Как видно из содержания дубликата завещания от 1 декабря 1995 года, имя наследника Хазипова «Ралиф» не совпадает с его именем, указанным в свидетельстве о смерти Хазипова «Радиф», в связи с чем наследнику Хазиповой Г.Я. в порядке наследственной трансмиссии после смерти мужа Хазипова Р.Г. следует обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 февраля 2008 года собственником жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., по адресу: <адрес>, является Хазипов А.Р.. Право собственности зарегистрировано на основании технического паспорта на жилое здание б/н от 5 февраля 2008 года (л.д. 15).
Также Хазипов А.Р. является собственником земельного участка площадью 760 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от 31 января 2008 года, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ (л.д. 99).
Согласно свидетельству о смерти серии II-АР № 808402 Хазипов А.Р. умер 16 ноября 2008 года (л.д. 26).
Согласно архивной выписке из похозяйственной книги № 45 по с. Кушнаренково ул. Валеева, 7 администрации Кушнаренковского сельсовета за 1991-1996 годы главой семьи являлся Хазипов Г.Х., 1907 г.р., умер в 1992 году; его жена Хазипова Ф.З., 1910 г.р., умерла 5.01.1997 года; дочь Л.Н., 1932 г.р., выбыла в апреле 1994 года (л.д. 82).
Из похозяйственной книги администрации Кушнаренковского сельсовета за 1997-2001 годы, лицевой счет 2877, <адрес>, следует, что первая запись о главе хозяйства Хазиповой Ф.З. перечеркнута, имеются записи о членах хозяйства - Хазипове А.Р., 1969 г.р., Хазиповой И.Р., 1974 г.р., Хазипове А.А., 2000 г.р.
Представитель ответчика ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Кушнаренковского МРФ Пономарева Т.Г. пояснила суду, что запись в техническом паспорте жилого дома по <адрес> о субъекте права Хазипове А.Р. была сделана на основании справки администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет от 31 января 2008 года № 517.
Из исследованной судом указанной выше справки, приобщенной к техническому паспорту, следует, что жилой дом с надворными постройками по адресу: с<адрес>, принадлежит Хазипову А.Р. на праве личной собственности.
Между тем, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом, оставшимся после смерти Хазиповой Ф.З., умершей 5 января 1997 года.
Кроме того, по сведениям администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, в выписке из похозяйственной книги без исходящего номера от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина Хазипова А.Р. права на земельный участок по адресу: <адрес> в качестве основания указана похозяйственная книга № 55, что не соответствует действительности. В книге № 55 записаны хозяйства по <адрес>.
Суд приходит к выводу о том, что оспариваемыми выпиской из похозяйственной книги администрации Кушнаренковского сельсовета муниципального района <адрес> РБ б/н от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина Хазипова А.Р. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 760 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, и записью в техническом паспорте на жилое здание б/н от 5 февраля 2008 года, выданным Кушнаренковским МРФ ГУП ЦУИОН РБ, о субъекте права Хазипове А.Р. на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, нарушаются права наследников Гайсиной Н.Г., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г. и Хазипова Р.Г., в связи с чем суд признает их недействительными.
Суд признает недействительным зарегистрированное право собственности Хазипова А.Р. на жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., инв. № 199, лит. А,а,а1, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 760 кв.м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, домовой книгой подтверждено, что Хазипова И.Р. и ее несовершеннолетние дети А.А., 2000 г.р., и Р.А., 2002 г.р., были зарегистрированы по адресу: <адрес>, - с 28 февраля 2008 года с согласия собственника жилого помещения - умершего супруга Хазипова А.Р.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу ст. 20 ГК РФ и ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, а также на совместное проживание со своими родителями. Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей.
По смыслу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, может только собственник жилого помещения.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В настоящее время истцы Гайсина Н.Г., Хазипова Г.Я., Усманова Д.Г., Хазипова В.Г. и Хазипов Р.Г. в установленном законом порядке собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не являются, а следовательно, по иску о выселении из жилого помещения и снятии ответчиков с регистрационного учета являются ненадлежащими истцами.
В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипова Р.Г. к Хазиповой И.Р., Хазипову А.А., Хазиповой Р.А. о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
В удовлетворении уточненного встречного искового заявления Хазиповой И.Р. к Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г. и Хазипову Р.Г. об определении доли Хазиповой И.Р. и признании за ней права собственности в жилом доме, надворных постройках и земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, равной 1/4 доли жилого дома, 1/2 доли гаража, 1/2 доли бани 1/2 доли земельного участка, а также определении наследственного имущества, открывшегося после смерти Хазипова А.Р., в жилом доме, надворных постройках и земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, равной 1/4 доли жилого дома, 1/2 доли гаража, 1/2 доли бани 1/2 доли земельного участка, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда СССР, содержащимся в пунктах 4 и 5 постановления «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» от 31 июля 1981 года № 4 (эти разъяснения подлежат применению в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 22 апреля 1992 года № 8 «О применении судами Российской Федерации постановлений Пленума Верховного Суда СССР), участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом. Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.
Судом установлено, что после смерти наследодателя Хазиповой Ф.З. остался наследственный дом. Наследники по закону первой очереди - дети Гайсина Н.Г, Усманова Д.Г., Хазипова В.Г., Хазипов Р.Г. и другие наследники с их общего согласия разрешили проживать в наследственном доме своему племяннику Хазипову А.Р. и его супруге Хазиповой И.Р.
Доводы ответчика Хазиповой И.Р. о том, что спорный дом был подарен на свадьбе матерью Хазипова А.Р. - Хазиповой В.Г., кроме голословных утверждений, ничем не подтверждаются, каких-либо доказательств этому суду не представлено.
К тому же Хазипова В.Г. не являлась собственником спорного жилого дома.
Из исследованной судом домовой книги по <адрес> видно, что Хазипов А.Р. и члены его семьи были зарегистрированы по адресу: <адрес>, - только с 28 февраля 2008 года, то есть после оформления права собственности.
Также, судом установлено, что в период с 2000 года по 16 ноября 2008 года (день смерти Хазипова А.Р.) в наследственном доме проводились ремонтные работы.
Показания допрошенных по ходатайству ответчика свидетелей, часть представленных суду письменных доказательств покупки строительных материалов свидетельствуют лишь об участии супругов Хазиповых в ремонте наследственного дома, а не в его строительстве.
Истцы какого-либо разрешения на оформление права собственности на жилой дом и земельный участок Хазипову А.Р. не давали.
Судом установлено, что наследственный жилой дом и земельный участок Хазипов А.Р. зарегистрировал без согласия наследников, о чем была дана оценка выше.
Таким образом, ответчик Хазипова И.Р. вправе требовать лишь возмещения произведенных ею затрат.
Между тем, требования о взыскании произведенных затрат на строительные и ремонтные работы ответчиком Хазиповой И.Р. не заявлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипова Р.Г. к Хазиповой И.Р., Хазипову А.А., Хазиповой Р.А., администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и Кушнаренковскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, признании недействительной записи в техническом паспорте на жилое здание, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, признании наследников принявшими наследство, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Кушнаренковского сельсовета муниципального района Кушнаренковский район РБ б/н от 31 января 2008 года о наличии у гражданина Хазипова А.Р. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 760 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Признать недействительной запись в техническом паспорте на жилое здание б/н от 5 февраля 2008 года, выданным Кушнаренковским МРФ ГУП ЦУИОН РБ, о субъекте права Хазипове А.Р. на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Хазипова Айдара Рифатовича на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Хазипова А.Р. на жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., инв. № 199, лит. А,а,а1, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признать Гайсину Н.Г., Усманову Д.Г., Хазипову В.Г., Хазипова Р.Г. принявшими наследство после смерти матери Хазиповой Ф.З. в виде жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>, по ее завещанию от 1 декабря 1995 года, удостоверенному нотариусом Кушнаренковского района РБ Шарафутдиновой Р.А. 1 декабря 1995 года, зарегистрированному в реестре за № 632.
В удовлетворении исковых требований Хазиповой Г.Я. о принятии ею наследства после смерти Хазиповой Ф.З. в виде жилого дома с надворными постройками, находящегося в селе <адрес>, по ее завещанию от 1 декабря 1995 года, удостоверенному нотариусом Кушнаренковского района РБ Шарафутдиновой Р.А. 1 декабря 1995 года, зарегистрированному в реестре за № 632, отказать.
В удовлетворении исковых требований Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипова Р.Г. к Хазиповой И.Р., Хазипову А.А., Хазиповой Р.А. о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления Хазиповой И.Р. к Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипову Р.Г. об определении доли Хазиповой И.Р. и признании за ней права собственности в жилом доме, надворных постройках и земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, равной 1/4 доли жилого дома, 1/2 доли гаража, 1/2 доли бани, 1/2 доли земельного участка, отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления Хазиповой И.Р. к Гайсиной Н.Г., Хазиповой Г.Я., Усмановой Д.Г., Хазиповой В.Г., Хазипову Р.Г. об определении наследственного имущества, открывшегося после смерти Хазипова А.Р., в жилом доме, надворных постройках и земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, равной 1/4 доли жилого дома, 1/2 доли гаража, 1/2 доли бани, 1/2 доли земельного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Мотивировочная часть решения изготовлена 31 января 2011 года.
Судья Гаймалеев Р.Р.